Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage in Kalletal-Erder
Einfamilienhaus, 148 m², 7 Zimmer, 32689 Kalletal
Details
| ImmoNr | EFHKT23-1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32689 |
| Ort | Kalletal |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Erder |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 1.347 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFHKT23-1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 32689 |
| Ort | Kalletal | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Erder | Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 1.347 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € | Außen-Provision | zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage mit Fernblick und vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten an der Weser.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit tollem Weitblick! Dieses solide Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer schönen Hanglage, die nicht nur für eine traumhafte Aussicht sorgt, sondern auch ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet mit seinen großzügigen ca. 150 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden bietet zudem Potenzial für weitere individuelle Gestaltungsideen und zusätzlichen Raum.
Den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie über eine Außentreppe der Grundstückseinfahrt mit Doppelgarage und Parkplätzen. Er befindet sich auf der untersten Etage des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Gästezimmer, das sich perfekt für Besucher oder als Büro nutzen lässt. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet praktischen Stauraum.
Weiterhin befinden sich hier folgende Räume: Der Hausanschlussraum mit der Perspektive, hier ein weiteres Bad auszubauen, der angrenzende großzügige Waschkeller, der auch die Option zur Installation einer Sauna beinhaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wellnessbereich zu gestalten. Natürlich ist hier auch ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Heizungsanlage sowie der Öltank, die für die Beheizung des gesamten Hauses sorgt.
Über eine schöne und besondere Holz-Beton-Treppe erreicht man die beiden oberen Etagen. Diese bieten großzügige Wohnräume, die durch lichtdurchflutete Fensterfronten ein angenehmes Ambiente schaffen.
Die Aufteilung beschreiben wir hier wie folgt:
1. Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Arbeitszimmer, Lagerraum, offene Küche mit Essbereich, Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnzimmer.
Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und schafft eine Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit einer großen Schaukel, auf der Sie die spektakuläre Aussicht in vollen Zügen genießen können.
2. Obergeschoss:
4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Zugang zum Dachboden (Ausbaureserve).
Außenbereich:
Der große, umlaufende Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus und eine Schaukel vervollständigen das harmonische Bild des Außenbereichs.
Die Hanglage des Anwesens ermöglicht einen unvergleichlichen Fernblick, der bis zur Weser und dem majestätischen Kaiser-Wilhelm-Denkmal reicht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit tollem Weitblick! Dieses solide Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer schönen Hanglage, die nicht nur für eine traumhafte Aussicht sorgt, sondern auch ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet mit seinen großzügigen ca. 150 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden bietet zudem Potenzial für weitere individuelle Gestaltungsideen und zusätzlichen Raum.
Den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie über eine Außentreppe der Grundstückseinfahrt mit Doppelgarage und Parkplätzen. Er befindet sich auf der untersten Etage des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Gästezimmer, das sich perfekt für Besucher oder als Büro nutzen lässt. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet praktischen Stauraum.
Weiterhin befinden sich hier folgende Räume: Der Hausanschlussraum mit der Perspektive, hier ein weiteres Bad auszubauen, der angrenzende großzügige Waschkeller, der auch die Option zur Installation einer Sauna beinhaltet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wellnessbereich zu gestalten. Natürlich ist hier auch ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Heizungsanlage sowie der Öltank, die für die Beheizung des gesamten Hauses sorgt.
Über eine schöne und besondere Holz-Beton-Treppe erreicht man die beiden oberen Etagen. Diese bieten großzügige Wohnräume, die durch lichtdurchflutete Fensterfronten ein angenehmes Ambiente schaffen.
Die Aufteilung beschreiben wir hier wie folgt:
1. Obergeschoss:
Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Arbeitszimmer, Lagerraum, offene Küche mit Essbereich, Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnzimmer.
Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und schafft eine Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit einer großen Schaukel, auf der Sie die spektakuläre Aussicht in vollen Zügen genießen können.
2. Obergeschoss:
4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Zugang zum Dachboden (Ausbaureserve).
Außenbereich:
Der große, umlaufende Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus und eine Schaukel vervollständigen das harmonische Bild des Außenbereichs.
Die Hanglage des Anwesens ermöglicht einen unvergleichlichen Fernblick, der bis zur Weser und dem majestätischen Kaiser-Wilhelm-Denkmal reicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2033
Endenergiebedarf: 220.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 220,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ausstattung:
Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. In der Küche des Hauses ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Die Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte und weiteren Stauraum. Zusätzlich stehen im Außenbereich 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Bödenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, Vinyl.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. In der Küche des Hauses ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Die Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte und weiteren Stauraum. Zusätzlich stehen im Außenbereich 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die Lage des Hauses ermöglicht nicht nur einen Blick Richtung Weser, sondern bietet auch unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten entlang des Flusses.
Kalletal-Erder ist ein malerischer Ort in der Nähe der Weser, eingebettet in die reizvolle Landschaft Minden-Lübecke. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern verleiht diesem Ort einen besonderen Charme. Die Nähe zur Weser bietet nicht nur eine tolle Kulisse, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Sie bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, wie Kanufahren oder gemütliche Bootstouren.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, sodass die Bewohner von den Vorzügen des ländlichen Lebens profitieren, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Lebensqualität in Kalletal-Erder wird nicht nur durch die Natur, sondern auch durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Städten geprägt. In nur kurzer Entfernung erreichen Sie die historischen Städte Minden (ca. 25 km) und Rinteln (ca. 15 km), die mit ihrem charmanten Flair und kulturellen Angeboten überzeugen. Bad Oeynhausen (ca. 15 km) lädt mit Wellness und Erholung ein, während Porta Westfalica (ca. 17 km) durch seine landschaftliche Schönheit besticht. Die malerische Altstadt von Vlotho (ca. 8 km) rundet das attraktive Umfeld ab.
Die günstige Lage zwischen Hannover (ca. 75 km) und Bielefeld (ca. 40 km) macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie genießen die Annehmlichkeiten beider Städte, während Sie gleichzeitig das ländliche Flair von Kalletal-Erder erleben können. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Lebensstil in der Weserregion.
Kalletal-Erder ist ein malerischer Ort in der Nähe der Weser, eingebettet in die reizvolle Landschaft Minden-Lübecke. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wiesen und Wäldern verleiht diesem Ort einen besonderen Charme. Die Nähe zur Weser bietet nicht nur eine tolle Kulisse, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Sie bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, wie Kanufahren oder gemütliche Bootstouren.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, sodass die Bewohner von den Vorzügen des ländlichen Lebens profitieren, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Lebensqualität in Kalletal-Erder wird nicht nur durch die Natur, sondern auch durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Städten geprägt. In nur kurzer Entfernung erreichen Sie die historischen Städte Minden (ca. 25 km) und Rinteln (ca. 15 km), die mit ihrem charmanten Flair und kulturellen Angeboten überzeugen. Bad Oeynhausen (ca. 15 km) lädt mit Wellness und Erholung ein, während Porta Westfalica (ca. 17 km) durch seine landschaftliche Schönheit besticht. Die malerische Altstadt von Vlotho (ca. 8 km) rundet das attraktive Umfeld ab.
Die günstige Lage zwischen Hannover (ca. 75 km) und Bielefeld (ca. 40 km) macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie genießen die Annehmlichkeiten beider Städte, während Sie gleichzeitig das ländliche Flair von Kalletal-Erder erleben können. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Lebensstil in der Weserregion.
Sonstiges Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Bitte geben Sie bei Anfragen zur Immobilie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, aktuelle Adresse, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit, damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen zum Objekt oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
hallo@idonea-immobilien.de
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52.17900
8.93567
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