Kapitalanlage: Solides 3-Familienhaus Nähe TH OWL in Detmold
Mehrfamilienhaus, 259 m², 10 Zimmer, 32756 Detmold
Details
| ImmoNr | MFHDT23-1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 259 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 377 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Vermietbare Fläche | 259 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC, Vinyldesignboden |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.285 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.422 € |
Details
| ImmoNr | MFHDT23-1 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 32756 |
| Ort | Detmold | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 259 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 377 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Vermietbare Fläche | 259 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC, Vinyldesignboden | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 369.000 € | Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.285 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.422 € |
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Objektbeschreibung Kapitalanlage: Solides 3-Familienhaus Nähe TH OWL in Detmold
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt im Innenstadtbereich der Detmolder City. Die Technische Hochschule OWL u.a. mit den Fachbereichen Architektur, Innenarchitektur und Medienproduktion liegen in unmittelbarer Nähe.
Die ca. 260 qm Wohnfläche des Hauses, das auf einem 377 qm großen Grundstück im Jahr 1907 gebaut wurde, verteilt sich auf 10 Zimmer und 3 Etagen. Diese sind jeweils in 3 eigene Wohneinheiten aufgeteilt und durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden.
Diese beschreiben wir hier wie folgt:
Auf dem Grundstück angekommen erreicht man über einen kleinen Fußweg den Hauseingang an der Rückseite des Hauses. Dieser führt direkt in das schöne und helle Treppenhaus mit Tageslicht und Altbaucharme. Auf den halben Etagen befindet sich hier jeweils ein Gäste-WC.
Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in den offenen Eingangsbereich mit Flur, eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer inkl. Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer.
Die Obergeschosswohnung teilt sich vom Grundriss sehr ähnlich auf, wie die Erdgeschosswohnung: offener Eingangsbereich mit Flur, eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer inkl. Dusche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer. Hier im Obergeschoss steht ein kleiner Balkon zur Gartenseite des Hauses zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung teilt sich etwas anders auf: Vom Treppenhaus gelangt man in den offenen Eingangsbereich mit Flur, ein Badezimmer inkl. Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden mit zwei separaten kleinen Räumen und weiterem Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen insgesamt 3 Kellerräume zur Verfügung, die den Wohneinheiten zugeteilt sind. Ein Heizungskeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit Zugang zum Innenhof sind hier ebenfalls vorhanden. Insgesamt eine Nutzfläche von ca. 100 qm.
Die Grundstückzufahrt neben dem Haus führt auf einen kleinen begrünten Hof hinter dem Haus, an den eine Garage, ein ehemaliger Stall mit Platz für Gartengeräte und eine kleine Werkstatt angrenzen (Nutzfläche ca. 26 qm). Hier befinden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt im Innenstadtbereich der Detmolder City. Die Technische Hochschule OWL u.a. mit den Fachbereichen Architektur, Innenarchitektur und Medienproduktion liegen in unmittelbarer Nähe.
Die ca. 260 qm Wohnfläche des Hauses, das auf einem 377 qm großen Grundstück im Jahr 1907 gebaut wurde, verteilt sich auf 10 Zimmer und 3 Etagen. Diese sind jeweils in 3 eigene Wohneinheiten aufgeteilt und durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden.
Diese beschreiben wir hier wie folgt:
Auf dem Grundstück angekommen erreicht man über einen kleinen Fußweg den Hauseingang an der Rückseite des Hauses. Dieser führt direkt in das schöne und helle Treppenhaus mit Tageslicht und Altbaucharme. Auf den halben Etagen befindet sich hier jeweils ein Gäste-WC.
Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in den offenen Eingangsbereich mit Flur, eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer inkl. Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer.
Die Obergeschosswohnung teilt sich vom Grundriss sehr ähnlich auf, wie die Erdgeschosswohnung: offener Eingangsbereich mit Flur, eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer inkl. Dusche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer. Hier im Obergeschoss steht ein kleiner Balkon zur Gartenseite des Hauses zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung teilt sich etwas anders auf: Vom Treppenhaus gelangt man in den offenen Eingangsbereich mit Flur, ein Badezimmer inkl. Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden mit zwei separaten kleinen Räumen und weiterem Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Es stehen insgesamt 3 Kellerräume zur Verfügung, die den Wohneinheiten zugeteilt sind. Ein Heizungskeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit Zugang zum Innenhof sind hier ebenfalls vorhanden. Insgesamt eine Nutzfläche von ca. 100 qm.
Die Grundstückzufahrt neben dem Haus führt auf einen kleinen begrünten Hof hinter dem Haus, an den eine Garage, ein ehemaliger Stall mit Platz für Gartengeräte und eine kleine Werkstatt angrenzen (Nutzfläche ca. 26 qm). Hier befinden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2032
Endenergiebedarf: 193.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 193,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1907 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Maßgebliche Details + Modernisierungsmaßnahmen:
- Dacherneuerung inkl. Fassadenanstrich ca. 1992
- Zweischaliges Mauerwerk
- Holzbalkendecken
- Rollläden an allen Fenstern
- Stall / Werkstatt ca. 15 qm und ca. 11 qm
- 377 qm Grundstück mit Innenhof und kleinem Gartenbeet
- neues Laminat + Fenster im OG im Jahr 2014
- Kamin im DG (Zulassung bis 31.12.2024)
- Einbauküche im OG enthalten (außer Kühlschrank)
- Einbauküche im DG enthalten (BJ 2012 inkl. Elektrogeräten)
- Gasheizungen pro Etage DG/OG/EG, BJ 2001, 2003, 2018
Die moderne Einbauküche sowie der Kaminofen im Dachgeschoss verbleiben beim Verkauf in der Immobilie.
- Dacherneuerung inkl. Fassadenanstrich ca. 1992
- Zweischaliges Mauerwerk
- Holzbalkendecken
- Rollläden an allen Fenstern
- Stall / Werkstatt ca. 15 qm und ca. 11 qm
- 377 qm Grundstück mit Innenhof und kleinem Gartenbeet
- neues Laminat + Fenster im OG im Jahr 2014
- Kamin im DG (Zulassung bis 31.12.2024)
- Einbauküche im OG enthalten (außer Kühlschrank)
- Einbauküche im DG enthalten (BJ 2012 inkl. Elektrogeräten)
- Gasheizungen pro Etage DG/OG/EG, BJ 2001, 2003, 2018
Die moderne Einbauküche sowie der Kaminofen im Dachgeschoss verbleiben beim Verkauf in der Immobilie.
Lagebeschreibung Die Stadt Detmold liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist mit seinen knapp 75.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Lippe. Das Detmolder Zentrum liegt in ca. 1 km Entfernung.
Die Technische Hochschule OWL liegt unmittelbar gegenüber und ist somit fußläufig optimal erreichbar. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in 50 km zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig in 600 Metern Entfernung. Der Bahnhof ist 1 km entfernt.
Die Technische Hochschule OWL liegt unmittelbar gegenüber und ist somit fußläufig optimal erreichbar. Über die Bundesstraßen B238 und B239 ist Detmold an das Autobahnnetz angeschlossen. Hannover ist in ca. 100 km, Bielefeld in ca. 30 km sowie Paderborn in ca. 35 km erreichbar. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in 50 km zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig in 600 Metern Entfernung. Der Bahnhof ist 1 km entfernt.
Sonstiges Diese Immobilie bietet aufgrund der guten Lage hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Die derzeitigen Mieten haben Optimierungspotential. Die Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache im kommenden Jahr frei. Sie steht dann zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Schön! Dann geben Sie bitte bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
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51.93578
8.86492
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