Modernes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und nachhaltiger Energietechnik in Bad Meinberg
Einfamilienhaus, 192 m², 6 Zimmer, 32805 Horn-Bad Meinberg
Details
| ImmoNr | EFHHBM2502 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32805 |
| Ort | Horn-Bad Meinberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bad Meinberg |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksgröße | 998 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Solar-Heizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFHHBM2502 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 32805 |
| Ort | Horn-Bad Meinberg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bad Meinberg | Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksgröße | 998 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Solar-Heizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus mit Gartenidylle, Sauna und nachhaltiger Energietechnik in Bad Meinberg
Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert klassische Architektur mit moderner Erweiterung, zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung. Mit rund 192 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 998 m², einem liebevoll gestalteten Garten und zukunftsorientierter Energietechnik (Photovoltaik, Solarmodule, Stromspeicher) bietet es ein Gesamtpaket, das heute nur schwer zu finden ist.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Windfang und anschließend mit einem hellen und großen Flur – in dem Platz für eine Garderobe ist und Stauraum in hochwertigen Einbauschränken und Regalen.
Von hier aus gelangt man in die moderne Küche: Die Küche ist hell und durchdacht mit weißen Hochglanzfronten, Glas- und Schiebetüren, Edelstahlakzenten, einer Kochinsel mit Induktionsfeld und reichlich Tageslicht. Hier vereinen sich Funktionalität und Design.
Über den Flur erreicht man den hellen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Größe und Offenheit. Der Anbau von 1997 schafft Loft-Charakter mit hohen Decken und sichtbaren Balken. Die großen Fensterfronten bringen Licht ins Haus und verbinden das Innere mit dem wunderschönen Garten. Eine Fußboden- und Wandheizung, sowie ein Kaminofen sorgen für Behaglichkeit.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Markise – perfekt für Feste und entspannte Stunden im Freien.
Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro – erreichbar über den Eingangsbereich des Hauses und ideal für das Arbeiten im Homeoffice.
Garten & Außenbereich:
Das Grundstück ist ein echtes Paradies: Üppig angelegt mit Stauden, Rosen, Hortensien, exotischen Pflanzen wie Bananengewächsen, sowie Hecken und Sträuchern. Verschiedene Ebenen mit Natursteinmauern und Sitzplätzen schaffen eine abwechslungsreiche Gartenarchitektur. Ein gelbes Gartenhaus mit Sauna und Außendusche macht den Außenbereich zur privaten Wellness-Oase.
Weitere praktische Details wie eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz, sowie eine dezent integrierte Abdeckung für die Müllcontainer runden das Angebot ab.
Obergeschoss:
Über die Treppe zum Obergeschoss erreicht man auf einer Zwischenebene das Gäste-WC, das mit seiner roten Akzent- und Spiegelwand, modernen Pendelleuchten und Designerwaschtisch ein echtes Statement setzt.
Die Treppe ins Obergeschoss ist ein echter Hingucker mit Holzboden und modernen Wandlampen. Diese schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre auf dem Weg zu den Räumen im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, sowie ein zusätzlicher, kleinerer Raum, der sich als Ankleidezimmer eignet. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang über bodentiefe Fenstertüren zum Balkon. Große Einbauschränke schaffen im Obergeschoss reichlich Stauraum. Das große Vollbad bietet Wanne, Dusche und Tageslicht, ist großzügig geschnitten und vereint Komfort mit einem zeitlosen Design.
Dachgeschoss:
Der über eine Bodentreppe erreichbare Dachboden ist 40 cm gedämmt und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Kellergeschoss:
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man über eine geflieste Treppe mit Tageslicht in die untere Etage des Hauses.
Neben Technik-, Heizungs- und Abstellräumen erwarten Sie hier ein modern ausgestatteter Hauswirtschaftsraum im kräftigen Rot-Design mit maßgefertigten Schränken sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht.
Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum bzw. das Gästezimmer - ausgestattet mit Kaminofen und eigener Terrasse.
Ein direkter Zugang über eine Außentreppe in den Garten ist vom Kellerbereich vorhanden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert klassische Architektur mit moderner Erweiterung, zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung. Mit rund 192 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 998 m², einem liebevoll gestalteten Garten und zukunftsorientierter Energietechnik (Photovoltaik, Solarmodule, Stromspeicher) bietet es ein Gesamtpaket, das heute nur schwer zu finden ist.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Windfang und anschließend mit einem hellen und großen Flur – in dem Platz für eine Garderobe ist und Stauraum in hochwertigen Einbauschränken und Regalen.
Von hier aus gelangt man in die moderne Küche: Die Küche ist hell und durchdacht mit weißen Hochglanzfronten, Glas- und Schiebetüren, Edelstahlakzenten, einer Kochinsel mit Induktionsfeld und reichlich Tageslicht. Hier vereinen sich Funktionalität und Design.
Über den Flur erreicht man den hellen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Größe und Offenheit. Der Anbau von 1997 schafft Loft-Charakter mit hohen Decken und sichtbaren Balken. Die großen Fensterfronten bringen Licht ins Haus und verbinden das Innere mit dem wunderschönen Garten. Eine Fußboden- und Wandheizung, sowie ein Kaminofen sorgen für Behaglichkeit.
Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Markise – perfekt für Feste und entspannte Stunden im Freien.
Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro – erreichbar über den Eingangsbereich des Hauses und ideal für das Arbeiten im Homeoffice.
Garten & Außenbereich:
Das Grundstück ist ein echtes Paradies: Üppig angelegt mit Stauden, Rosen, Hortensien, exotischen Pflanzen wie Bananengewächsen, sowie Hecken und Sträuchern. Verschiedene Ebenen mit Natursteinmauern und Sitzplätzen schaffen eine abwechslungsreiche Gartenarchitektur. Ein gelbes Gartenhaus mit Sauna und Außendusche macht den Außenbereich zur privaten Wellness-Oase.
Weitere praktische Details wie eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz, sowie eine dezent integrierte Abdeckung für die Müllcontainer runden das Angebot ab.
Obergeschoss:
Über die Treppe zum Obergeschoss erreicht man auf einer Zwischenebene das Gäste-WC, das mit seiner roten Akzent- und Spiegelwand, modernen Pendelleuchten und Designerwaschtisch ein echtes Statement setzt.
Die Treppe ins Obergeschoss ist ein echter Hingucker mit Holzboden und modernen Wandlampen. Diese schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre auf dem Weg zu den Räumen im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, sowie ein zusätzlicher, kleinerer Raum, der sich als Ankleidezimmer eignet. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang über bodentiefe Fenstertüren zum Balkon. Große Einbauschränke schaffen im Obergeschoss reichlich Stauraum. Das große Vollbad bietet Wanne, Dusche und Tageslicht, ist großzügig geschnitten und vereint Komfort mit einem zeitlosen Design.
Dachgeschoss:
Der über eine Bodentreppe erreichbare Dachboden ist 40 cm gedämmt und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Kellergeschoss:
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man über eine geflieste Treppe mit Tageslicht in die untere Etage des Hauses.
Neben Technik-, Heizungs- und Abstellräumen erwarten Sie hier ein modern ausgestatteter Hauswirtschaftsraum im kräftigen Rot-Design mit maßgefertigten Schränken sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht.
Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum bzw. das Gästezimmer - ausgestattet mit Kaminofen und eigener Terrasse.
Ein direkter Zugang über eine Außentreppe in den Garten ist vom Kellerbereich vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2035
Endenergiebedarf: 102.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 102,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das schöne Einfamilienhaus in Bad Meinberg bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert.
In einer reinen Anliegerstraße mit Tempo 30 ist die Lage vom Durchgangsverkehr verschont und vermittelt ein sicheres, entspanntes Wohngefühl.
Der traditionsreiche Kurort überzeugt zudem mit kurzen Wegen: Der Kurpark, Kliniken und vielfältige Wellness-Angebote sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bäckerei liegen im Radius von rund einem Kilometer. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe verbindet Bad Meinberg bequem mit Detmold und der weiteren Region.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von den vielfältigen Wander- und Radwegen im Teutoburger Wald.
Insgesamt eine Lage, die Ruhe, gesunde Lebensqualität und eine solide Infrastruktur in idealer Weise vereint.
In einer reinen Anliegerstraße mit Tempo 30 ist die Lage vom Durchgangsverkehr verschont und vermittelt ein sicheres, entspanntes Wohngefühl.
Der traditionsreiche Kurort überzeugt zudem mit kurzen Wegen: Der Kurpark, Kliniken und vielfältige Wellness-Angebote sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bäckerei liegen im Radius von rund einem Kilometer. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe verbindet Bad Meinberg bequem mit Detmold und der weiteren Region.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von den vielfältigen Wander- und Radwegen im Teutoburger Wald.
Insgesamt eine Lage, die Ruhe, gesunde Lebensqualität und eine solide Infrastruktur in idealer Weise vereint.
Sonstiges Dieses moderne Einfamilienhaus mit Gartenidylle, Sauna und nachhaltiger Energietechnik in Bad Meinberg vereint das Beste aus Tradition und Moderne: Großzügige Wohnflächen, stilvolle Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und ein traumhafter Garten mit Sauna. Ein tolles Haus, das nach Absprache bezugsfertig ist.
Erleben Sie, wie viel Lebensqualität in diesem besonderen Zuhause steckt.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Toll! Dann geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage zu diesem Immobilienobjekt unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, Firmenname, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Weitere Informationen und Videos auf unserem Instagram-Kanal idonea_lebensraum_immobilien.
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