Linn: 321 m² Büroeinheit bezugsfertig

Bürofläche, , Zimmer, 47809 Krefeld
Details
ImmoNr5406
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47809
OrtKrefeld
LandDeutschland
Gesamtfläche1.086 m²
Bürofläche321 m²
Etagenzahl3
FahrstuhlJa
Netto Kaltmiete3.049,50 €
Nebenkosten1.123,50 €
Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.
Währung
Nebenkosten pro qm3,50 €
Details
ImmoNr5406 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ47809
OrtKrefeld LandDeutschland
Gesamtfläche1.086 m² Bürofläche321 m²
Etagenzahl3 FahrstuhlJa
Netto Kaltmiete3.049,50 € Nebenkosten1.123,50 €
Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten. Währung
Nebenkosten pro qm3,50 €
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Eine Immobilie im Stil der 50er Jahre wurde aufwendig und hochwertig saniert:
moderner und effizienter ist es kaum möglich.
Ein heller und großzügiger Eingangsbereich mit einer frei tragenden Treppenanlage
modern gestaltet, neuer moderner Aufzug, Grünanlagen mit Aufenthaltscharakter.

Ein sehr hochwertiges Entré für Ihr Unternehmen!

Die Immobilie ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von Grünfläche und einem großen Parkplatz vor dem Gebäude. Auf der Gebäuderückseite befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit Aufenthaltscharakter.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2024
Endenergiebedarf: 362.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Endenergiebedarf (Wärme): 362.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 362.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die Objetkausstattung:
- beleuchteter Parkplatz mit LED Beleuchtung
- neue Tür-/Klingelanlage und Etagenwegweiser
- repräsentativer Eingangsbereich
- sanierters Treppenhaus
- neuer sehr schicker Personenaufzug!
- rückwärtig befindet sich eine Grünanlage mit Aufenthaltsmöglichkeit
und Raucherbereich
die Mieteinheit im III OG rechts:
- 321 m²
- außenliegender mechanischer Sonnenschutz
- Teppichboden
- EDV Verkabelung über Brüstungskanäle
- Unitymedia High-Speed-Kabel-Anschluss vorhanden
- arbeitsgerechte Raumbeleuchtung
- Teeküche
- verschiedene Raumaufteilung
- sanierte WC-Anlagen.
Die Mieteinheit ist sofort beziehbar. Die Grundmiete beträgt 9,50 €/m² mtl. netto.
PKW-Stellplätze bis zu 10 Stück á 30,00 /Stellplatz mtl. netto.
Lagebeschreibung Die Büroimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Krefeld - Linn.
Die Burg Linn und der historische Ortskern befinden sich direkt gegenüber!

Verkehrstechnisch überaus günstig gelegen, die nächste Auffahrt zur Autobahn (A57) erreicht man in 3 Fahrminuten, im Weiteren in ca. 20 Autominuten den Düsseldorfer Flughafen und die Messe Düsseldorf.
Ebenfalls ist man über die B 288/ A59 schnell in Duisburg.

Öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahn hält direkt gegenüber!
Sonstiges Die Vorgenannten Preise und Mieten sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. U-Steuer von z.Z. 19 %.

Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind nicht maßstäblich.
Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Bettina Dittrich
Telefon: +49 2151 8207923 Mobil: +49 174 6260903 E-Mail: dittrich@ibv-rheinland.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Bürofläche 356 m²
-->