Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Detmold
Wohn- und Geschäftshaus, 165 m², 8 Zimmer, 32756 Detmold
Details
| ImmoNr | WGHDT1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 265 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Gewerbefläche | 100 m² |
| Gewerbefläche (vermietet, m²) | 100 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Dielen, PVC |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 2 Carports 5 Freiplätze |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.655 € |
Details
| ImmoNr | WGHDT1 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² | Grundstücksgröße | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Vermietbare Fläche | 265 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Gewerbefläche | 100 m² | Gewerbefläche (vermietet, m²) | 100 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Dielen, PVC |
| Heizungsart | Etagenheizung | Stellplätze | 2 Carports 5 Freiplätze |
| Kaufpreis | 495.000 € | Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.655 € |
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Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksgröße von 270 qm liegt mitten im Zentrum von Detmold und wurde im Jahr 1880 erbaut - es steht nicht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 100 qm große Gewerbeeinheit, die derzeit als Büro an einen sozialen Dienst vermietet ist und über einen eigenen Zugang von der Straßenseite verfügt. Über den Hintereingang des Hauses gelangen die Mieter der drei Wohneinheiten (insgesamt 165 qm Wohnfläche) ins Gebäude. Im Obergeschoss befinden sich zur Straßenseite sowie zur Hofseite jeweils eine 2 ZKB-Wohnung, im Dachgeschoss eine 4 ZKB-Wohnung. Alle Bäder liegen jeweils außerhalb der Wohnungen.
Im Hof des Hauses befindet sich ein Doppelcarport. Davor und seitlich des Gebäudes liegen die zusätzlichen 5 PKW-Stellplätze. Das Haus ist unterkellert mit ausreichend Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 19.860,- €.
Im Hof des Hauses befindet sich ein Doppelcarport. Davor und seitlich des Gebäudes liegen die zusätzlichen 5 PKW-Stellplätze. Das Haus ist unterkellert mit ausreichend Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 19.860,- €.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2031
Endenergiebedarf: 218.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2031 |
| Endenergiebedarf | 218,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Zentrale Lage im Herzen von Detmold. Von hier gelangt man in wenigen Minuten fußläufig zum Markt oder Richtung Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten finden sich neben dem Wochenmarkt ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Bahnhof, zum Gericht, zur TH OWL und zur Musikhochschule sprechen für eine gute Vermietbarkeit.
Sonstiges Die Fassade ist geputzt und gestrichen mit Putzornamentik. Auf der Hofseite bedarf es einen neuen Fassadenanstrich. Im Jahr 2020/2021 wurden die Leitungen und Bäder der Dachgeschosswohnung, der darunter liegenden Wohnung zur Hofseite im 1. Obergeschoss sowie das WC der Büroeinheit modernisiert. Jede Einheit besitzt eine eigene Gastherme, die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Um die Abrechnung der Betriebskosten kümmert sich eine Hausverwaltung.
Bitte geben Sie bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer), ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden!
Rufen Sie uns für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne an unter 05231 / 9440572.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
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