Geschäftshaus in zentraler Lage von Lemgo
Geschäftshaus, , 6 Zimmer, 32657 Lemgo
Details
| ImmoNr | GHLE2401 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 32657 |
| Ort | Lemgo |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 305 m² |
| Grundstücksgröße | 583 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 2 |
| Gewerbefläche | 152 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | GHLE2401 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus | PLZ | 32657 |
| Ort | Lemgo | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 305 m² | Grundstücksgröße | 583 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Gewerbeeinheiten | 2 |
| Gewerbefläche | 152 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein attraktives Geschäftshaus aus dem Baujahr 1961, das sich in einer werbewirksamen Lage in Lemgo, direkt an der B 238 und gegenüber des Marianne-Weber-Gymnasiums befindet. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen insgesamt eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 152 qm. Zusätzlich stehen im Spitzboden 77,31 qm und im Keller 75,48 qm zur Verfügung, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Flächenaufstellung (Netto-Grundfläche):
+ Grundstücksgröße: 583 qm
+ Erdgeschoss: ca. 75,48 qm
+ Obergeschoss: ca. 76,41 qm
+ Gesamte Nutz-/Bürofläche: ca. 152 qm
+ Kellergeschoss: ca. 75,48 qm
+ Spitzboden: ca. 77,31 qm
Der Zugang zum Gebäude im Erdgeschoss kann von zwei Seiten genutzt werden: Von der Parkplatzseite sowie von der B238 aus. Es gibt eine barrierefreie Zuwegung um das Gebäude herum, einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Fensterfront, einen großen Besprechungsraum, ein separates Büro, einen offenen EDV/Druckerbereich, sowie 2 separate WCs. Viele Fenster geben den Räumen im Erdgeschoss ausreichend Helligkeit.
Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses teilt sich wie folgt auf:
Flur mit WC, Küche mit vorhandener und sehr gut ausgestatteter Einbauküche, 3 Büroräume, kleiner Balkon.
Der Spitzboden ist mit einer ausziehbarer Holztreppe zugänglich. Der geräumige Spitzboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das Kellergeschoss umfasst den Heizungsraum, einen Technikraum (mit Serverschrank + Elektroinstallation) sowie zwei große Kellerräume, die z.B. als Archiv/Lagerfläche genutzt werden können.
Die Wände der nördlichen Kellerseite benötigen Abdichtungsmaßnahmen, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
Flächenaufstellung (Netto-Grundfläche):
+ Grundstücksgröße: 583 qm
+ Erdgeschoss: ca. 75,48 qm
+ Obergeschoss: ca. 76,41 qm
+ Gesamte Nutz-/Bürofläche: ca. 152 qm
+ Kellergeschoss: ca. 75,48 qm
+ Spitzboden: ca. 77,31 qm
Der Zugang zum Gebäude im Erdgeschoss kann von zwei Seiten genutzt werden: Von der Parkplatzseite sowie von der B238 aus. Es gibt eine barrierefreie Zuwegung um das Gebäude herum, einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Fensterfront, einen großen Besprechungsraum, ein separates Büro, einen offenen EDV/Druckerbereich, sowie 2 separate WCs. Viele Fenster geben den Räumen im Erdgeschoss ausreichend Helligkeit.
Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses teilt sich wie folgt auf:
Flur mit WC, Küche mit vorhandener und sehr gut ausgestatteter Einbauküche, 3 Büroräume, kleiner Balkon.
Der Spitzboden ist mit einer ausziehbarer Holztreppe zugänglich. Der geräumige Spitzboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das Kellergeschoss umfasst den Heizungsraum, einen Technikraum (mit Serverschrank + Elektroinstallation) sowie zwei große Kellerräume, die z.B. als Archiv/Lagerfläche genutzt werden können.
Die Wände der nördlichen Kellerseite benötigen Abdichtungsmaßnahmen, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 10.90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 29.11.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 102 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 10,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung Ausstattung:
+ derzeit ausschließlich gewerbliche Nutzung (Büro) möglich (EG+OG)
+ Nutzungsänderung als Wohnung im OG zukünftig denkbar
+ Stellplätze im Freien: 3
+ Terrasse im EG vor dem Eingangsbereich und Balkon im 1.OG (Ostseite)
+ optimale Lage für Gewerbenutzer die ein Augenmerk auf Sichtbarkeit haben
+ Küche im 1. Obergeschoss verbleibt in der Immobilie
+ Büroinventar (Mobiliar, Beleuchtung, EBK) kann bei Bedarf übernommen werden
+ WCs: 2x im EG, 1x im OG (kein Badezimmer vorhanden)
+ Bodenbeläge im EG und OG Teppichboden
Bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Letzte Modernisierung: 2008 (Gebäude + Innenausbau)
+ KWK-Anlage (Fernwärme) vorhanden
+ Wärmeverbundsystem (140 mm) im Jahr 2008
+ Dacherweiterung aufgrund des Wärmeverbundsystems im Jahr 2008
+ ALU-Tür+Schaufensteranlage im EG (Südseite) mit Außenjalousie (elektrisch)
+ Fenster unterschiedliche Einbauten (2008 und älter)
Notwendige Modernisierungsmaßnahmen:
+ Abdichtung der nördlichen Kellerwand (zum Parkplatz)
+ derzeit ausschließlich gewerbliche Nutzung (Büro) möglich (EG+OG)
+ Nutzungsänderung als Wohnung im OG zukünftig denkbar
+ Stellplätze im Freien: 3
+ Terrasse im EG vor dem Eingangsbereich und Balkon im 1.OG (Ostseite)
+ optimale Lage für Gewerbenutzer die ein Augenmerk auf Sichtbarkeit haben
+ Küche im 1. Obergeschoss verbleibt in der Immobilie
+ Büroinventar (Mobiliar, Beleuchtung, EBK) kann bei Bedarf übernommen werden
+ WCs: 2x im EG, 1x im OG (kein Badezimmer vorhanden)
+ Bodenbeläge im EG und OG Teppichboden
Bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Letzte Modernisierung: 2008 (Gebäude + Innenausbau)
+ KWK-Anlage (Fernwärme) vorhanden
+ Wärmeverbundsystem (140 mm) im Jahr 2008
+ Dacherweiterung aufgrund des Wärmeverbundsystems im Jahr 2008
+ ALU-Tür+Schaufensteranlage im EG (Südseite) mit Außenjalousie (elektrisch)
+ Fenster unterschiedliche Einbauten (2008 und älter)
Notwendige Modernisierungsmaßnahmen:
+ Abdichtung der nördlichen Kellerwand (zum Parkplatz)
Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Lemgo. Zentrumsnah und fußläufig zur Innenstadt liegt dieses Bürohaus an einer belebten Straße unmittelbar in der Nähe des Marianne-Weber-Gymnasiums. Die Fußgängerzone von Lemgo ist fußläufig ca. 850 Meter entfernt.
Als interessanter Wirtschaftsstandort und mit vielen Freizeitmöglichkeiten bietet Lemgo ein hohes Maß an Lebensqualität, abseits der Großstadthektik.
Mit dem Auto gelangt man über die B66 schnell in Richtung Hameln und Bad Pyrmont oder in die andere Richtung nach Lage und Bielefeld.
Im Herzen des Lipperlandes, zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland, erwartet Sie ein architektonisches und kulturhistorisches Juwel: Die 825 Jahre Alte Hansestadt Lemgo.
Sie ist in eine besonders reizvolle, vielfältige Wald- und Hügellandschaft eingebettet. Innerhalb der baumbestandenen Wallanlagen befinden sich 400 sehenswerte Denkmäler sowie international anerkannte moderne Architektur. Die spannende Geschichte und die lebendige Gegenwart von Lemgo verschmelzen zu einer erlebnisreichen Stadtkultur.
Als interessanter Wirtschaftsstandort und mit vielen Freizeitmöglichkeiten bietet Lemgo ein hohes Maß an Lebensqualität, abseits der Großstadthektik.
Mit dem Auto gelangt man über die B66 schnell in Richtung Hameln und Bad Pyrmont oder in die andere Richtung nach Lage und Bielefeld.
Im Herzen des Lipperlandes, zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland, erwartet Sie ein architektonisches und kulturhistorisches Juwel: Die 825 Jahre Alte Hansestadt Lemgo.
Sie ist in eine besonders reizvolle, vielfältige Wald- und Hügellandschaft eingebettet. Innerhalb der baumbestandenen Wallanlagen befinden sich 400 sehenswerte Denkmäler sowie international anerkannte moderne Architektur. Die spannende Geschichte und die lebendige Gegenwart von Lemgo verschmelzen zu einer erlebnisreichen Stadtkultur.
Sonstiges Dieses Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine gut gelegene und vielseitig nutzbare Immobilie suchen. Die moderne Ausstattung und die strategische Lage machen es zu einer attraktiven Option für verschiedene Gewerbearten.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Bitte geben Sie bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Weitere Informationen und Videos auf unserem Instagram-Kanal idonea_lebensraum_immobilien.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Bitte geben Sie bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Weitere Informationen und Videos auf unserem Instagram-Kanal idonea_lebensraum_immobilien.
52.03308
8.89625
1
0
