Kapitalanlage für Selbstnutzer: 3-Parteienhaus in Lemgo-Brake
Mehrfamilienhaus, 329 m², 12 Zimmer, 32657 Lemgo
Details
| ImmoNr | MFHLE2401 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32657 |
| Ort | Lemgo |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Brake, Lippe |
| Wohnfläche | 329 m² |
| Grundstücksgröße | 1.073 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 7 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MFHLE2401 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 32657 |
| Ort | Lemgo | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Brake, Lippe | Wohnfläche | 329 m² |
| Grundstücksgröße | 1.073 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 7 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier diese interessante Immobilie in Form eines 3-Parteienhauses als Kapitalanlage mit diversen Vermietungsoptionen und zusätzlich mit der Möglichkeit der Selbstnutzung für die neuen Eigentümer.
Das Objekt liegt in Lemgo-Brake mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 329 qm auf einem ca. 1.073 qm großen Eckgrundstück mit Garten und stammt aus dem Baujahr 1969.
Die Wohnflächen der einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf:
+ Erdgeschoss ca. 75,19 qm
+ Obergeschoss inkl. Bibliothek (Ausbau über den Garagen) ca. 156,81 qm zusätzlich im Obergeschoss (Anbau Wintergarten) ca. 14,55 qm > Obergeschoss insgesamt ca. 171,36 qm
+ Dachgeschoss ca. 82,22 qm
Wohnfläche insgesamt ca. 328,77 qm
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung (ehemals Praxisfläche) mit 3 Zimmern, Küche, Bad mir ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC, zwei Kellerräume, Zugang zum Heizungskeller sowie zu einer Garage.
Über eine gewendelte Massivtreppe mit Natursteinbelag gelangt man vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.
Die sehr große Obergeschosswohnung (z.B. ideal als Eigentümerwohnung nutzbar) mit 4 Zimmern, Bibliothek, Wintergarten mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten verteilt sich auf ca. 171,36 qm und hat folgende Aufteilung:
Wohnungseingang und geräumiger Flur mit reichlich Platz, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
An das große Wohn-/Esszimmer schließt sich eine schöne Bibliothek mit Zugang zum Wintergarten an. Dieser wurde 1998 auf den vorhandenen Garagen errichtet. Von dort sind die umlaufende Terrasse sowie der Garten erreichbar.
Diese große Obergeschosswohnung steht für den neuen Eigentümer oder zur Neuvermietung direkt zur Verfügung, da die Wohnung bereits frei ist.
Über das Treppenhaus erreicht man direkt die geräumige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und Balkon auf ca. 82,22 qm.
Diese teilt sich wie folgt auf:
Wohnungseingang, der gleichzeitig ein geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe ist, eine Wohnküche, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines Arbeitszimmer. Vor der Wohnungstür befindet sich ein kleiner separater Abstellraum mit weiterem Stauraum. Ein Kellerraum steht für diese Wohneinheit nicht zur Verfügung.
Insgesamt stehen für dieses große 3-Parteienhaus 4 Garagen, 2 Terrassen, 2 Balkone, 1 Wintergarten und 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
3 weitere Garagenstellplätze befinden sich auf dem benachbarten Flurstück (ca. 150 qm) mit separater Zufahrt. Diese sind derzeit alle vermietet.
Das Objekt liegt in Lemgo-Brake mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 329 qm auf einem ca. 1.073 qm großen Eckgrundstück mit Garten und stammt aus dem Baujahr 1969.
Die Wohnflächen der einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf:
+ Erdgeschoss ca. 75,19 qm
+ Obergeschoss inkl. Bibliothek (Ausbau über den Garagen) ca. 156,81 qm zusätzlich im Obergeschoss (Anbau Wintergarten) ca. 14,55 qm > Obergeschoss insgesamt ca. 171,36 qm
+ Dachgeschoss ca. 82,22 qm
Wohnfläche insgesamt ca. 328,77 qm
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung (ehemals Praxisfläche) mit 3 Zimmern, Küche, Bad mir ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC, zwei Kellerräume, Zugang zum Heizungskeller sowie zu einer Garage.
Über eine gewendelte Massivtreppe mit Natursteinbelag gelangt man vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.
Die sehr große Obergeschosswohnung (z.B. ideal als Eigentümerwohnung nutzbar) mit 4 Zimmern, Bibliothek, Wintergarten mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten verteilt sich auf ca. 171,36 qm und hat folgende Aufteilung:
Wohnungseingang und geräumiger Flur mit reichlich Platz, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
An das große Wohn-/Esszimmer schließt sich eine schöne Bibliothek mit Zugang zum Wintergarten an. Dieser wurde 1998 auf den vorhandenen Garagen errichtet. Von dort sind die umlaufende Terrasse sowie der Garten erreichbar.
Diese große Obergeschosswohnung steht für den neuen Eigentümer oder zur Neuvermietung direkt zur Verfügung, da die Wohnung bereits frei ist.
Über das Treppenhaus erreicht man direkt die geräumige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und Balkon auf ca. 82,22 qm.
Diese teilt sich wie folgt auf:
Wohnungseingang, der gleichzeitig ein geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe ist, eine Wohnküche, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines Arbeitszimmer. Vor der Wohnungstür befindet sich ein kleiner separater Abstellraum mit weiterem Stauraum. Ein Kellerraum steht für diese Wohneinheit nicht zur Verfügung.
Insgesamt stehen für dieses große 3-Parteienhaus 4 Garagen, 2 Terrassen, 2 Balkone, 1 Wintergarten und 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
3 weitere Garagenstellplätze befinden sich auf dem benachbarten Flurstück (ca. 150 qm) mit separater Zufahrt. Diese sind derzeit alle vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2025
Endenergiebedarf: 240.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.01.2025 |
| Endenergiebedarf | 240,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt im Lemgoer Ortsteil Brake auf einem Eckgrundstück an einer Ortsdurchgangsstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergarten und Grundschule (ca. 500 Meter entfernt). Das Stadtzentrum von Lemgo ist ca. 2 km entfernt.
Die Immobilie in Lemgo-Brake bietet nicht nur die Möglichkeit, ein attraktives Zuhause zu gestalten, sondern auch eine Umgebung, die Lebensqualität und Vielfalt vereint. Hier sind einige interessante Details zur Umgebung:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Stadtgebiet von Lemgo-Brake und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Campus der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist ca. 1 km entfernt.
Die Stadt Lemgo selbst bietet eine reiche kulturelle Vielfalt. Historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das Stadtbild. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Entdecken ein.
Die Immobilie in Lemgo-Brake bietet nicht nur die Möglichkeit, ein attraktives Zuhause zu gestalten, sondern auch eine Umgebung, die Lebensqualität und Vielfalt vereint. Hier sind einige interessante Details zur Umgebung:
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Stadtgebiet von Lemgo-Brake und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Campus der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist ca. 1 km entfernt.
Die Stadt Lemgo selbst bietet eine reiche kulturelle Vielfalt. Historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das Stadtbild. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Entdecken ein.
Sonstiges Von den 3 Wohneinheiten sind z.Zt. 2 vermietet (Erdgeschoss und Dachgeschoss).
Highlight: Insgesamt stehen bei dieser Immobilie 7 Garagen zur Verfügung, 4 auf dem Grundstück des Wohnhauses, sowie 3 auf dem Nachbarflurstück, die derzeit alle vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Die Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt jährlich auf 14.952,- €.
Eine Übergabe kann jederzeit erfolgen, die Eigentümerwohnung im Obergeschoss ist bereits frei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns ganz einfach eine Anfrage zur Immobilie und geben bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer).
Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen oder Fragen zum Objekt an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
hallo@idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Highlight: Insgesamt stehen bei dieser Immobilie 7 Garagen zur Verfügung, 4 auf dem Grundstück des Wohnhauses, sowie 3 auf dem Nachbarflurstück, die derzeit alle vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Die Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt jährlich auf 14.952,- €.
Eine Übergabe kann jederzeit erfolgen, die Eigentümerwohnung im Obergeschoss ist bereits frei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns ganz einfach eine Anfrage zur Immobilie und geben bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer).
Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen oder Fragen zum Objekt an.
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WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
52.01566
8.91869
1
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