Solides City-Mehrfamilienhaus in Detmold
Mehrfamilienhaus, 300 m², 15 Zimmer, 32756 Detmold
Details
| ImmoNr | MFHDT23-2 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 300 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, PVC, Vinyldesignboden |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.695 € |
Details
| ImmoNr | MFHDT23-2 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² | Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Vermietbare Fläche | 300 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Dielen, Fliesen, PVC, Vinyldesignboden | Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.695 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses solide Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in einem attraktiven und belebten Innenstadtbereich der Detmolder City.
Das Haus wurde im Jahr 1911 auf einem ca. 375 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten und Südbalkone, die jeder der 4 Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Die ca. 300 qm Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 4 Etagen. Diese sind jeweils in eigene Wohneinheiten aufgeteilt und durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden.
Im Erdgeschoss stehen 4 Zimmer mit hohen Decken, eine Holzverbindungstür zwischen Ess- und Wohnzimmer, Echtholzdielenboden, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Bad und Flur, sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Ein kleiner Balkon mit Zugang zum Garten ergänzen diese attraktive Erdgeschosswohnung.
Im 1. sowie im 2. Obergeschoss stehen ebenfalls 4 Zimmer mit Küche, Bad und Flur sowie Abstellkammer zur Verfügung. Ein kleiner Südbalkon mit Blick in den Garten ergänzen die beiden mittleren Geschosse.
Im Dachgeschoss steht neben dem Wohnungseingang mit Flur, eine Küche, ein Bad, ein großes Wohnzimmer mit Holzbalken, Dachschrägen und dem Zugang zur Dachterrasse, sowie 2 kleinere Zimmer (Schlaf- und Arbeitszimmer) zur Verfügung. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Der Blick von der Dachterrasse hier ist wunderbar.
Das Haus wurde im Jahr 1911 auf einem ca. 375 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten und Südbalkone, die jeder der 4 Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Die ca. 300 qm Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 4 Etagen. Diese sind jeweils in eigene Wohneinheiten aufgeteilt und durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden.
Im Erdgeschoss stehen 4 Zimmer mit hohen Decken, eine Holzverbindungstür zwischen Ess- und Wohnzimmer, Echtholzdielenboden, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Bad und Flur, sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Ein kleiner Balkon mit Zugang zum Garten ergänzen diese attraktive Erdgeschosswohnung.
Im 1. sowie im 2. Obergeschoss stehen ebenfalls 4 Zimmer mit Küche, Bad und Flur sowie Abstellkammer zur Verfügung. Ein kleiner Südbalkon mit Blick in den Garten ergänzen die beiden mittleren Geschosse.
Im Dachgeschoss steht neben dem Wohnungseingang mit Flur, eine Küche, ein Bad, ein großes Wohnzimmer mit Holzbalken, Dachschrägen und dem Zugang zur Dachterrasse, sowie 2 kleinere Zimmer (Schlaf- und Arbeitszimmer) zur Verfügung. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Der Blick von der Dachterrasse hier ist wunderbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2027
Endenergiebedarf: 119.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2027 |
| Endenergiebedarf | 119,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1911 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Der Charme des Hauses ist geprägt durch viele Altbaudetails, ein nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück und Balkone, Echtholzböden und die für Mieter sehr attraktive Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe und ergänzen diese interessante Immobilie.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4 Kellerräume zu jeder Wohnung sowie einen Waschkeller mit Außenzugang in den Garten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, die Mieter rechnen direkt mit dem Versorger ab. Ein Fernwärmeanschluss liegt direkt vor dem Haus, so dass perspektivisch eine Alternative zur Gasheizung zur Verfügung steht.
Bodenbeläge:
Holzdielen, Laminat und PVC-Boden, Fliesen in den Badezimmern.
Außenbereich/Garten:
Ein ca. 375 qm Grundstück mit Garten, große Rasenfläche, schattenspendende Bäume/Sträucher.
Maßgebliche Details + Modernisierungsmaßnahmen:
Im Jahr 2016/2017 wurde die Außenwand der Gartenseite im Kern gedämmt. Dämmung der Kellerdecke im Kern von unten. Einbau einer luftdichten und gedämmten Dachbodentreppe. Dämmung der Gaubenvorderwand. Sanierung des Dachgeschossbalkones. Fenstereinbau Gartenseite mit 3-fach Verglasung. Fenstereinbau Straßenseite mit 2-fach Verglasung inkl. Treppenhaus und Abdichtung der Türen. Neue Heizwerttherme für das EG mit hydraulischem Abgleich. Hydraulischer Abgleich im gesamten Haus. Neuanstrich der Gartenseite.
Im 1.OG und im DG wurden 2016/2017 neue Laminatböden verlegt. Im EG wurde der Holzdielenboden 2014 abgeschliffen, geölt und gewachst. Ausrüstung mit Rauchwarnmeldern im ganzen Haus. Nachrüstung Rauchschutz an den Wohnungseingangstüren.
Mängel:
Unter der Kellertreppe neben der Eingangstür kann es bei Regen feucht werden, da die Außenwand aus Naturstein nicht wasserdicht ist. Die Bäder sind noch aus den Baujahren 1974/75. Das Treppenhaus wurde bisher nicht renoviert.
Vermietung:
Die Immobilie ist über alle 4 Einheiten voll vermietet. Ein Leerstand existierte über die vergangenen Jahre nicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe und ergänzen diese interessante Immobilie.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4 Kellerräume zu jeder Wohnung sowie einen Waschkeller mit Außenzugang in den Garten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, die Mieter rechnen direkt mit dem Versorger ab. Ein Fernwärmeanschluss liegt direkt vor dem Haus, so dass perspektivisch eine Alternative zur Gasheizung zur Verfügung steht.
Bodenbeläge:
Holzdielen, Laminat und PVC-Boden, Fliesen in den Badezimmern.
Außenbereich/Garten:
Ein ca. 375 qm Grundstück mit Garten, große Rasenfläche, schattenspendende Bäume/Sträucher.
Maßgebliche Details + Modernisierungsmaßnahmen:
Im Jahr 2016/2017 wurde die Außenwand der Gartenseite im Kern gedämmt. Dämmung der Kellerdecke im Kern von unten. Einbau einer luftdichten und gedämmten Dachbodentreppe. Dämmung der Gaubenvorderwand. Sanierung des Dachgeschossbalkones. Fenstereinbau Gartenseite mit 3-fach Verglasung. Fenstereinbau Straßenseite mit 2-fach Verglasung inkl. Treppenhaus und Abdichtung der Türen. Neue Heizwerttherme für das EG mit hydraulischem Abgleich. Hydraulischer Abgleich im gesamten Haus. Neuanstrich der Gartenseite.
Im 1.OG und im DG wurden 2016/2017 neue Laminatböden verlegt. Im EG wurde der Holzdielenboden 2014 abgeschliffen, geölt und gewachst. Ausrüstung mit Rauchwarnmeldern im ganzen Haus. Nachrüstung Rauchschutz an den Wohnungseingangstüren.
Mängel:
Unter der Kellertreppe neben der Eingangstür kann es bei Regen feucht werden, da die Außenwand aus Naturstein nicht wasserdicht ist. Die Bäder sind noch aus den Baujahren 1974/75. Das Treppenhaus wurde bisher nicht renoviert.
Vermietung:
Die Immobilie ist über alle 4 Einheiten voll vermietet. Ein Leerstand existierte über die vergangenen Jahre nicht.
Lagebeschreibung Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe.
Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in 50 km zu erreichen.
Durch den großen Garten hinter dieser soliden und attraktiven Immobilie ist trotz der belebten Citylage viel Ruhe garantiert.
Von hier gelangt man in die City von Detmold (ca. 1 km), Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 160 m Entfernung, ebenso nah hält der Stadtbus.
Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in 50 km zu erreichen.
Durch den großen Garten hinter dieser soliden und attraktiven Immobilie ist trotz der belebten Citylage viel Ruhe garantiert.
Von hier gelangt man in die City von Detmold (ca. 1 km), Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 160 m Entfernung, ebenso nah hält der Stadtbus.
Sonstiges Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Dann senden Sie uns ganz einfach eine Anfrage zur Immobilie und geben bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer).
Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
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LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
hallo@idonea-immobilien.de
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51.94062
8.86540
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