Top Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon + Gartennutzung
Obergeschoss, 56 m², 2 Zimmer, 32756 Detmold
Details
| ImmoNr | ETWDT17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss |
| PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ETWDT17 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss | PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € | Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese sehr schöne und helle Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und West-Balkon auf ca. 56 qm Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus im nördlichen Teil der Stadt Detmold. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und hat einen Balkon, von dem aus man Ausblicke in gepflegte Gärten und in das schöne Wohnumfeld genießen kann. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls genutzt werden, denn dieser steht allen Wohneinheiten dieses Hauses zur Verfügung. Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in stadtnaher Wohnlage in Detmold sind.
Durch den gepflegten Hauseingang und das helle Treppenhaus betreten sie die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume dieser Wohnung teilen sich dort wie folgt auf: Im Flur der Wohnung steht genügend Platz z.B. für eine Garderobe zur Verfügung. Das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier ist genügend Platz für einen Frühstücksplatz oder eine Lounge.
Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung eine helle Küche inklusive Küchenzeile, ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Fenster inkl. Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzten Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum gehört nicht zu dieser Wohnung dazu. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden dieses Immobilienangebot ab.
Durch den gepflegten Hauseingang und das helle Treppenhaus betreten sie die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume dieser Wohnung teilen sich dort wie folgt auf: Im Flur der Wohnung steht genügend Platz z.B. für eine Garderobe zur Verfügung. Das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier ist genügend Platz für einen Frühstücksplatz oder eine Lounge.
Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung eine helle Küche inklusive Küchenzeile, ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Fenster inkl. Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzten Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum gehört nicht zu dieser Wohnung dazu. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden dieses Immobilienangebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2029
Endenergieverbrauch: 141.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 141,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Das gepflegte 5-Familienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und im Jahr 1993 fertiggestellt.
- Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem Laminatfußboden in heller Holzoptik und Fliesen in Bad + Küche ausgelegt.
- Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen aus dem Jahr 1992, die für viel Tageslicht sorgen.
- Die Einbauküche gehört zur Wohnung (bis auf Kühlschrank und Spülmaschine).
- Das Badezimmer entspricht dem Standard von 1992, das Fenster bietet auch hier ausreichend Frischluft und Tageslicht. Hier wurde erst im April diesen Jahres eine neue Duschabtrennung eingebaut.
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung für Heizung und Warmwasser, die sich im Hauswirtschaftsraum befindet und als Fußbodenheizung für warme Füße in der gesamten Wohnung sorgt. Baujahr der Heizung 1993 (Junkers).
- Alle Fenster wurden von innen mit Sonnenrollos ausgestattet.
- Die Fassade des Hauses sowie die Balkone erhielten im Jahr 2019 einen neuen Anstrich.
- Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem Laminatfußboden in heller Holzoptik und Fliesen in Bad + Küche ausgelegt.
- Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen aus dem Jahr 1992, die für viel Tageslicht sorgen.
- Die Einbauküche gehört zur Wohnung (bis auf Kühlschrank und Spülmaschine).
- Das Badezimmer entspricht dem Standard von 1992, das Fenster bietet auch hier ausreichend Frischluft und Tageslicht. Hier wurde erst im April diesen Jahres eine neue Duschabtrennung eingebaut.
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung für Heizung und Warmwasser, die sich im Hauswirtschaftsraum befindet und als Fußbodenheizung für warme Füße in der gesamten Wohnung sorgt. Baujahr der Heizung 1993 (Junkers).
- Alle Fenster wurden von innen mit Sonnenrollos ausgestattet.
- Die Fassade des Hauses sowie die Balkone erhielten im Jahr 2019 einen neuen Anstrich.
Lagebeschreibung Das ruhig in einer Sackgasse gelegene Wohnhaus befindet sich am nördlichen Stadtrand von Detmold, ca. 2,4 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. Von hier gelangen Sie gut über den Nordring in Richtung Lage oder Lemgo.
Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar.
Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar.
Sonstiges Die derzeitige Mieterin zieht zum 31.07.2023 aus, so dass der neue Eigentümer die Wohnung selber nutzen oder direkt neu vermieten kann.
In dem Hausgeld in Höhe von 170,- € monatlich ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 53,67 € inkludiert. Die Verbrauchsabrechnung für Gas und Strom rechnet die Mieterin direkt mit dem Versorger ab.
Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu den Hochschulen in Detmold und Lemgo eignet sie sich optimal als Kapitalanlage.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Bitte geben Sie bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer).
Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
In dem Hausgeld in Höhe von 170,- € monatlich ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 53,67 € inkludiert. Die Verbrauchsabrechnung für Gas und Strom rechnet die Mieterin direkt mit dem Versorger ab.
Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu den Hochschulen in Detmold und Lemgo eignet sie sich optimal als Kapitalanlage.
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Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
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Fon 05231 – 944 05 72
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51.95359
8.87405
1
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