Moderner Stufenbungalow mit Atriumgarten

Bungalow, 119 m², 4 Zimmer, 32756 Detmold
Details
ImmoNrEFHDT10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ32756
OrtDetmold
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis348.000 €
Außen-Provisionzzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNrEFHDT10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ32756
OrtDetmold LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
TerrasseJa Kaufpreis348.000 €
Außen-Provisionzzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. Währung
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Objektbeschreibung Dieses tolle Atriumhaus aus dem Baujahr 1980 mit ca. 120 qm Wohnfläche plus 30 qm Mehrzweckraum, einem japanisch inspirierten Zen-Garten im Innenhof und tollem Weitblick auf den Teutoburger Wald, liegt im erweiterten Innenstadtbereich der Detmolder City. Das Haus, das als Stufen-Bungalow in L-Form angelegt wurde, bildet mit der Außenwand des Nachbarhauses ein geschlossenes Atrium, das hier maximale Privatsphäre bietet und als Terrasse wie auch als Garten zugleich nutzbar ist. Die gesamte Wohnfläche dieses außergewöhnlichen Hauses verteilt sich auf drei Ebenen, die wir hier wie folgt beschreiben:

Ebene 1 (obere Ebene): ca. 64 qm
Über einen kurzen Fußweg erreicht man von der Straße aus den Stufenbungalow. Der ebenerdige Eingang des Hauses öffnet sich in einen Flur, von dem aus die Küche, das große Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick über den Teutoburger Wald und das Hermannsdenkmal, der nicht einsehbare Atriumgarten, das Gäste-WC mit Dusche und die Treppe zur mittlere Ebene erreichbar sind. Weiterhin steht hier ein moderner Einbauschrank als Garderobe zur Verfügung. Tolle große Fenster lassen die Räume lichtdurchflutet, freundlich und hell wirken.

Atriumgarten: ca. 72 qm
Der wunderbare Atriumgarten ist vom Wohn-/Esszimmer über eine Außentreppe, sowie vom Schlafzimmer über bodentiefe Fenster begehbar. Dieser nicht einsehbare Außenbereich wurde als Zen-Garten neu angelegt und bietet reichlich Platz zum Entspannen, ebenso befinden sich hier ein Gartenhaus und eine Pergola.

Ebene 2 (mittlere Ebene): ca. 58 qm
Über die innenliegende Treppe gelangt man in die Ebene 2. Hier befinden sich ein langer Flur, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Atrium sowie ein modernes barrierefreies Bad mit außergewöhnlicher Dusche (Schneckenform). Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer ebenerdiger Hauseingang.

Ebene 3 (untere Ebene): 62 qm
Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten durch die untere Ebene. Über 4 Stufen gelangt man in einen Flur mit Teeküche und Einbauschränken. Außerdem befinden sich hier ein großer Abstellraum, ein Wasch+Trockenraum mit Heizungsanschluss und ein ca. 32 qm großer Mehrzweckraum (derzeit genutzt als Schlafzimmer mit Büroecke) mit 2 Fenstern zum Atrium.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 140.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis
Baujahr1980
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung Maßgebliche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2013 - 2020 im Überblick:

- Fenster und Terrassentüren wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren ersetzt und mit Insektenschutz und Rolladen ausgestattet
- Haustür in der oberen Ebene wärmedämmend neu verglast
- Erneuerung aller Innentüren mit Türrahmen
- sämtliche Schalter und Steckdosen ausgetauscht
- Hauselektrik auf neuesten Stand gebracht
- Küche, Gäste-WC mit Dusche, Bad und alle Flure neu gefliest
- Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet
- sämtliche Bäder wurden neu aufgebaut und modernisiert
- Installation neuer energiesparender Durchlauferhitzer in Bad, Gäste-WC und in der Küche
- Smarthome-Technik von Bosch mit diversen technischen Eigenschaften installiert
- Neuanlage des Vorgartens und des Atriums mit neuer Treppe
- Errichtung eines Gartenhauses im Atrium
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher auf dem Dach installiert > Gesamtleistung 5,7 kWh (durch Einsatz von Modultechnik des Herstellers Fronius erweiterbar bis 10 kWh)
- Installation einer Notumschaltung, die bei Stromausfall auf den Batteriespeicher umschaltet
- Überarbeitung der Hausanschlusstechnik auf den aktuellen Stand
- großes Vordach am Hauseingang von Ebene 1 installiert
- Pergola über der Terrasse im Atriumgarten errichtet
Lagebeschreibung Die zentrale Lage dieser Immobilie lädt zum fünfminütigem Spaziergang nach Westen in die Innenstadt von Detmold ein (Marktplatz, Schloss, Theater, Rathaus, Stadthalle, Konzerthaus der Musikhochschule, Gastronomie, etc.). Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe nach Norden einen Naherholungsweg, der um den Flugplatz führt und zum Jogging oder Nordic-Walking einlädt. Das Wellnessbad "AquaLip" ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Als Sehenswürdigkeiten sind in naher Umgebung das bekannte Hermannsdenkmal, die historischen Externsteine, der schöne Vogelpark und die spannende Adlerwarte sowie die attraktive Wanderlandschaft des Teutoburger Waldes zu entdecken.
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