Showroom, Ausstellung in ehem. Weinbrennerei

Bürofläche, , Zimmer, 47829 Krefeld
Details
ImmoNr3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47829
OrtKrefeld
LandDeutschland
Gesamtfläche362 m²
Bürofläche362 m²
BodenBeton
HeizungsartFernwärme
Stellplätze85 Freiplätze à 20 € (Miete)
Netto Kaltmiete2.303 €
Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Nebenkosten pro qm2,50 €
Details
ImmoNr3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ47829
OrtKrefeld LandDeutschland
Gesamtfläche362 m² Bürofläche362 m²
BodenBeton HeizungsartFernwärme
Stellplätze85 Freiplätze à 20 € (Miete) Netto Kaltmiete2.303 €
Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten. Währung
Kaution3 Monatsmieten Nebenkosten pro qm2,50 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dem historischen Objekt handelt es sich um die Weinbrennerei Dujardin.
Die ehemalige Weinbrennerei wurde aufwendig saniert und zu einem modernen Ensemble mit Wohnen und Arbeiten umgestaltet.
Das Erfolgskonzept geht weiter:
Im sog. Fasskeller wurden weitere Büroeinheiten und Ladenlokale errichtet.
Eine Tiefgarage und ausreichend oberirdische Stellplätze runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung Das Ladenlokal in dem historischen Gebäude bietet Raum für kreatives Arbeiten, als Showroom oder nicht innenstadtrelevante Verkaufsfläche - es stehen noch 2 Ladenlokale zur Verfügung
Hier Beispiel mit Grundrissdarstellung (rote Einheit)
- Ladenlokal 199,86 m² (9,50 €/m² mtl. netto)
dazu Empore 161,73 m² (2,50 €/m² mtl. netto)
- 5 Meter Deckenhöhe
- große Glasfront
- Glasfaserkabelanschluss liegt im Objekt
- Energieeffiziente Beheizung durch Fernwärme
- Teeküchenzeile mit Kühlschrank u.a. vorhanden
- moderne Sanitäranlage
- zwei abgetrennte Büroräume
- die Fläche der Empore ist aus brandschutztechnischen Gründen kein
Arbeitsplatz oder Verkaufsfläche, nähere Informationen dazu bei einem
Besichtigungstermin.
- Parkplätze ausreichend vorhanden:
Tiefgarage 80,00 € netto/Stellplatz monatlich
öffentlich zugänglicher PkW-Platz für 85 PkW
20,00 €/Platz monatlich netto

Da es sich im Sinne der GEG um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt zentral in Uerdingen.
Die Autobahnen A57 erreicht man schnell und ist somit innerhalb weniger Minuten am Düsseldorfer Flughafen. Auch die umliegenden Städte wie Köln, Duisburg, Neuss, Mönchengladbach und Venlo sind schnell erreichbar.
Die Fußgängerzone und der Bahnhof von Uerdingen ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltstelle des ÖPNV.

Hotels einfacher Kategorie befinden sich in Uerdingen z.B. auf der Uerdinger Straße oder in 10 Fahrminuten zu erreichen das Landhaus Milser.
Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Bettina Dittrich
Telefon: +49 2151 8207923 Mobil: +49 174 6260903 E-Mail: dittrich@ibv-rheinland.de
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Bürofläche 537 m²
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