Krefeld-Linn: 100 m² schickes kleines Büro mit eigener Terrasse - sofort bezugsfrei
Bürofläche, , Zimmer, 47809 Krefeld
Details
| ImmoNr | 16_8 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 47809 |
| Ort | Krefeld |
| Straße | Kreuzweg |
| Hausnummer | 64 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 101 m² |
| Bürofläche | 101 m² |
| Mietpreis pro m² | 12,90 € |
| Außen-Provision | Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| Stellplatzmiete pro Stellplatz | 30 € |
| NK pro m² | 3,25 € |
Details
| ImmoNr | 16_8 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 47809 |
| Ort | Krefeld | Straße | Kreuzweg |
| Hausnummer | 64 | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 101 m² | Bürofläche | 101 m² |
| Mietpreis pro m² | 12,90 € | Außen-Provision | Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers angeboten. |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
| Stellplatzmiete pro Stellplatz | 30 € | NK pro m² | 3,25 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sehr aufwendig und zukunftsorientiert an moderne Büronutzung erfolgte der Umbau des ehemaligen Philips Firmensitzes in Krefeld-Linn zu einem modernen Bürokomplex durch den Eigentümer.
Aufgrund der Lage in Linn wird das hochwertige sanierte Objekt unter dem Titel
"Burgkontor" vermarktet.
Das Gebäude ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von öffentlicher und privater Grünfläche sowie einem eingezäunten Parkplatz vor dem Gebäude. Es besteht ein Lichtkonzept für das Objekt und der Parkplatz ist nachts verschlossen - für Mieter natürlich zugänglich.
Aufgrund der Lage in Linn wird das hochwertige sanierte Objekt unter dem Titel
"Burgkontor" vermarktet.
Das Gebäude ist sichtbar von der Hafenstraße, dennoch zurückgelegen und eingebettet von öffentlicher und privater Grünfläche sowie einem eingezäunten Parkplatz vor dem Gebäude. Es besteht ein Lichtkonzept für das Objekt und der Parkplatz ist nachts verschlossen - für Mieter natürlich zugänglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2026
Endenergiebedarf: 184.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 151.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 9.70 kWh/(m²*a)
Ausstattung Diese Büroeinheit ist ein kleiner und super sanierter Anbau an das Hauptgebäude.
Ein echtes Highlight ist die private Terrasse direkt an der Büroeinheit - ideal für Pausen, kurze Meetings oder einen Kaffee im Freien.
Zusätzlich lädt ein idyllischer Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein.
Ausstattung dieser Einheit - sofort bezugsfrei:
- sehr hochwertige Grundausstattung
- Entre: Möblierung ist optional mietbar - Blick auf die vorhandene und ausgestattete Küchenzeile
- Bodenbelag: Villeroy und Boch Fliesen und Parkett: Eiche weiß gebürstet
- neue Fenster mit elektr. betriebenen Rolläden
- neue EDV Verkabelung über Brüstungskanäle oder Bodentanks, CAT 6a, Serverschrank vorhanden
- eine business Datenleitung ist möglich, im Weiteren ist ein Glasfaseranschluss beantragt
- Zugang zu der Einheit erfolgt für über den Haupteingang des Gebäudes "Burgkontor" Sprechanalage, Kamera und Türöffnung ist von der Büroeinheit natürlich möglich
- grds. gelangt man nur mit Zugangskarte ins Gebäude "Burgkontor!
- 2 PKW Stellplätze sind der Einheit zugeordnet: Miete 30,00 € netto/Stellplatz
- die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation besteht, Kosten und Abrechnung der Ladestation ist natürlich Mietersache
- optimale ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude und im Weiteren ist der Bahnhof Linn auch fußläufig erreichbar
- es gibt hinter dem Gebäude einen überdachten Fahrradparkplatz mit Lademöglichkeit für e-bikes
Ein echtes Highlight ist die private Terrasse direkt an der Büroeinheit - ideal für Pausen, kurze Meetings oder einen Kaffee im Freien.
Zusätzlich lädt ein idyllischer Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein.
Ausstattung dieser Einheit - sofort bezugsfrei:
- sehr hochwertige Grundausstattung
- Entre: Möblierung ist optional mietbar - Blick auf die vorhandene und ausgestattete Küchenzeile
- Bodenbelag: Villeroy und Boch Fliesen und Parkett: Eiche weiß gebürstet
- neue Fenster mit elektr. betriebenen Rolläden
- neue EDV Verkabelung über Brüstungskanäle oder Bodentanks, CAT 6a, Serverschrank vorhanden
- eine business Datenleitung ist möglich, im Weiteren ist ein Glasfaseranschluss beantragt
- Zugang zu der Einheit erfolgt für über den Haupteingang des Gebäudes "Burgkontor" Sprechanalage, Kamera und Türöffnung ist von der Büroeinheit natürlich möglich
- grds. gelangt man nur mit Zugangskarte ins Gebäude "Burgkontor!
- 2 PKW Stellplätze sind der Einheit zugeordnet: Miete 30,00 € netto/Stellplatz
- die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation besteht, Kosten und Abrechnung der Ladestation ist natürlich Mietersache
- optimale ÖPNV Anbindung direkt vor dem Gebäude und im Weiteren ist der Bahnhof Linn auch fußläufig erreichbar
- es gibt hinter dem Gebäude einen überdachten Fahrradparkplatz mit Lademöglichkeit für e-bikes
Lagebeschreibung Das "Burgkontor" befindet sich im Gewerbegebiet Krefeld - Linn. Die Burg Linn und der historische Ortskern sind "auf der anderen Straßenseite". Verkehrstechnisch überaus günstig gelegen, die nächste Auffahrt zur Autobahn (A57) erreicht man in 3 Fahrminuten und in ca. 20 Autominuten den Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände Düsseldorf. Genauso schnell kann man über die B 288 auch Richtung Duisburg, die A 59 und das Ruhrgebiet über den Anschluss an die A 40 erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt gegenüber. Den Bahnhof Linn erreicht man fußläufig in 15 Minuten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt gegenüber. Den Bahnhof Linn erreicht man fußläufig in 15 Minuten.
Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag des Eigentümers angeboten.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!
Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind nicht maßstäblich.
Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
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Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind nicht maßstäblich.
Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
Bürofläche 144 m²
47829 in Krefeld
Bürofläche 107 m²
47807 in Krefeld
Bürofläche 678 m²
