Erstbezug: Moderne Büro / Praxisfläche in Lage-City
Praxisfläche, , 4 Zimmer, 32791 Lage
Details
| ImmoNr | GEWLA23-1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 32791 |
| Ort | Lage |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Gesamtfläche | 81 m² |
| Bürofläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 81 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Boden | Fliesen, Vinyldesignboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 850 € |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 283,50 € |
| Warmmiete | 1.133,50 € |
| Außen-Provision | 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 1.700 € |
Details
| ImmoNr | GEWLA23-1 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 32791 |
| Ort | Lage | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Gesamtfläche | 81 m² |
| Bürofläche | 81 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 81 m² | Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Boden | Fliesen, Vinyldesignboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 850 € | Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 283,50 € | Warmmiete | 1.133,50 € |
| Außen-Provision | 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 1.700 € |
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Objektbeschreibung Diese abgeschlossene Büro-/Praxisfläche in einem modernen Neubau, der in der Innenstadt von Lage Ende des Jahres 2023 fertiggestellt wurde, steht ab Januar 2024 für die ersten gewerblichen Mieter zur Verfügung. Die hier angebotenen Räume befinden sich im 1. Obergeschoss, sind barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 81 qm verteilen sich die Räume wie folgt:
+ Eingangsbereich
+ Server/Technikraum (ohne Fenster)
+ WC mit Vorraum
+ Flur mit Nische für Teeküche und Wartebereich
+ großer Besprechungs-/Behandlungsraum oder großes Büro,
+ mittleres Büro/Behandlungsraum
+ kleines Büro/Behandlungsraum
+ kleines Lager (mit Fenster)
Die Ausstattung der Büroräume ist modern, hochwertig und bietet ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen aller Art. Die Möblierung auf dem Grundriss ist nicht Teil des Angebotes. Die Räume werde unmöbliert vermietet. Des Weiteren stehen hinter dem Haus 1-2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können.
Die Aufteilung der gesamten Büro-/Praxisfläche ist über die Raumgrößen festgelegt, die Nutzung lässt allerdings verschiedene Möglichkeiten zu.
Hier einige Ideen:
A. 3x kleinere Büros und 1 großer Besprechungsraum (Beratung, Coaching, Therapie)
B. 2x kleinere Büros, 1x Abstellraum, 1x Seminarraum (Schulungen, Start-Ups)
C. 1x Behandlungsraum, 2x Büro, 1x Lager (Yoga, Osteopathie, Heilpraktiker)
Für weitere Möglichkeiten, sprechen Sie uns gerne an!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 81 qm verteilen sich die Räume wie folgt:
+ Eingangsbereich
+ Server/Technikraum (ohne Fenster)
+ WC mit Vorraum
+ Flur mit Nische für Teeküche und Wartebereich
+ großer Besprechungs-/Behandlungsraum oder großes Büro,
+ mittleres Büro/Behandlungsraum
+ kleines Büro/Behandlungsraum
+ kleines Lager (mit Fenster)
Die Ausstattung der Büroräume ist modern, hochwertig und bietet ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen aller Art. Die Möblierung auf dem Grundriss ist nicht Teil des Angebotes. Die Räume werde unmöbliert vermietet. Des Weiteren stehen hinter dem Haus 1-2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können.
Die Aufteilung der gesamten Büro-/Praxisfläche ist über die Raumgrößen festgelegt, die Nutzung lässt allerdings verschiedene Möglichkeiten zu.
Hier einige Ideen:
A. 3x kleinere Büros und 1 großer Besprechungsraum (Beratung, Coaching, Therapie)
B. 2x kleinere Büros, 1x Abstellraum, 1x Seminarraum (Schulungen, Start-Ups)
C. 1x Behandlungsraum, 2x Büro, 1x Lager (Yoga, Osteopathie, Heilpraktiker)
Für weitere Möglichkeiten, sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2034
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die gesamte Bürofläche wurde mit einem geschmackvollen, pflegeleichten Vinyldesignboden ausgestattet, der darüber hinaus auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. So können z.B. auch bodennahe Dienstleistungen, wie Yoga- oder Gesundheitskurse angeboten werden.
1-2 PKW Stellplätze sind hinter dem Haus vorhanden und können jeweils für 35,-€ pro Monat angemietet werden.
In den Nebenkosten ist alles enthalten: Strom, Heizung, Wasser, Aufzug, Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie alle weiteren allgemeinen Betriebskosten.
Die angebotene Büro-/Praxisfläche steht ab Januar 2024 zur Nutzung für Ihr Business bereit.
1-2 PKW Stellplätze sind hinter dem Haus vorhanden und können jeweils für 35,-€ pro Monat angemietet werden.
In den Nebenkosten ist alles enthalten: Strom, Heizung, Wasser, Aufzug, Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie alle weiteren allgemeinen Betriebskosten.
Die angebotene Büro-/Praxisfläche steht ab Januar 2024 zur Nutzung für Ihr Business bereit.
Lagebeschreibung In zentraler Lage der Stadt Lage, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig zum Innenstadtkern und zur Fußgängerzone. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.
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Dann geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage zu diesem Gewerbeobjekt unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, Firmenname, Telefonnummer). Bitte teilen Sie uns auch ein paar Hintergründe zu Ihrer Immobiliensuche mit (geplantes Gewerbe), damit wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten können. Vielen Dank!
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen oder Fragen zum Objekt an.
IDONEA GMBH
LEBENSRAUM IMMOBILIEN
Fon 05231 – 944 05 72
www.idonea-immobilien.de
hallo@idonea-immobilien.de
WIR VERBINDEN MENSCHEN & LEBENSRÄUME.
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