renovierte Büroeinheit in hochwertig saniertem Objekt: 324 m²
Bürofläche, , Zimmer, 47809 Krefeld
Details
| ImmoNr | 5069 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 47809 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 324 m² |
| Bürofläche | 324 m² |
| Anzahl Stellplätze | 7 |
| Boden | Teppichboden |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 7 Freiplätze à 30 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 3.564 € |
| Mietpreis pro m² | 11 € |
| Außen-Provision | Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Stellplatzmiete pro Stellplatz | 30 € |
| NK pro m² | 3,20 € |
| Mieteinheit gesamt m² | 324 |
Details
| ImmoNr | 5069 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 47809 |
| Ort | Krefeld | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 324 m² | Bürofläche | 324 m² |
| Anzahl Stellplätze | 7 | Boden | Teppichboden |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 7 Freiplätze à 30 € (Miete) | Netto Kaltmiete | 3.564 € |
| Mietpreis pro m² | 11 € | Außen-Provision | Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten. |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
| Stellplatzmiete pro Stellplatz | 30 € | NK pro m² | 3,20 € |
| Mieteinheit gesamt m² | 324 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Büroobjekt ist Teil des ehemaligen Philipps Werkes und wurde durch den Eigentümer aufwendig saniert. Das Objekt ist im Stil der 50er Jahre errichtet, was sich im hellen und großzügigen Eingangsbereich mit einer frei tragenden Treppenanlage und einer funktionalen Aufteilung widerspiegelt. Der Baukörper ist leicht geschwungen, die Blickachse innerhalb der Büroetage ist unterbrochen und wirkt dadurch weniger "streng" - als ein gerade langer Flur.
Das Gebäude ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von öffentlicher und privater Grünfläche sowie einem eingezäunten Parkplatz vor dem Gebäude. Es besteht ein Lichtkonzept für das Objekt und der Parkplatz ist nachts verschlossen - für Mieter natürlich zugänglich.
Aufgrund der Lage in Linn wird das hochwertige sanierte Objekt unter dem Titel "Burgkontor" vermarktet.
Das Gebäude ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von öffentlicher und privater Grünfläche sowie einem eingezäunten Parkplatz vor dem Gebäude. Es besteht ein Lichtkonzept für das Objekt und der Parkplatz ist nachts verschlossen - für Mieter natürlich zugänglich.
Aufgrund der Lage in Linn wird das hochwertige sanierte Objekt unter dem Titel "Burgkontor" vermarktet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Endenergiebedarf (Wärme): 362.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 362.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.90 kWh/(m²*a)
Ausstattung Diese Büroeinheit wurde vor 2 Jahren aufwendig renoviert und befindet sich im III OG mit tollem Ausblick auf Linn. Die 3. Etage erreicht man über einen neu gestalteten Eingangsbereich. Das offene und helle Treppenhaus - man geht auch gerne zu Fuß - es gibt aber auch einen neuen schicken Aufzug!
Ausstattung der Büroeinheit im III OG - 324 m² - bezugsfrei ab 01. März 2026
- außenliegender Sonnenschutz
- dazu noch auf Wunsch des Vormieters, neue Klimageräte in den Büros zur Gebäudevorderseite
- hochwertiger Teppichboden vor 2 Jahren neu verlegt. Man sieht nicht, dass es sich um Fliesen handelt -
aber im Bedarfsfall können einzelne Fliesen ausgetauscht werden!
- neue EDV Verkabelung über Brüstungskanäle
- business Datenleitung möglich, ein Glasfaseranschluss ist beantragt
- neue Heizkörper - im Weiteren wurde bei der Heizungsanlage der hydraulische Abgleich durchgeführt,
somit ist das Gebäude im Bereich Heizkosten optimiert
- Teeküche mit Küchenzeile vorhanden
- 7 PKW Stellplätze sind der Einheit zugeordnet, Miete 30,00 € netto/Stellplatz
- die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation besteht, Kosten und Abrechnung der Ladestation ist Mietersache
- optimale ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude und im Weiteren ist der Bahnhof Linn auch fußläufig erreichbar
Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, er ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung der Büroeinheit im III OG - 324 m² - bezugsfrei ab 01. März 2026
- außenliegender Sonnenschutz
- dazu noch auf Wunsch des Vormieters, neue Klimageräte in den Büros zur Gebäudevorderseite
- hochwertiger Teppichboden vor 2 Jahren neu verlegt. Man sieht nicht, dass es sich um Fliesen handelt -
aber im Bedarfsfall können einzelne Fliesen ausgetauscht werden!
- neue EDV Verkabelung über Brüstungskanäle
- business Datenleitung möglich, ein Glasfaseranschluss ist beantragt
- neue Heizkörper - im Weiteren wurde bei der Heizungsanlage der hydraulische Abgleich durchgeführt,
somit ist das Gebäude im Bereich Heizkosten optimiert
- Teeküche mit Küchenzeile vorhanden
- 7 PKW Stellplätze sind der Einheit zugeordnet, Miete 30,00 € netto/Stellplatz
- die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation besteht, Kosten und Abrechnung der Ladestation ist Mietersache
- optimale ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude und im Weiteren ist der Bahnhof Linn auch fußläufig erreichbar
Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, er ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung Das "Burgkontor" befindet sich im Gewerbegebiet Krefeld - Linn. Die Burg Linn und der historische Ortskern sind "auf der anderen Straßenseite". Verkehrstechnisch überaus günstig gelegen, die nächste Auffahrt zur Autobahn (A57) erreicht man in 3 Fahrminuten und in ca. 20 Autominuten den Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände Düsseldorf. Genauso schnell kann man über die B 288 auch Richtung Duisburg, die A 59 und das Ruhrgebiet über den Anschluss an die A 40 erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt gegenüber. Den Bahnhof Linn erreicht man fußläufig in 15 Minuten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt gegenüber. Den Bahnhof Linn erreicht man fußläufig in 15 Minuten.
Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag des Eigentümers angeboten.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!
Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind nicht maßstäblich.
Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
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Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind nicht maßstäblich.
Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
Bürofläche 352 m²
47807 in Krefeld
Bürofläche 354 m²
