Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Detmold

Wohn- und Geschäftshaus, 165 m², 8 Zimmer, 32756 Detmold
Details
ImmoNrWGHDT1
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ32756
OrtDetmold
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche265 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Gewerbefläche100 m²
Gewerbefläche (vermietet, m²)100
BefeuerungGas
BodenLaminat, Dielen, PVC
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze2 Carports
5 Freiplätze
Kaufpreis495.000 €
Außen-Provisionzzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.655 €
Details
ImmoNrWGHDT1 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ32756
OrtDetmold LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Vermietbare Fläche265 m²
Anzahl Wohneinheiten3 Anzahl Gewerbeeinheiten1
Gewerbefläche100 m² Gewerbefläche (vermietet, m²)100
BefeuerungGas BodenLaminat, Dielen, PVC
HeizungsartEtagenheizung Stellplätze2 Carports
5 Freiplätze
Kaufpreis495.000 € Außen-Provisionzzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.655 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksgröße von 270 qm liegt mitten im Zentrum von Detmold und wurde im Jahr 1880 erbaut - es steht nicht unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 100 qm große Gewerbeeinheit, die derzeit als Büro an einen sozialen Dienst vermietet ist und über einen eigenen Zugang von der Straßenseite verfügt. Über den Hintereingang des Hauses gelangen die Mieter der drei Wohneinheiten (insgesamt 165 qm Wohnfläche) ins Gebäude. Im Obergeschoss befinden sich zur Straßenseite sowie zur Hofseite jeweils eine 2 ZKB-Wohnung, im Dachgeschoss eine 4 ZKB-Wohnung. Alle Bäder liegen jeweils außerhalb der Wohnungen.
Im Hof des Hauses befindet sich ein Doppelcarport. Davor und seitlich des Gebäudes liegen die zusätzlichen 5 PKW-Stellplätze. Das Haus ist unterkellert mit ausreichend Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von 19.860,- €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2031
Endenergiebedarf: 218.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis
Baujahr1880
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.05.2031
Endenergiebedarf218,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
Lagebeschreibung Zentrale Lage im Herzen von Detmold. Von hier gelangt man in wenigen Minuten fußläufig zum Markt oder Richtung Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten finden sich neben dem Wochenmarkt ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Bahnhof, zum Gericht, zur TH OWL und zur Musikhochschule sprechen für eine gute Vermietbarkeit.
Sonstiges Die Fassade ist geputzt und gestrichen mit Putzornamentik. Auf der Hofseite bedarf es einen neuen Fassadenanstrich. Im Jahr 2020/2021 wurden die Leitungen und Bäder der Dachgeschosswohnung, der darunter liegenden Wohnung zur Hofseite im 1. Obergeschoss sowie das WC der Büroeinheit modernisiert. Jede Einheit besitzt eine eigene Gastherme, die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Um die Abrechnung der Betriebskosten kümmert sich eine Hausverwaltung.

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Rufen Sie uns für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne an unter 05231 / 9440572.
51.93571
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Fischbach
Telefon: 05231 9440572 E-Mail: info@idonea.de
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