Modernisierte Eigentumswohnung mit tollem Weitblick

Dachgeschoss, 110 m², 3 Zimmer, 32602 Vlotho
Details
ImmoNrETWVL1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ32602
OrtVlotho
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis245.000 €
Hausgeld310 €
Außen-Provisionzzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNrETWVL1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ32602
OrtVlotho LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa Kaufpreis245.000 €
Hausgeld310 € Außen-Provisionzzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die wunderschön gelegene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Loggia auf ca. 110 qm Wohnfläche liegt im südlichen Teil von Vlotho im Ortsteil Valdorf. Diese befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage bzw. im Dachgeschoss - von hier aus genießt man einen fantastischen Blick über die fußläufig erreichbare Wald- und Wiesenlandschaft.
Die Räume dieser schönen und modernisierten Eigentumswohnung teilen sich wie folgt auf: Vom Hausflur aus gelangt man in die geräumige Diele (mit direktem Zugang zur Loggia), hier befindet sich ebenfalls die Garderobe mit kleinem Arbeitsbereich, das Gäste-WC, angrenzend das Wohn- und Esszimmer mit großem Kamin, die überdachte Loggia mit Weitblick, die Küche mit praktischem Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Neben einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller gehören auch zwei Kellerräume zu der Wohneinheit. Eine Garage sowie der davor gelegene Stellplatz runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2032
Endenergieverbrauch: 158.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch158,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
Lagebeschreibung Valdorf ist der flächenmäßig größte und der südlichste Ortsteil der ostwestfälischen Stadt Vlotho im Kreis Herford. Durch das auf einem Hang gelegene Haus ist viel Ruhe garantiert, dennoch gelangt man schnell zu der Anschlussstelle der A2 in Richtung Herford/Hannover oder Richtung Bielefeld/Dortmund. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 2 km entfernt. Auf Valdorfer Gebiet liegen die Hans-Schwarze-Grundschule sowie im Randbereich zum Ortsteil Vlotho das Schulzentrum am Jägerort. Der Bonneberger Teil der Grundschule Vlotho (Herforder Straße) befindet sich in der Nähe der Kirche.
Sonstiges Die Eigentumswohnung wurde erst in diesem Jahr in vielen Bereich modernisiert, dazu gehören eine neue Markise und ein neuer Bodenbelag auf der Loggia, drei neue Dachflächenfenster, alle Zimmertüren wurden vom Tischler erneuert, alle Decken wurden geweißt, eine neue Verschattung an den Fenstern (Plissees, Jalousien) wurde installiert, neue Rolläden an allen Fenstern inkl. Dachflächenfenstern montiert, eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten angeschafft, sowie die Elektrik in der Küche erneuert. Insgesamt wurden ca. 50.000,- € investiert. Die neuwertige Einbauküche mit allen E-Geräten sowie weiteres Mobiliar kann nach Absprache gerne übernommen werden.

In dem Hausgeld in Höhe von 310,- € monatlich ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 50,- € inkludiert.

Sie haben Interesse an unserem Angebot?

Dann geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer) und teilen uns ein paar Hintergründe zu Ihrer Wohnungssuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können.

Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an unter 05231 / 9440572. Vielen Dank!
52.15250
8.84712
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Fischbach
Telefon: 05231 9440572 E-Mail: info@idonea.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.