Top Kapitalanlage: Tolle Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
Obergeschoss, 65 m², 2 Zimmer, 32756 Detmold
Details
| ImmoNr | ETWDT14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss |
| PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ETWDT14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss | PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € | Hausgeld | 150 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese sehr schöne und helle Eigentumswohnung mit 2 großen Zimmern und Süd-Balkon mit ca. 65 qm Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus oberhalb des Bandelberges, am Rande des Innenstadtbereich der Detmolder City. Die Wohnung liegt in der 1. Etage, von hier aus genießt man tolle Ausblicke in sehr gepflegte Gärten, über die Stadt und in das schöne Wohnumfeld. Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in stadtnaher Wohnlage sind.
Die lichtdurchfluteten Räume dieser Eigentumswohnung teilen sich wie folgt auf: Vom gepflegten Hausflur aus gelangt man in die offene Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und über geräumige Einbauschränke verfügt. Durch das angrenzende Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den schönen Südbalkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und genügend Platz für eine Lounge oder einen Frühstücksplatz bietet.
Des Weiteren gehören zu dieser Eigentumswohnung eine helle Küche, ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches innenliegendes Bad mit Badewanne. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller und in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Eine Garage sowie der davor gelegene Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Die lichtdurchfluteten Räume dieser Eigentumswohnung teilen sich wie folgt auf: Vom gepflegten Hausflur aus gelangt man in die offene Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und über geräumige Einbauschränke verfügt. Durch das angrenzende Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den schönen Südbalkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und genügend Platz für eine Lounge oder einen Frühstücksplatz bietet.
Des Weiteren gehören zu dieser Eigentumswohnung eine helle Küche, ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches innenliegendes Bad mit Badewanne. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller und in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Eine Garage sowie der davor gelegene Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2026
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2026 |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Detmolder Citybereich des Bandelberges. Durch das am Hang gelegene Haus ist viel Ruhe garantiert, dennoch gelangt man schnell fußläufig in die Detmolder Fußgängerzone (ca. 1 km). Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 2 km entfernt.
Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar.
Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar.
Sonstiges Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt und das Bad verfügt über gemütliche Terrakottafliesen. Sämtliche Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Die Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung (Vaillant Brennwerttherme Baujahr 2016).
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich inkl. der Garage auf 5.880,- € p.a. In dem Hausgeld in Höhe von 150,- € monatlich ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 70,- € inkludiert. Die Verbrauchsabrechnung für Gas, Wasser und Strom rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu den Hochschulen eignet sie sich optimal als Kapitalanlage.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Dann geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer) und teilen uns ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an unter 05231 / 9440572. Vielen Dank!
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich inkl. der Garage auf 5.880,- € p.a. In dem Hausgeld in Höhe von 150,- € monatlich ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 70,- € inkludiert. Die Verbrauchsabrechnung für Gas, Wasser und Strom rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu den Hochschulen eignet sie sich optimal als Kapitalanlage.
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51.93166
8.86563
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