Aufwendig saniertes Objekt mitten in Linn: nur noch eine Büroetage frei!

Bürofläche, , Zimmer, 47809 Krefeld
Details
ImmoNr5341
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47809
OrtKrefeld
LandDeutschland
Gesamtfläche1.086 m²
Bürofläche765 m²
Büroteilfläche383 m²
BodenNach Mieterwunsch
Etagenzahl3
FahrstuhlJa
Stellplätze78 Freiplätze à 30 € (Miete)
Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.
Währung
Nebenkosten pro qm3 €
Details
ImmoNr5341 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ47809
OrtKrefeld LandDeutschland
Gesamtfläche1.086 m² Bürofläche765 m²
Büroteilfläche383 m² BodenNach Mieterwunsch
Etagenzahl3 FahrstuhlJa
Stellplätze78 Freiplätze à 30 € (Miete) Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.
Währung Nebenkosten pro qm3 €
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Büroimmobilie wurde in den 50er Jahren errichtet, was sich im hellen und großzügigen Eingangsbereich mit einer frei tragenden Treppenanlage widerspiegelt.
Im Zuge von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurde z.B. das Foyer modern gestaltet und z.B ein neuer Personenaufzug eingebracht.

Das EG, I und III OG sind bereits langfristig vermietet - wir zeigen Ihnen gerne den Ausbaustandard:
- Open space oder klassische Büroaufteilung
- neue CAT 6 Verkabelung über vodafone high speed Internet Datenleitung
- Innenausbau auf Wunsch auch mit Designboden
- neue WC-Anlagen

Die Immobilie ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von Grünfläche und einem großen gut ausgeleuchteten Parkplatz vor dem Gebäude.
Im Herbst erfolgt der neue Fassadenanstrich mit Objektillumination.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich eine Grünfläche mit Aufenthaltscharakter für Ihre Mitarbeiter.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Endenergiebedarf (Wärme): 362.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 362.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die Ausstattung der letzten freien Mieteinheit im I OG:
- Ausbau und Renovierung in Abstimmung und bezogen auf die Vertragslaufzeit
- repräsentativer Eingangsbereich
- außenliegender mechanischer Sonnenschutz
- Teppichboden/Designboden in Abstimmung
- EDV Verkabelung CAT 6 über Brüstungskanäle
- vodafone high speed Datenleitung ist im Objekt vorhanden
- Teeküche
- neue Aufzug
- verschiedene Raumaufteilung möglich
- sanierte WC-Anlagen.
Lagebeschreibung Die Büroimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Krefeld - Linn.
Die Burg Linn und der historische Ortskern befinden sich direkt gegenüber!

Verkehrstechnisch überaus günstig gelegen, die nächste Auffahrt zur Autobahn (A57) erreicht man in 3 Fahrminuten, somit erreicht man in ca. 20 Autominuten den Düsseldorfer Flughafen und die Messe Düsseldorf.
Ebenfalls ist man über die B 288/ A59 schnell in Duisburg.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt gegenüber.
Sonstiges Die Vorgenannten Preise und Mieten sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. U-Steuer von z.Z. 19 %.

Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind nicht maßstäblich.
Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Bettina Dittrich
Telefon: +49 2151 8207923 Mobil: +49 174 6260903 E-Mail: dittrich@ibv-rheinland.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Bürofläche 243 m²
-->