Tolle Wohnlage: Modernes Dachstudio in Lemgo (Nähe Auenpark)
Dachgeschoss, 48 m², 2 Zimmer, 32657 Lemgo
Details
| ImmoNr | WHGLE23-4 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 32657 |
| Ort | Lemgo |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Vinyldesignboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 410 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 590 € |
| Währung | € |
| Kaution | 820 € |
Details
| ImmoNr | WHGLE23-4 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 32657 |
| Ort | Lemgo | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Vinyldesignboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 410 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 590 € | Währung | € |
| Kaution | 820 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gemütliche und moderne Dachstudio über ca. 49 qm mit 2 Zimmern (Schlafzimmer + Wohnzimmer), Flur, Küche inkl. Einbauküche (zur Übernahme), Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon, liegt in toller Lage in fußläufiger Entfernung zum Lemgoer Auenpark. Das gepflegte und ruhig gelegene Mehrparteienhaus, in dem sich diese kleine Dachgeschosswohnung befindet, liegt in zweiter Reihe des Braker Weges in Lemgo. Ein toller Wohnungszuschnitt, gemütlich Dachschrägen und ein geräumiger Balkon mit Sicht ins Grüne machen dieses Studio zu einem tollen Nest unterm Dach.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2032
Endenergieverbrauch: 108.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Böden in Flur, Wohnzimmer, Küche und Wohnzimmer sind mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Im Bad wurden Fliesen in dunkler Optik verlegt. Die Fenster in Küche und Wohnzimmer sind bodentief und gewähren den Zugang zum schönen Balkon. Die Einbauküche kann gerne von der Vormieterin übernommen werden (Preisvorstellung 400 €). Die Wohnung hat keinen eigenen Kellerraum. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller, sowie einen Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden.
Zusatzinformation zur Heizung:
Eine Hybridheizung, d.h. eine neue Gasheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe ist in Auftrag gegeben. Diese moderne Heiztechnik wird sich positiv auf die Nebenkosten/Heizkosten auswirken.
Zusatzinformation zur Heizung:
Eine Hybridheizung, d.h. eine neue Gasheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe ist in Auftrag gegeben. Diese moderne Heiztechnik wird sich positiv auf die Nebenkosten/Heizkosten auswirken.
Lagebeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr schön und ruhig zwischen Braker und Hornscher Weg im Innenstadtbereich von Lemgo. Den schönen Auenpark und die Bega erreicht man von hier fußläufig.
Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad "Eau-Le" sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 180 m und eine Haltestelle der Regionalbahn in ca. 500 m Entfernung.
Für Aus- und Weiterbildungen, sowie für Studenten ist das Lüttfeld Berufskolleg und die TH OWL in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad "Eau-Le" sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 180 m und eine Haltestelle der Regionalbahn in ca. 500 m Entfernung.
Für Aus- und Weiterbildungen, sowie für Studenten ist das Lüttfeld Berufskolleg und die TH OWL in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Sonstiges In den kalkulierten Nebenkosten in Höhe von 180,- € pro Monat sind alle Betriebskosten inkl. der Heizkosten enthalten, einzig der Stromverbrauch wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Dann senden Sie uns ganz einfach eine Anfrage zur Immobilie und geben bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer).
Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen oder Fragen zum Objekt an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
hallo@idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
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