Wohnen über 2 Ebenen in begehrter Wohnlage von Bielefeld-Brackwede
Doppelhaushälfte, 147 m², 5 Zimmer, 33647 Bielefeld / Brackwede
Details
| ImmoNr | 262 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 33647 |
| Ort | Bielefeld / Brackwede |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Brackwede, Westfalen |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 484 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Stein, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 396.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 262 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 33647 |
| Ort | Bielefeld / Brackwede | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Brackwede, Westfalen | Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksgröße | 484 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Stein, Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 396.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Traumhaftes Wohnen auf zwei Ebenen in begehrter Lage am Käseberg in Bielefeld-Brackwede:
Diese schöne Immobilie, die man durch ihre Bauform auch als Bungalow über 2 Ebenen (Doppelhaushälfte mit Flachdach) beschreiben kann, befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Käseberg in Bielefeld-Brackwede.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Zuhause über ca. 147 m² Wohnfläche, das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einen gepflegten Garten und eine Doppelgarage auszeichnet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Marmor und Fußbodenheizung, ein Arbeitszimmer, eine Küche, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe führt ins Untergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit Nebenraum und Seiteneingang, zwei Bäder, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Vorratsraum befinden.
Der schön angelegte Garten mit einer geschützten Terrasse bietet direkten Zugang zu den zwei Doppelgaragen.
Diese schöne Immobilie, die man durch ihre Bauform auch als Bungalow über 2 Ebenen (Doppelhaushälfte mit Flachdach) beschreiben kann, befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Käseberg in Bielefeld-Brackwede.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Zuhause über ca. 147 m² Wohnfläche, das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einen gepflegten Garten und eine Doppelgarage auszeichnet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Marmor und Fußbodenheizung, ein Arbeitszimmer, eine Küche, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe führt ins Untergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit Nebenraum und Seiteneingang, zwei Bäder, ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Vorratsraum befinden.
Der schön angelegte Garten mit einer geschützten Terrasse bietet direkten Zugang zu den zwei Doppelgaragen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2035
Endenergiebedarf: 180.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 180,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Immobilie ist mit Bodenbelägen aus Marmor, Fliesen und Teppich, eine gute Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 ausgestattet. Das Flachdach ist in einem guten Zustand, die Fenster teilweise aus dem Baujahr, teilweise aus 2005. Der Balkon wurde circa 2000 erneuert, elektrische Markisen sind vorhanden – sowohl auf dem Balkon als auch auf der Terrasse.
+ Bodenbeläge: Mamor, Fliesen, Teppich
+ gute Raumaufteilung
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ Gas-Brennwertheizung Viessmann Vitodens 200-W BJ 2021
+ Grünbeck Wasserenthärtungsanlage (schützt Wasserleitungen und daran angeschlossene wasserführende Systeme vor Verkalkung bzw. dadurch bedingte Funktionsstörungen und Schäden)
+ 2 Bäder, sowie ein Gäste-WC
+ Fußbodenheizung im Hauptbad
+ Fenster teilweise aus dem BJ, sowie teilweise aus 2005
+ Balkon wurde ca. 2000 erneuert
+ 2 elektrische Markisen vorhanden (Balkon und Terrasse)
+ zwei Garagen mit Zugang zum Garten
+ Bodenbeläge: Mamor, Fliesen, Teppich
+ gute Raumaufteilung
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ Gas-Brennwertheizung Viessmann Vitodens 200-W BJ 2021
+ Grünbeck Wasserenthärtungsanlage (schützt Wasserleitungen und daran angeschlossene wasserführende Systeme vor Verkalkung bzw. dadurch bedingte Funktionsstörungen und Schäden)
+ 2 Bäder, sowie ein Gäste-WC
+ Fußbodenheizung im Hauptbad
+ Fenster teilweise aus dem BJ, sowie teilweise aus 2005
+ Balkon wurde ca. 2000 erneuert
+ 2 elektrische Markisen vorhanden (Balkon und Terrasse)
+ zwei Garagen mit Zugang zum Garten
Lagebeschreibung Die Immobilie, die man durch ihre Bauform auch als Doppelhaushälfte beschreiben kann, befindet sich in einer naturnahen Wohnlage am Käseberg in Bielefeld-Brackwede.
Diese ruhige und familienfreundliche Gegend zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen dem Teutoburger Wald und dem lebendigen Zentrum von Brackwede aus.
Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Erholungsmöglichkeiten, die Naturverbundenheit und Freizeitspaß in unmittelbarer Nähe garantieren. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und alle, die die grüne Umgebung schätzen und nicht auf die Nähe zur Großstadt Bielefeld verzichten möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleister sind bequem auch fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag komfortabel gestalten können. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten, wie beispielsweise der Kindergarten „Käseberg“ oder der „St. Josef Kindergarten“, in der Nähe vorhanden. Auch weiterführende Schulen, wie die Grundschule Brackwede und die Gesamtschule Bielefeld, sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Bildungslandschaft für Kinder und Jugendliche.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet: In der Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Das Klinikum Rosenhöhe ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, falls eine spezialisierte Behandlung notwendig ist.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar, was Pendler und Berufstätige schätzen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal ausgebaut – Buslinien sowie die Straßenbahn verbinden die Gegend mit der Bielefelder City, die nur wenige Minuten entfernt liegt. So sind Sie schnell in der Innenstadt, im Zentrum von Bielefeld, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten.
Diese ruhige und familienfreundliche Gegend zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen dem Teutoburger Wald und dem lebendigen Zentrum von Brackwede aus.
Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Erholungsmöglichkeiten, die Naturverbundenheit und Freizeitspaß in unmittelbarer Nähe garantieren. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und alle, die die grüne Umgebung schätzen und nicht auf die Nähe zur Großstadt Bielefeld verzichten möchten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleister sind bequem auch fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag komfortabel gestalten können. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten, wie beispielsweise der Kindergarten „Käseberg“ oder der „St. Josef Kindergarten“, in der Nähe vorhanden. Auch weiterführende Schulen, wie die Grundschule Brackwede und die Gesamtschule Bielefeld, sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Bildungslandschaft für Kinder und Jugendliche.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet: In der Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Das Klinikum Rosenhöhe ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, falls eine spezialisierte Behandlung notwendig ist.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar, was Pendler und Berufstätige schätzen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal ausgebaut – Buslinien sowie die Straßenbahn verbinden die Gegend mit der Bielefelder City, die nur wenige Minuten entfernt liegt. So sind Sie schnell in der Innenstadt, im Zentrum von Bielefeld, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges Kurz gesagt, diese Immobilie und ihre Lage vereinen die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, einer vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung – eine perfekte Kombination für ein komfortables und lebenswertes Zuhause.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Sehr gut! Dann geben Sie bitte bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Weitere Informationen und Videos auf unserem Instagram-Kanal idonea_lebensraum_immobilien.
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Fon 05231 – 944 05 72
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