Großes Zweifamilienhaus mit tollem Garten in Detmold-Diestelbruch
Zweifamilienhaus, 207 m², 7 Zimmer, 32760 Detmold
Details
| ImmoNr | ZFHDT2401 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32760 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Diestelbruch |
| Wohnfläche | 207 m² |
| Grundstücksgröße | 965 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ZFHDT2401 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 32760 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Diestelbruch | Wohnfläche | 207 m² |
| Grundstücksgröße | 965 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses schöne Zweifamilienhaus mit großem Garten liegt im Detmolder Osten, genauer gesagt im Ortsteil Diestelbruch und ist umgeben von einem gewachsenen Wohngebiet, Feldern und dem fußläufig erreichbaren Leistruper Wald. Diese Immobilie ist für Familien und naturbegeisterte Menschen bestens geeignet, denkbar ist auch ein Zwei-Generationen-Haus.
Das geräumige und moderne Zweifamilienhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 207 qm und ist auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 965 qm im Jahr 1979 erbaut worden. Der große Garten, ein Gartenhaus und ein kleiner Gartenteich sowie 2 Stellplätze direkt auf dem Grundstück ergänzen diese interessante Immobilie.
Auf dem Grundstück angekommen erreicht man über einen kleinen Treppenabsatz die moderne Haustür mit großer Glasfront, die direkt in das Treppenhaus führt, von dem die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss separat erreicht werden können.
Die gesamte Wohnfläche dieses Hauses verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer auf 2 Ebenen, die wir hier wie folgt beschreiben:
Erdgeschoss: ca. 125,78 qm Wohnfläche
Durch die Wohnungstür im Erdgeschoss gelangt man in den hellen offenen Flur. Hier ist genügend Platz zum Ankommen, für eine Garderobe und einen kleinen Sitzplatz mit Stauraum. Die Doppelglastür zum großen Wohnzimmer lässt schon den schönen Blick über die überdachte Terrasse zum Garten erahnen und bringt viel Helligkeit und Offenheit in diese interessante Immobilie.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den offenen Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Panoramafenstern und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie den sehr gepflegten und liebevoll angelegten großen Garten. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Vom Erdgeschoss, aber auch über einen Gartenzugang, gelangt man in den geräumigen Keller/Souterrain.
Dachgeschoss: ca. 81,93 qm Wohnfläche
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, in dem sich eine separate Wohnung mit einem sehr schönen großen Balkon mit Weitblick befindet. Im Dachgeschoss verteilt sich die Fläche auf 3 Zimmer (großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum sowie der Flur). Ein im großen Wohnzimmer befindlicher Ofen wurde bisher nicht genutzt, hier könnte für die Einhaltung der neuen Feinstaub- und Kohlenmonoxid-Grenzwerte ein neuer Kaminofen seinen Platz finden. Alternativ würde bei Rückbau des Ofens das Wohnzimmer weiter an Großzügigkeit gewinnen.
Durch bodentiefe Fenster im Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon und es eröffnet sich ein fantastischer Ausblick vom Balkon der Dachgeschosswohnung in Richtung Teutoburger Wald.
In fast allen Räumen des Hauses gibt es Fenster, die mit (elektrischen) Rolläden ausgestattet wurden.
Keller: ca. 130 qm Nutzfläche
Das Haus ist voll unterkellert mit einer Raumhöhe von 2,50 m und teilt sich im Untergeschoss wie folgt auf: 3 große Kellerräume, 2 davon mit großen Tageslichtfenstern und Laminatfußboden, Heizungskeller, Waschkeller, WC, Dusche (nicht angeschlossen), Abstellraum, Lagerraum, Zugang in den Garten.
Durch den separaten Eingang in den Keller/Souterrainbereich lässt sich dieser auch für anderweitige Zwecke nutzen (Hobbies, Home Office, Wellnessbereich etc.). reichlich Platz steht hier auf jeden Fall zur Verfügung.
Das geräumige und moderne Zweifamilienhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 207 qm und ist auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 965 qm im Jahr 1979 erbaut worden. Der große Garten, ein Gartenhaus und ein kleiner Gartenteich sowie 2 Stellplätze direkt auf dem Grundstück ergänzen diese interessante Immobilie.
Auf dem Grundstück angekommen erreicht man über einen kleinen Treppenabsatz die moderne Haustür mit großer Glasfront, die direkt in das Treppenhaus führt, von dem die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss separat erreicht werden können.
Die gesamte Wohnfläche dieses Hauses verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer auf 2 Ebenen, die wir hier wie folgt beschreiben:
Erdgeschoss: ca. 125,78 qm Wohnfläche
Durch die Wohnungstür im Erdgeschoss gelangt man in den hellen offenen Flur. Hier ist genügend Platz zum Ankommen, für eine Garderobe und einen kleinen Sitzplatz mit Stauraum. Die Doppelglastür zum großen Wohnzimmer lässt schon den schönen Blick über die überdachte Terrasse zum Garten erahnen und bringt viel Helligkeit und Offenheit in diese interessante Immobilie.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den offenen Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Panoramafenstern und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie den sehr gepflegten und liebevoll angelegten großen Garten. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Vom Erdgeschoss, aber auch über einen Gartenzugang, gelangt man in den geräumigen Keller/Souterrain.
Dachgeschoss: ca. 81,93 qm Wohnfläche
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, in dem sich eine separate Wohnung mit einem sehr schönen großen Balkon mit Weitblick befindet. Im Dachgeschoss verteilt sich die Fläche auf 3 Zimmer (großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum sowie der Flur). Ein im großen Wohnzimmer befindlicher Ofen wurde bisher nicht genutzt, hier könnte für die Einhaltung der neuen Feinstaub- und Kohlenmonoxid-Grenzwerte ein neuer Kaminofen seinen Platz finden. Alternativ würde bei Rückbau des Ofens das Wohnzimmer weiter an Großzügigkeit gewinnen.
Durch bodentiefe Fenster im Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon und es eröffnet sich ein fantastischer Ausblick vom Balkon der Dachgeschosswohnung in Richtung Teutoburger Wald.
In fast allen Räumen des Hauses gibt es Fenster, die mit (elektrischen) Rolläden ausgestattet wurden.
Keller: ca. 130 qm Nutzfläche
Das Haus ist voll unterkellert mit einer Raumhöhe von 2,50 m und teilt sich im Untergeschoss wie folgt auf: 3 große Kellerräume, 2 davon mit großen Tageslichtfenstern und Laminatfußboden, Heizungskeller, Waschkeller, WC, Dusche (nicht angeschlossen), Abstellraum, Lagerraum, Zugang in den Garten.
Durch den separaten Eingang in den Keller/Souterrainbereich lässt sich dieser auch für anderweitige Zwecke nutzen (Hobbies, Home Office, Wellnessbereich etc.). reichlich Platz steht hier auf jeden Fall zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2033
Endenergieverbrauch: 68.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Ein wunderbares Haus, das Helligkeit, Freundlichkeit und Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig einige Herausforderungen mit sich bringt, die wir im letzten Abschnitt erläutern.
+ Außenbereich/Garten: 965 qm Grundstück
+ liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten, Rasenfläche, Blumenbeete, schattenspendende Bäume rund um das Haus
+ große Terrasse mit offenem Kamin und Markise
+ seitlich neben dem Haus eine gemütliche Frühstücksterrasse
+ Grundstückseinfahrt mit insgesamt 2 PKW-Stellplätzen
+ die Einbauküchen im EG + DG verbleiben in der Immobilie
+ Bodenbeläge im gesamten Haus: Fliesen
+ Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
+ kleiner Gartenteich
+ 2 x 1.000 Liter Regenwassertank auf dem Grundstück
+ Terrasse mit offenem Außenkamin
+ Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch
+ Fenster erneuert in 2010/2012, teilweise 3-fach verglast
+ Fliegengitter im Erdgeschoss
+ Abschließbare Terrassentür im Schlafzimmer und Wohnzimmer (EG)
+ Großteil der Wasserleitungen wurde erneuert
Herausforderungen:
+ Energetische Optimierungen notwendig, wie Elektroheizung als Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ defekte Fußbodenheizung im Kellergeschoss
Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Netzwerk bei der energetischen Renovierung:
+ Dachfläche für Photovoltaikanlage nutzbar?
+ Umstellung auf Wassergeführte Fußbodenheizung?
+ Luft-Wärme-Pumpe?
+ Außenbereich/Garten: 965 qm Grundstück
+ liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten, Rasenfläche, Blumenbeete, schattenspendende Bäume rund um das Haus
+ große Terrasse mit offenem Kamin und Markise
+ seitlich neben dem Haus eine gemütliche Frühstücksterrasse
+ Grundstückseinfahrt mit insgesamt 2 PKW-Stellplätzen
+ die Einbauküchen im EG + DG verbleiben in der Immobilie
+ Bodenbeläge im gesamten Haus: Fliesen
+ Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
+ kleiner Gartenteich
+ 2 x 1.000 Liter Regenwassertank auf dem Grundstück
+ Terrasse mit offenem Außenkamin
+ Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch
+ Fenster erneuert in 2010/2012, teilweise 3-fach verglast
+ Fliegengitter im Erdgeschoss
+ Abschließbare Terrassentür im Schlafzimmer und Wohnzimmer (EG)
+ Großteil der Wasserleitungen wurde erneuert
Herausforderungen:
+ Energetische Optimierungen notwendig, wie Elektroheizung als Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ defekte Fußbodenheizung im Kellergeschoss
Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Netzwerk bei der energetischen Renovierung:
+ Dachfläche für Photovoltaikanlage nutzbar?
+ Umstellung auf Wassergeführte Fußbodenheizung?
+ Luft-Wärme-Pumpe?
Lagebeschreibung Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe.
Der Detmolder Ortsteil Diestelbruch liegt etwa vier Kilometer östlich des Detmolder Stadtzentrums in einem über die Jahre gewachsenen Wohngebiet und hat im Jahr 2024 ca. 2.162 Einwohner.
Durch den großen Garten rund um dieses schöne Zweifamilienhaus ist viel Ruhe garantiert, dennoch gelangt man schnell in die City von Detmold (ca. 4 km). Ein Supermarkt, ein Restaurant, die Grundschule und ein Sportplatz liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Haus liegt naturnah, der Leistruper Wald ist rasch zu erreichen.
Das Detmolder Zentrum liegt in ca. 4 km Entfernung. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in 55 km zu erreichen.
Der Detmolder Ortsteil Diestelbruch liegt etwa vier Kilometer östlich des Detmolder Stadtzentrums in einem über die Jahre gewachsenen Wohngebiet und hat im Jahr 2024 ca. 2.162 Einwohner.
Durch den großen Garten rund um dieses schöne Zweifamilienhaus ist viel Ruhe garantiert, dennoch gelangt man schnell in die City von Detmold (ca. 4 km). Ein Supermarkt, ein Restaurant, die Grundschule und ein Sportplatz liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Haus liegt naturnah, der Leistruper Wald ist rasch zu erreichen.
Das Detmolder Zentrum liegt in ca. 4 km Entfernung. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in 55 km zu erreichen.
Sonstiges Insgesamt bietet dieses wunderschöne und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Detmold-Diestelbruch eine gute Gelegenheit, eine tolle Immobilie in einer naturnahen Umgebung zu erwerben.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Bitte geben Sie bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
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