Kapitalanlage: Kleine vermietete Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
Obergeschoss, 50 m², 2 Zimmer, 32756 Detmold
Details
| ImmoNr | ETWDT15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss |
| PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Hausgeld | 120 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ETWDT15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss | PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC | Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 105.000 € |
| Hausgeld | 120 € | Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese schöne und helle Eigentumswohnung mit 2 großen Zimmern und West-Balkon mit ca. 50 qm Wohnfläche und toller Aufteilung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus oberhalb des Bandelberges, am Rande des Innenstadtbereiches der Detmolder City. Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Von hier aus genießt man tolle Ausblicke in sehr gepflegte Gärten, über die Stadt und in das schöne Wohnumfeld. Eine interessante Wertanlage, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in stadtnaher Wohnlage sind.
Die lichtdurchfluteten Räume dieser Eigentumswohnung teilen sich wie folgt auf: Vom gepflegten Hausflur gelangt man in die offene Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und über 2 geräumige Einbauschränke verfügt. Von hier aus gelangt man in das innenliegende Bad mit Badewanne. Durch das angrenzende Wohn- und Esszimmer erreicht man den sonnigen Südwestbalkon, der genügend Platz für Tisch und Stühle bietet.
Des Weiteren gehören zu dieser Eigentumswohnung eine helle Küche, sowie ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller und in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Die lichtdurchfluteten Räume dieser Eigentumswohnung teilen sich wie folgt auf: Vom gepflegten Hausflur gelangt man in die offene Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und über 2 geräumige Einbauschränke verfügt. Von hier aus gelangt man in das innenliegende Bad mit Badewanne. Durch das angrenzende Wohn- und Esszimmer erreicht man den sonnigen Südwestbalkon, der genügend Platz für Tisch und Stühle bietet.
Des Weiteren gehören zu dieser Eigentumswohnung eine helle Küche, sowie ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller und in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2026
Endenergiebedarf: 223.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2026 |
| Endenergiebedarf | 223,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Diese hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Detmolder Citybereich des Bandelberges. Durch das am Hang gelegene Haus ist viel Ruhe garantiert, dennoch gelangt man schnell fußläufig in die Detmolder Fußgängerzone (ca. 1 km). Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 2 km entfernt.
Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 74.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Kreis Lippe. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar.
Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 74.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Kreis Lippe. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar.
Sonstiges Das Wohnzimmer wurde mit hellem Laminat, das Bad und der Flur mit Fliesen, die Küche mit PVC und das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Die Wohnung besitzt eine eigene Gastherme aus dem Baujahr 2016.
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.660,-€ p.a. In dem Hausgeld in Höhe von 120,- € monatlich ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 54,- € inkludiert. Den Verbrauch für Gas, Wasser und Strom rechnet die Mieterin direkt mit dem Versorger ab.
Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu den Hochschulen eignet sie sich optimal als Kapitalanlage.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Dann geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer) und teilen uns ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an unter 05231 / 9440572. Vielen Dank!
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.660,-€ p.a. In dem Hausgeld in Höhe von 120,- € monatlich ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 54,- € inkludiert. Den Verbrauch für Gas, Wasser und Strom rechnet die Mieterin direkt mit dem Versorger ab.
Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu den Hochschulen eignet sie sich optimal als Kapitalanlage.
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51.93214
8.86538
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