Kleine und attraktive Büroeinheit: 115 m² in Ratingen-West

Bürohaus, , Zimmer, 40880 Ratingen
Details
ImmoNr5332
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ40880
OrtRatingen
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche173 m²
Bürofläche115 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlJa
Stellplätze2 Freiplätze à 40 € (Miete)
Netto Kaltmiete1.058 €
Nebenkosten287,50 €
Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Nebenkosten pro qm2,50 €
Details
ImmoNr5332 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ40880
OrtRatingen LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche173 m²
Bürofläche115 m² BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlJa Stellplätze2 Freiplätze à 40 € (Miete)
Netto Kaltmiete1.058 € Nebenkosten287,50 €
Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten. Währung
Kaution3 Monatsmieten Nebenkosten pro qm2,50 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein 5-geschossiges Bürogebäude mit aufwendig gestalteter Fassade aus Glas und Granit.

Das Hauptgebäude wurde zu einem späteren Zeitpunkt um einen Anbau erweitert. Hier befindet sich die Einheit im I OG.

Schauen Sie auch auf
https://www.buero-ratingen.de/

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 181.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 181.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 32.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 32.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die Büroeinheit mit 115 m² inkl. einem Anteil an der Nebenfläche befindet sich im I OG:
- 1 Einzelbüros
- 2 Gruppenbüro
- 4 Personenbüro oder Besprechungsraum
- Teeküche
- Sanitäranlage
- CAT 5 vom Vormieter vorhanden
- Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden
- Bodenbelag: Laminat in Holzoptik
- die Einheit ist um eine Fläche von rd. 58 m² und einem weiteren zusätzlichen Stellplatz erweiterbar: gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten bei einer Besichtigung

Es stehen 2 Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Der monatliche Mietpreis beträgt netto 40,00 € pro Stellplatz.
Lagebeschreibung Der Büro- und Gewerbestandort Ratingen West befindet sich am Düsseldorfer Stadtrand und zeichnet sich durch kurze Wege zum Flughafen und zur Messe Düsseldorf aus.
Über die Anschlussstelle Ratingen-West erreicht man die Autobahnen A 3, A 44 und A 52 in wenigen Minuten.
ÖPNV Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes Ratingen wie auch von und nach Düsseldorf runden die gute Erreichbarkeit ab.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag der Eigentümerin angeboten.

Die genannten Preise sind Nettomietpreise zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von
z.Z. 19 %.

Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben und Flächendefinitionen in diesem Angebot sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Bettina Dittrich
Telefon: +49 2151 8207923 Mobil: +49 174 6260903 E-Mail: dittrich@ibv-rheinland.de
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Bürofläche 516 m²
40878 in Ratingen
Bürofläche 291 m²
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