Gewerbefläche zu vermieten: Verkauf, Büro + Werkstatt in Paderborn (Benhauser Feld)
Verkaufsfläche, , Zimmer, 33100 Paderborn
Details
| ImmoNr | GEWPB0122 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 33100 |
| Ort | Paderborn |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 776 m² |
| Verkaufsfläche | 517 m² |
| Vermietbare Fläche | 776 m² |
| Gewerbefläche | 776 m² |
| Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 4.000 € |
| Kaltmiete | 4.000 € |
| Nebenkosten | 1.000 € |
| Warmmiete | 5.000 € |
| Außen-Provision | 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 8.000 € |
Details
| ImmoNr | GEWPB0122 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 33100 |
| Ort | Paderborn | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 776 m² |
| Verkaufsfläche | 517 m² | Vermietbare Fläche | 776 m² |
| Gewerbefläche | 776 m² | Boden | Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 4.000 € | Kaltmiete | 4.000 € |
| Nebenkosten | 1.000 € | Warmmiete | 5.000 € |
| Außen-Provision | 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 8.000 € |
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Objektbeschreibung Die große Gewerbefläche mit Außenparkplätzen und insgesamt ca. 776 qm mit variabler Aufteilung, bietet diverse gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf/Einzelhandel/Ausstellung mit Büro und Werkstatt/Lager.
Die angebotene Fläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Friedrich-List-Straße 40 in Paderborn (Benhauser Feld) und wurde zuvor bis Mitte des Jahres 2022 noch durch die Firma Becker-Tiemann Motorrad als Verkaufsfläche mit Werkstatt genutzt.
Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen dar:
+ Verkauf, Ausstellung, Büro insgesamt ca. 517 qm
+ Sozialräume, Haustechnik + Flur insgesamt ca. 60,5 qm
+ Werkstatt mit Rolltor insgesamt ca. 198 qm
Die Verkaufsfläche verfügt an zwei Gebäudeseiten über ca. 30 laufende Meter mit bodentiefen Schaufenstern. Diese bieten so optimale Sichtbarkeit für die Verkaufs- und Ausstellungsfläche und generieren ausreichend Tageslicht. Die Werkstatt und die Büroräume verfügen ebenfalls über Tageslicht und bieten variable Möglichkeiten der Raumaufteilung. Auch verfügt das Gebäude über einen barrierefreien Haupteingang und das Außengelände ist mit ausreichenden Parkmöglichkeiten ausgestattet.
Es gibt insgesamt zwei Gebäudezugänge für unterschiedliche Bedürfnisse: Der Eingang zur Werkstatt/Lager erfolgt von der Nordseite über ein Rolltor und von der Ost-/Südseite über den Haupteingang zur Verkaufsfläche.
Die angebotene Fläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Friedrich-List-Straße 40 in Paderborn (Benhauser Feld) und wurde zuvor bis Mitte des Jahres 2022 noch durch die Firma Becker-Tiemann Motorrad als Verkaufsfläche mit Werkstatt genutzt.
Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen dar:
+ Verkauf, Ausstellung, Büro insgesamt ca. 517 qm
+ Sozialräume, Haustechnik + Flur insgesamt ca. 60,5 qm
+ Werkstatt mit Rolltor insgesamt ca. 198 qm
Die Verkaufsfläche verfügt an zwei Gebäudeseiten über ca. 30 laufende Meter mit bodentiefen Schaufenstern. Diese bieten so optimale Sichtbarkeit für die Verkaufs- und Ausstellungsfläche und generieren ausreichend Tageslicht. Die Werkstatt und die Büroräume verfügen ebenfalls über Tageslicht und bieten variable Möglichkeiten der Raumaufteilung. Auch verfügt das Gebäude über einen barrierefreien Haupteingang und das Außengelände ist mit ausreichenden Parkmöglichkeiten ausgestattet.
Es gibt insgesamt zwei Gebäudezugänge für unterschiedliche Bedürfnisse: Der Eingang zur Werkstatt/Lager erfolgt von der Nordseite über ein Rolltor und von der Ost-/Südseite über den Haupteingang zur Verkaufsfläche.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 82.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 17.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 82,6 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 17,7 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Die angebotene Fläche liegt im gut frequentierten Gewerbegebiet Benhauser Feld, in dem diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Weitere Synergien in der Kundenfrequenz können ebenfalls durch die weiteren Mieter (Fitnessstudio + Gebäudereinigung im OG) in der Gewerbeeinheit entstehen.
Des Weiteren sind verschiedenste Blumen- und Gartencenter, Textil- und Möbeldiscounter, Tier-, Getränke-, Bau-, Elektro- und Möbelfachmärkte im direkten Umfeld angesiedelt.
Von hier benötigt man nur ein paar Minuten mit dem Auto in das knapp 3 km entfernte Paderborner Zentrum. Die Autobahn A33 ist ca. 10 km entfernt und über die B1 und die B64 gut für den Fernverkehr angebunden.
Des Weiteren sind verschiedenste Blumen- und Gartencenter, Textil- und Möbeldiscounter, Tier-, Getränke-, Bau-, Elektro- und Möbelfachmärkte im direkten Umfeld angesiedelt.
Von hier benötigt man nur ein paar Minuten mit dem Auto in das knapp 3 km entfernte Paderborner Zentrum. Die Autobahn A33 ist ca. 10 km entfernt und über die B1 und die B64 gut für den Fernverkehr angebunden.
Sonstiges Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Gesundheits- und Fitnessstudio, sowie eine Gebäudereinigung. Hier besteht für beide gewerbliche Mieter ein Gebietsschutz, d.h. die angebotene Fläche im Erdgeschoss wird nicht an Fitnessstudios oder Gebäudereinigungen vermietet.
Die angebotene Fläche ist frei und steht zur sofortigen Nutzung für Ihr Business bereit.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Dann geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage zu diesem Gewerbeobjekt unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, Firmenname, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit (geplantes Gewerbe), damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Die angebotene Fläche ist frei und steht zur sofortigen Nutzung für Ihr Business bereit.
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51.72852
8.79446
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