Eigentumswohnung in Bad Meinberg
Obergeschoss, 61 m², 2 Zimmer, 32805 Horn-Bad Meinberg
Details
| ImmoNr | ETWHBM-2501 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss |
| PLZ | 32805 |
| Ort | Horn-Bad Meinberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Bad Meinberg |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 311 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ETWHBM-2501 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss | PLZ | 32805 |
| Ort | Horn-Bad Meinberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Regionaler Zusatz | Bad Meinberg |
| Wohnfläche | 61 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 311 € | Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Angebot steht hier eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon/Loggia im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
In ruhiger Wohnlage von Bad Meinberg gelegen und fußläufig ca. 1 km vom Kurpark entfernt bietet diese Wohnung folgende Raumaufteilung:
Flur mit Platz für die Garderobe, Abstellraum, neuwertiges Bad mit Dusche, Küche mit vorhandener Einbauküche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon/Loggia. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, in dem auch die Waschmaschine angeschlossen wird. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Keller untergebracht werden. Ein PKW-Stellplatz inkl. dazugehöriger Wallbox steht direkt am Haus zur Verfügung.
In ruhiger Wohnlage von Bad Meinberg gelegen und fußläufig ca. 1 km vom Kurpark entfernt bietet diese Wohnung folgende Raumaufteilung:
Flur mit Platz für die Garderobe, Abstellraum, neuwertiges Bad mit Dusche, Küche mit vorhandener Einbauküche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon/Loggia. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, in dem auch die Waschmaschine angeschlossen wird. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Keller untergebracht werden. Ein PKW-Stellplatz inkl. dazugehöriger Wallbox steht direkt am Haus zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2030
Endenergieverbrauch: 92.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und besitzt im Flur sowie im Wohn-/Esszimmer einen schönen Parkettboden (Eiche), das Bad wurde bereits modernisiert, die Fenster wurden 2015 erneuert. Alle Fenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch betrieben. Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet, geräumig und bietet mit der Markise auch genügend Sonnenschutz. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist in dem Angebot inbegriffen. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Aufgrund der Größe bietet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen an.
Weitere Hinweise:
++ Fenster aus dem BJ 2015
++ EBK gehört zur Wohnung
++ mit E-Ladesäule (Wallbox) am PKW-Stellplatz
++ Klingelanlage wird erneuert
++ hohe Rücklage vorhanden
++ dieses Jahr wird noch eine Balkonsanierung vorgenommen
++ die Wohnung war bislang gut vermietet, die Wohnung wird aber nun frei übergeben womit Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen in Frage kommen
Weitere Hinweise:
++ Fenster aus dem BJ 2015
++ EBK gehört zur Wohnung
++ mit E-Ladesäule (Wallbox) am PKW-Stellplatz
++ Klingelanlage wird erneuert
++ hohe Rücklage vorhanden
++ dieses Jahr wird noch eine Balkonsanierung vorgenommen
++ die Wohnung war bislang gut vermietet, die Wohnung wird aber nun frei übergeben womit Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen in Frage kommen
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Meinberg. Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet ca. 1 km vom Kurpark in Bad Meinberg entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnstraßen, naturnaher Umgebung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage auch für Berufstätige attraktiv macht. Der neue EDEKA Markt in der Brunnenstraße ist ca. 1,3 km entfernt.
Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur bieten eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohnstraßen, naturnaher Umgebung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage auch für Berufstätige attraktiv macht. Der neue EDEKA Markt in der Brunnenstraße ist ca. 1,3 km entfernt.
Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur bieten eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung.
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Sehr gut! Dann geben Sie bitte bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Weitere Informationen und Videos auf unserem Instagram-Kanal idonea_lebensraum_immobilien.
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