Erdgeschossfläche im Paderborner Industriegebiet Benhauser Feld

Verkaufsfläche, , Zimmer, 33100 Paderborn
Details
ImmoNrGEWPB0122
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ33100
OrtPaderborn
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche762 m²
Verkaufsfläche441 m²
Vermietbare Fläche762 m²
Gewerbefläche762 m²
BodenFliesen
Stellplätze10 Freiplätze
1 Garage
Netto Kaltmiete4.600 €
Kaltmiete4.600 €
Nebenkosten950 €
Warmmiete5.550 €
Außen-Provision1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution9.200 €
Details
ImmoNrGEWPB0122 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ33100
OrtPaderborn LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche762 m²
Verkaufsfläche441 m² Vermietbare Fläche762 m²
Gewerbefläche762 m² BodenFliesen
Stellplätze10 Freiplätze
1 Garage
Netto Kaltmiete4.600 €
Kaltmiete4.600 € Nebenkosten950 €
Warmmiete5.550 € Außen-Provision1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution9.200 €
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Objektbeschreibung Verkaufsfläche mit Werkstatt und Büroräumen im Erdgeschoss des Gebäudes Frichdrich-List-Straße 40 in Paderborn. Bis Mitte des Jahres 2022 hatte hier noch die Firma Becker-Tiemann Motorrad ihren Sitz. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Gesundheits- und Fitnessstudio sowie eine Gebäudereinigung. Das großzügige Gelände ist mit ausreichenden Parkmöglichkeiten ausgestattet. Zusätzlich steht auch eine Garage zur Verfügung. Die Werkstatt ist über ein Rolltor nördlich vom Gebäude zugänglich. Darüber hinaus existieren ein Personalraum, ein Haustechnikraum, ein Herren- und ein Damen-WC, ein Büro sowie ein Lager welches ebenfalls als Büro genutzt werden kann. Die große Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit ca. 441 qm lässt sich variabel aufteilen und besitzt zwei Zugänge von der Ost- und der Südseite des Gebäudes.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 82.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 17.70 kWh/(m²*a)

Energieausweis
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis22.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)82,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)17,7 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Die angebotene Fläche liegt im Gewerbegebiet Benhauser Feld, knapp 3 km zum Paderborner Zentrum und ca. 10 km von der Autobahn A33 entfernt.
Sonstiges Bitte geben Sie bei Anfragen zur Gewerbefläche unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. Telefonnummer sowie Angaben zu Ihrem Vorhaben, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden!

Rufen Sie uns für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne an unter 05231 / 9440572.
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Telefon: 05231 9440572 E-Mail: info@idonea.de
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