Neubau in historischem Ambiente: schicke Büroeinheit 152,29 m²

Bürofläche, , Zimmer, 47829 Krefeld
Details
ImmoNr4
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ47829
OrtKrefeld
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche152 m²
Bürofläche152 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Stellplätze85 Freiplätze à 20 € (Miete)
30 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
Netto Kaltmiete1.446,76 €
Nebenkosten380,73 €
Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Nebenkosten pro qm2,50 €
Details
ImmoNr4 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ47829
OrtKrefeld LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche152 m²
Bürofläche152 m² BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl Stellplätze85 Freiplätze à 20 € (Miete)
30 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
Netto Kaltmiete1.446,76 € Nebenkosten380,73 €
Außen-ProvisionDas Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten. Währung
Kaution3 Monatsmieten Nebenkosten pro qm2,50 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dem historischen Objekt handelt es sich um die Weinbrennerei Dujardin.
Die ehemalige Weinbrennerei wurde aufwendig saniert und zu einem modernen Ensemble mit Wohnen und Arbeiten umgestaltet.
Das Erfolgskonzept geht weiter:
Im sog. Fasskeller wurden weitere Büroeinheiten und Ladenlokale errichtet.
Eine Tiefgarage und ausreichend oberirdische Stellplätze runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung Neubau in alter Bausubstanz - natürlich modern ausgestattet:
- Glasfaserkabelanschluss in jeder Büroeinheit vorhanden.
- CAT 7 Verkabelung über Bodentanks vorhanden
- Türsprechanlage mit Bildfunktion
- Fußbodenheizung, Beheizung: Fernwärme
- hochwertige LED Beleuchtung
- eingebaute Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle
- Teppichboden
- moderne Sanitäranlagen
- Parkplätze ausreichend vorhanden:
Tiefgarage 80,00 € netto/Stellplatz monatlich
öffentlich zugänglicher PkW-Platz für 85 PkW
20,00 €/Platz monatlich netto
- noch 3 Einheiten sind verfügbar: siehe Grundriss
- Personenaufzug und ein Lastenaufzug runden die sehr gute Ausstattung ab

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt zentral in Uerdingen.
Die Autobahnen A57 erreicht man schnell und ist somit innerhalb weniger Minuten am Düsseldorfer Flughafen. Auch die umliegenden Städte wie Köln, Duisburg, Neuss, Mönchengladbach und Venlo sind schnell erreichbar.
Die Fußgängerzone und der Bahnhof von Uerdingen ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltstelle des ÖPNV.

Hotels einfacher Kategorie befinden sich in Uerdingen z.B. auf der Uerdinger Straße oder in 10 Fahrminuten zu erreichen das Landhaus Milser.
Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten.

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Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Bettina Dittrich
Telefon: +49 2151 8207923 E-Mail: dittrich@ibv-rheinland.de
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Bürofläche 331 m²
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