Top Kapitalanlage: Tolle Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Obergeschoss, 65 m², 2 Zimmer, 32756 Detmold
Details
ImmoNrETWDT14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypObergeschoss
PLZ32756
OrtDetmold
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis145.000 €
Hausgeld150 €
Außen-Provisionzzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNrETWDT14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypObergeschoss PLZ32756
OrtDetmold LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
Kaufpreis145.000 € Hausgeld150 €
Außen-Provisionzzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese sehr schöne und helle Eigentumswohnung mit 2 großen Zimmern und Süd-Balkon mit ca. 65 qm Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus oberhalb des Bandelberges, am Rande des Innenstadtbereich der Detmolder City. Die Wohnung liegt in der 1. Etage, von hier aus genießt man tolle Ausblicke in sehr gepflegte Gärten, über die Stadt und in das schöne Wohnumfeld. Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in stadtnaher Wohnlage sind.

Die lichtdurchfluteten Räume dieser Eigentumswohnung teilen sich wie folgt auf: Vom gepflegten Hausflur aus gelangt man in die offene Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und über geräumige Einbauschränke verfügt. Durch das angrenzende Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den schönen Südbalkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und genügend Platz für eine Lounge oder einen Frühstücksplatz bietet.

Des Weiteren gehören zu dieser Eigentumswohnung eine helle Küche, ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches innenliegendes Bad mit Badewanne. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller und in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Eine Garage sowie der davor gelegene Stellplatz runden dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2026
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.08.2026
Endenergiebedarf192 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Lagebeschreibung Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Detmolder Citybereich des Bandelberges. Durch das am Hang gelegene Haus ist viel Ruhe garantiert, dennoch gelangt man schnell fußläufig in die Detmolder Fußgängerzone (ca. 1 km). Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 2 km entfernt.

Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar.
Sonstiges Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt und das Bad verfügt über gemütliche Terrakottafliesen. Sämtliche Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Die Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung (Vaillant Brennwerttherme Baujahr 2016).

Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich inkl. der Garage auf 5.880,- € p.a. In dem Hausgeld in Höhe von 150,- € monatlich ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 70,- € inkludiert. Die Verbrauchsabrechnung für Gas, Wasser und Strom rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu den Hochschulen eignet sie sich optimal als Kapitalanlage.

Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Dann geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer) und teilen uns ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können.

Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an unter 05231 / 9440572. Vielen Dank!

IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN

Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de

WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
51.93166
8.86563
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Fischbach
Telefon: 05231 9440572 E-Mail: hallo@idonea-immobilien.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.