2-Familienhaus mit großem Garten in Detmold
Zweifamilienhaus, 183 m², 7 Zimmer, 32760 Detmold
Details
| ImmoNr | ZFHDT2501 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32760 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksgröße | 1.122 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Dielen, Fliesen, Teppichboden, Vinyldesignboden |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ZFHDT2501 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 32760 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² | Grundstücksgröße | 1.122 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Dielen, Fliesen, Teppichboden, Vinyldesignboden | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier diese interessante Immobilie in Form eines 2-Familienhauses mit großem gepflegten Garten, einer vermieteten Wohneinheit im Erdgeschoss und zusätzlich mit der Möglichkeit der Selbstnutzung für die neuen Eigentümer im Dachgeschoss.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1952 gebaut und liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im Detmolder Ortsteil Spork-Eichholz. Sie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 183 qm auf einem ca. 1.122 qm großen Grundstück mit großem Garten.
Die Wohnflächen der einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf:
+ Erdgeschosswohnung ca. 99 qm
+ Dachgeschosswohnung ca. 84 qm
+ gesamte Wohnfläche ca. 183 qm
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Zu dieser Wohnung gehört eine große Terrasse mit Zugang zum gemeinsam genutzten Garten. Besonderen Charme geben dem Gebäude die blauen Fensterläden, die im Erdgeschoss vorhanden sind.
Der Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss erfolgt über das Treppenhaus. Diese Wohnung ist bereits langfristig vermietet.
Über das Treppenhaus mit Tageslicht gelangt man vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss. Vor der Dachgeschosswohnung befindet sich ein praktischer Einbauschrank und der Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der z.Zt. als Hobbyraum von den Mietern im Erdgeschoss genutzt wird.
Die große Dachgeschosswohnung (z.B. ideal sofort als Eigentümerwohnung nutzbar) verteilt sich auf ca. 84 qm und hat folgende Aufteilung:
Wohnungseingang und geräumiger Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Wohnküche, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia mit traumhaftem Blick in den Garten.
Diese große Dachgeschosswohnung steht für den neuen Eigentümer oder zur Neuvermietung direkt zur Verfügung, da die Wohnung bereits frei ist.
Im Keller befinden sich der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss für beide Wohnungen, sowie drei Kellerräume.
Der große Garten bietet reichlich Platz für beide Wohneinheiten und genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Zu dieser Immobilie gehören ebenfalls 2 Garagen jeweils links und rechts neben dem Haus und jeweils ein Stellplatz davor.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1952 gebaut und liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im Detmolder Ortsteil Spork-Eichholz. Sie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 183 qm auf einem ca. 1.122 qm großen Grundstück mit großem Garten.
Die Wohnflächen der einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf:
+ Erdgeschosswohnung ca. 99 qm
+ Dachgeschosswohnung ca. 84 qm
+ gesamte Wohnfläche ca. 183 qm
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Zu dieser Wohnung gehört eine große Terrasse mit Zugang zum gemeinsam genutzten Garten. Besonderen Charme geben dem Gebäude die blauen Fensterläden, die im Erdgeschoss vorhanden sind.
Der Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss erfolgt über das Treppenhaus. Diese Wohnung ist bereits langfristig vermietet.
Über das Treppenhaus mit Tageslicht gelangt man vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss. Vor der Dachgeschosswohnung befindet sich ein praktischer Einbauschrank und der Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der z.Zt. als Hobbyraum von den Mietern im Erdgeschoss genutzt wird.
Die große Dachgeschosswohnung (z.B. ideal sofort als Eigentümerwohnung nutzbar) verteilt sich auf ca. 84 qm und hat folgende Aufteilung:
Wohnungseingang und geräumiger Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Wohnküche, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia mit traumhaftem Blick in den Garten.
Diese große Dachgeschosswohnung steht für den neuen Eigentümer oder zur Neuvermietung direkt zur Verfügung, da die Wohnung bereits frei ist.
Im Keller befinden sich der Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss für beide Wohnungen, sowie drei Kellerräume.
Der große Garten bietet reichlich Platz für beide Wohneinheiten und genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Zu dieser Immobilie gehören ebenfalls 2 Garagen jeweils links und rechts neben dem Haus und jeweils ein Stellplatz davor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2035
Endenergiebedarf: 317.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 317,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage im Detmolder Ortsteil Spork-Eichholz, am Ende einer ruhigen Straße/Sackgasse.
Die Lage des 2-Familienhauses mit großem Garten zeichnet sich aus durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Nähe, lebendiger Nachbarschaft und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Herzen von Detmold. Der nächste Supermarkt und Bäcker ist ca. 1,3 km entfernt. Die Innenstadt von Detmold ist in ca. 2,5 km auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten:
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks, Spielplätze und Sportanlagen an. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, kulturelle Highlights, Restaurants und Cafés in der Innenstadt schnell zu erreichen und das vielfältige Angebot von Detmold zu genießen.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Dieses Zweifamilienhaus ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung vorhanden, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt, zu den Schulen, zum Bahnhof oder zu den umliegenden Gemeinden gelangen.
Die Lage des 2-Familienhauses mit großem Garten zeichnet sich aus durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Nähe, lebendiger Nachbarschaft und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Herzen von Detmold. Der nächste Supermarkt und Bäcker ist ca. 1,3 km entfernt. Die Innenstadt von Detmold ist in ca. 2,5 km auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten:
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks, Spielplätze und Sportanlagen an. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, kulturelle Highlights, Restaurants und Cafés in der Innenstadt schnell zu erreichen und das vielfältige Angebot von Detmold zu genießen.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Dieses Zweifamilienhaus ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung vorhanden, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt, zu den Schulen, zum Bahnhof oder zu den umliegenden Gemeinden gelangen.
Sonstiges Die Erdgeschosswohnung ist langfristig vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist bereits frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 6.135,48 €.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Sehr gut! Dann geben Sie bitte bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Weitere Informationen und Videos auf unserem Instagram-Kanal idonea_lebensraum_immobilien.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 6.135,48 €.
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Sehr gut! Dann geben Sie bitte bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
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Fon 05231 – 944 05 72
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