Eigentumswohnung mit Loggia und Blick über Detmold
Dachgeschoss, 56 m², 2 Zimmer, 32756 Detmold
Details
| ImmoNr | ETWDT16 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 92.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ETWDT16 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 92.000 € |
| Hausgeld | 270 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese kleine gemütliche Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in der Detmolder Innenstadt sind.
Wir bieten Ihnen ganz in der Nähe des Theaters und des Bahnhofs eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 56,14 qm an. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten 5-Familienhauses. Von hier aus genießt man tolle Ausblicke über die Dächer der Stadt.
Die lichtdurchfluteten Räume dieser Eigentumswohnung teilen sich wie folgt auf:
Vom gepflegten Hausflur mit Altbauambiente gelangt man in den Flur mit einem praktischen Einbauschrank. Die Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Loggia, ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer, eine helle und offene Küche mit Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.
Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke vor dem offenen Kamin. Hier grenzt der kleine Essbereich an, der direkt gegenüber der vorhandenen Einbauküche liegt. Von hier aus gelangt man über bodentiefe Fenster auf die kleine Loggia mit Blick über die Dächer von Detmold.
Über eine Zufahrt gelangt man zur Rückseite des Hauses, wo für diese Eigentumswohnung ein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht. Des Weiteren gibt es hier einen kleinen Freisitz, der allen Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Im Keller des Hauses steht reichlich Stauraum in Form eines eigenen Kellerraumes zur Verfügung. Über einen Hintereingang können Fahrräder im Keller abgestellt werden. Es gibt außerdem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Bei Bedarf kann ein Gemeinschaftstrockner mit genutzt werden.
Wir bieten Ihnen ganz in der Nähe des Theaters und des Bahnhofs eine helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 56,14 qm an. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Etage) eines gepflegten 5-Familienhauses. Von hier aus genießt man tolle Ausblicke über die Dächer der Stadt.
Die lichtdurchfluteten Räume dieser Eigentumswohnung teilen sich wie folgt auf:
Vom gepflegten Hausflur mit Altbauambiente gelangt man in den Flur mit einem praktischen Einbauschrank. Die Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Loggia, ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer, eine helle und offene Küche mit Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.
Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke vor dem offenen Kamin. Hier grenzt der kleine Essbereich an, der direkt gegenüber der vorhandenen Einbauküche liegt. Von hier aus gelangt man über bodentiefe Fenster auf die kleine Loggia mit Blick über die Dächer von Detmold.
Über eine Zufahrt gelangt man zur Rückseite des Hauses, wo für diese Eigentumswohnung ein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht. Des Weiteren gibt es hier einen kleinen Freisitz, der allen Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Im Keller des Hauses steht reichlich Stauraum in Form eines eigenen Kellerraumes zur Verfügung. Über einen Hintereingang können Fahrräder im Keller abgestellt werden. Es gibt außerdem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Bei Bedarf kann ein Gemeinschaftstrockner mit genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergiebedarf: 157.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Endenergiebedarf | 157,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Das gepflegte 5-Familienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut.
- Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem Laminatfußboden in heller Holzoptik und Fliesen ausgelegt.
- Die Wohnung verfügt über große Holzfenster aus dem Jahr 1984/85, die für viel Tageslicht sorgen.
- Die Einbauküche kann im Objekt verbleiben.
- Das Badezimmer entspricht dem Standard von 1980, das Fenster bietet auch hier ausreichend Frischluft und Tageslicht.
- Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser.
- Die Fassade des Hauses erhält in diesem Jahr einen neuen Anstrich.
- Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem Laminatfußboden in heller Holzoptik und Fliesen ausgelegt.
- Die Wohnung verfügt über große Holzfenster aus dem Jahr 1984/85, die für viel Tageslicht sorgen.
- Die Einbauküche kann im Objekt verbleiben.
- Das Badezimmer entspricht dem Standard von 1980, das Fenster bietet auch hier ausreichend Frischluft und Tageslicht.
- Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser.
- Die Fassade des Hauses erhält in diesem Jahr einen neuen Anstrich.
Lagebeschreibung Willkommen in Detmold. Willkommen in einer lebendigen und attraktiven Kultur- und Natur-Stadt am Teutoburger Wald.
Als Kulturstadt hat sich Detmold über die regionalen Grenzen hinaus einen Namen gemacht: Die liebevoll restaurierte historische Altstadt, das Landestheater, die Hochschule für Musik, die Technische Hochschule OWL (Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen und Medienproduktion), ein abwechslungsreiches und reichhaltiges Kulturleben sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Residenzschloss mit dem schönen Schlosspark tragen dazu bei.
Die ist aber auch Naturstadt: Im Naturpark Teutoburger Wald gelegen, ist die ebenso attraktiv für Naturliebhaber mit ihren vielen Wander- und Radwanderwegen, Ausflugszielen, wie das Hermannsdenkmal, das Freilichtmuseum und die Adlerwarte.
Auch als Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen und familiengeführten Unternehmen ist Detmold für Investoren und Beschäftigte interessant. Mit gut 74.000 Einwohnern und 23.000 IHK-Mitgliedern aus Industrie, Handel und Dienstleistung (IHK 2021) sowie einer innovativen Zukunftsplanung für die Erhaltung der Attraktivität der Innenstadt überrascht Detmold immer wieder.
Das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung liegt im Zentrum der Detmolder Innenstadt. Ein Biomarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, viele Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar.
Als Kulturstadt hat sich Detmold über die regionalen Grenzen hinaus einen Namen gemacht: Die liebevoll restaurierte historische Altstadt, das Landestheater, die Hochschule für Musik, die Technische Hochschule OWL (Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen und Medienproduktion), ein abwechslungsreiches und reichhaltiges Kulturleben sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Residenzschloss mit dem schönen Schlosspark tragen dazu bei.
Die ist aber auch Naturstadt: Im Naturpark Teutoburger Wald gelegen, ist die ebenso attraktiv für Naturliebhaber mit ihren vielen Wander- und Radwanderwegen, Ausflugszielen, wie das Hermannsdenkmal, das Freilichtmuseum und die Adlerwarte.
Auch als Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen und familiengeführten Unternehmen ist Detmold für Investoren und Beschäftigte interessant. Mit gut 74.000 Einwohnern und 23.000 IHK-Mitgliedern aus Industrie, Handel und Dienstleistung (IHK 2021) sowie einer innovativen Zukunftsplanung für die Erhaltung der Attraktivität der Innenstadt überrascht Detmold immer wieder.
Das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung liegt im Zentrum der Detmolder Innenstadt. Ein Biomarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, viele Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar.
Sonstiges Die Übergabe der Wohnung kann ab sofort erfolgen. Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet, kann aber auf Wunsch und in Absprache auch vermietet an den neuen Eigentümer übergeben werden. Die jährlichen Mieteinnahmen können individuell besprochen werden. In dem Hausgeld in Höhe von 270,- € monatlich ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 60,- € inkludiert. Das Wohnhaus wird von einer guten regionalen Hausverwaltung betreut, diese rechnet auch die Nebenkosten für Heizung, Wasser sowie sonstigen Betriebskosten ab. Den Stromverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Bitte geben Sie bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer).
Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
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51.93920
8.87539
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