Zentrale Lagen Rat.-West: Büroeinheit rd. 400 m²
Bürohaus, , Zimmer, 40880 Ratingen
Details
| ImmoNr | 5385 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 40880 |
| Ort | Ratingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Bürofläche | 400 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Netto Kaltmiete | 2.600 € |
| Nebenkosten | 1.160 € |
| Außen-Provision | Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| NK pro m² | 2,90 € |
Details
| ImmoNr | 5385 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 40880 |
| Ort | Ratingen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 400 m² |
| Bürofläche | 400 m² | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Ja | Netto Kaltmiete | 2.600 € |
| Nebenkosten | 1.160 € | Außen-Provision | Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten. |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
| NK pro m² | 2,90 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-geschossiges Bürogebäude im Gewerbegebiet Ratingen-West.
In 4 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf!
Über ein ansprechendes Foyer gelangt man zum Treppenraum und Aufzug zu der freien Einheit im I OG mit rd. 400 m².
Schauen Sie auch auf
https://buero-ratingen.de/
In 4 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf!
Über ein ansprechendes Foyer gelangt man zum Treppenraum und Aufzug zu der freien Einheit im I OG mit rd. 400 m².
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 86.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 86.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 40.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 40.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Büroeinheit rd. 400 m² befindet sich im I OG:
- verschiedene Möglichkeiten sind darstellbar als
Einzel-/Doppelbüros oder Gruppenbüros
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV Verkabelung über Wandverkabelung
- CAT 5 vorhanden
- Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden
- Erweiterungsmöglichkeit einer weiteren Büroeinheiten
im III OG mit rd. 190 m²
Es stehen Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Der monatliche Mietpreis beträgt netto 40,00 EUR pro Stellplatz.
Ein Kellerraum mit einer Größe von 40 m² oder 22 m² kann ebenfalls angemietet werden.
Die genannten Preise sind Nettomietpreise zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von z.Z. 19 %.
Ein Umbau gemäß Ihren Wünschen ist in Abstimmung mit der Eigentümerin und bezogen auf die Mietvertragslaufzeit selbstverständlich möglich!
- verschiedene Möglichkeiten sind darstellbar als
Einzel-/Doppelbüros oder Gruppenbüros
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV Verkabelung über Wandverkabelung
- CAT 5 vorhanden
- Glasfaseranschluss ist im Objekt vorhanden
- Erweiterungsmöglichkeit einer weiteren Büroeinheiten
im III OG mit rd. 190 m²
Es stehen Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Der monatliche Mietpreis beträgt netto 40,00 EUR pro Stellplatz.
Ein Kellerraum mit einer Größe von 40 m² oder 22 m² kann ebenfalls angemietet werden.
Die genannten Preise sind Nettomietpreise zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von z.Z. 19 %.
Ein Umbau gemäß Ihren Wünschen ist in Abstimmung mit der Eigentümerin und bezogen auf die Mietvertragslaufzeit selbstverständlich möglich!
Lagebeschreibung Der Büro- und Gewerbestandort Ratingen West befindet sich am nord-östlichen Stadtrand zur Landeshauptstadt Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zum Flughafen und zur Messe Düsseldorf aus.
Über die Anschlussstelle Ratingen-West erreicht man die Autobahnen A 3, A 44 und A 52 in wenigen Minuten.
ÖPNV Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes Ratingen wie auch von und nach Düsseldorf runden die gute Erreichbarkeit ab. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt!
Über die Anschlussstelle Ratingen-West erreicht man die Autobahnen A 3, A 44 und A 52 in wenigen Minuten.
ÖPNV Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes Ratingen wie auch von und nach Düsseldorf runden die gute Erreichbarkeit ab. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt!
Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei im Alleinauftrag der Eigentümerin angeboten.
Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben und Flächendefinitionen in diesem Angebot sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben und Flächendefinitionen in diesem Angebot sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bürofläche 190 m²
