Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die anfallende Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 | Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 319.000 € |
| Währung | € | Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die anfallende Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Objektbeschreibung Provisionsfrei für den Käufer!!!
Naturliebhaber und Kleintierbesitzer bitte aufgepasst!
Auf einem großen Grundstück gelegen, mit einen eigenen kleinen “Wäldchen“ wird hier Ihnen ein Landhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahr ca. 1963 angeboten.
In den letzten drei Jahren ist hier an Renovierung und Modernisierung einiges durchgeführt worden.
So wurde 2018 das gesamte Dach erneuert - neue Isolierung und neue Zementpfannen.
Eine neue Gas-Brennwerttherme ist im Jahr 2019 installiert worden ( neuste Technik aus dem Hause „Vaillant“).
Auch im Haus hat sich einiges getan. So wurden unter anderem einige Fußböden erneuert und eine Terrassentür eingebaut. Durch die neue Raumaufteilung ist jetzt auch die Möglichkeit eines ebenerdigen Wohnens gegeben.
Die Räumlichkeiten in der Hauptwohnung teilen sich wie folgt auf:
von dem Eingangsflur aus geht es ins Badezimmer (mit Fußbodenerwärmung) und in die Küche. Diese Räumlichkeiten haben noch von früher her eine etwas niedrige Deckenhöhe (2,14 m) und versprühen somit ein ganz uriges Wohngefühl.
Von der Küche aus gelangen Sie in das große Wohn/Esszimmer mit einem neuwertigen Kaminofen. Vom Wohnzimmer kommen Sie in das, mit einem Holzfußboden versehene, Elternschlafzimmer und auf die große überdachte Terrasse (8,80 m x 2,80 m). Diese ist sehr großzügig und stabil gebaut.
Direkt an der Terrasse ist eine große Voliere (8,80 m x 5,00 m) angebaut. Diese wird momentan als Katzenvoliere genutzt. Eine Umnutzung in eine Vogelvoliere steht nichts im Wege.
Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich noch ein Schlafzimmer und ein Büro/Abstellzimmer.
Alle Zimmer im Obergeschoss und auch teilweise im Erdgeschoss verfügen über Rolläden.
Die kleinere Einliegerwohnung bietet Ihnen, von der Raumaufteilung her, eine Küche/Essecke, ein Wohnzimmer und ein Bad im Erdgeschoss. Das Badezimmer ist funktionstüchtig aber wartet noch auf seine finale Fertigstellung.
Im Obergeschoss gibt es zu dem noch ein Schlafzimmer und einen großen Abstellraum (dieser könnte auch sehr gut als Ankleidezimmer umgenutzt werden).
Am Haus sind auch schon einige Klinkermauern „Neu“ verfugt worden.
Im und auch am Haus wurde schon viel gemacht, aber einige kleinere Reparaturen und auch evtl. Modernisierungen warten noch auf ihre Vollendung.
Wobei die Grundlegenden und auch kostspieligen Investitionen schon gemacht wurden, wie die Dacherneuerung und die neuen Gas-Brennwerttherme.
Des Weiteren befinden sich auf dem Hofgelände noch eine Werkstatt, ein Carport, ein Schuppen für die Schafe und ein Hühnerstall. Alles ist in einem guten Zustand.
Das gesamte Grundstück ist gut eingezäunt, damit auch kein Federvieh, Hunde, Schafe oder Ponys ausbüxen können.
Das kleine Tannenwäldchen (ca. 30 m x 10 m), welches sich auf dem Grundstück befindet, bietet Ihnen genug Platz zum „Runterkommen“. Auf den Lichtungen kann man wunderbar relaxen und sich erholen. Hier kommt auch das Holz her, für den Kaminofen.
Dieses urige Landhaus mit seinem großen Grundstück, inmitten der schönen Wallhecken-Landschaft, ist schon etwas besonders.
Hier gibt es so viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ganz individuell, so wie Sie es sich schon immer gewünscht haben.
Genau das richtige für Naturliebhaber und Kleintierbesitzer.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich!
Es besteht auch die Möglichkeit die kleine Schafherde und die Zuchthühner zu übernehmen.
Bei der Schafherde handelt es sich um Quessant-Schafe (ein Hammel + fünf Auen) und bei den Zuchthühnern um die Rasse „Cochin“ (zwei Hähne + fünf Hennen).
Natürlich werden diese Tiere nur in gute und liebevolle Hände übergeben.
Verschaffen Sie sich selber über diese besondere Immobilien einen persönliche Eindruck.
Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen würde ich mich sehr freuen!
Naturliebhaber und Kleintierbesitzer bitte aufgepasst!
Auf einem großen Grundstück gelegen, mit einen eigenen kleinen “Wäldchen“ wird hier Ihnen ein Landhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Jahr ca. 1963 angeboten.
In den letzten drei Jahren ist hier an Renovierung und Modernisierung einiges durchgeführt worden.
So wurde 2018 das gesamte Dach erneuert - neue Isolierung und neue Zementpfannen.
Eine neue Gas-Brennwerttherme ist im Jahr 2019 installiert worden ( neuste Technik aus dem Hause „Vaillant“).
Auch im Haus hat sich einiges getan. So wurden unter anderem einige Fußböden erneuert und eine Terrassentür eingebaut. Durch die neue Raumaufteilung ist jetzt auch die Möglichkeit eines ebenerdigen Wohnens gegeben.
Die Räumlichkeiten in der Hauptwohnung teilen sich wie folgt auf:
von dem Eingangsflur aus geht es ins Badezimmer (mit Fußbodenerwärmung) und in die Küche. Diese Räumlichkeiten haben noch von früher her eine etwas niedrige Deckenhöhe (2,14 m) und versprühen somit ein ganz uriges Wohngefühl.
Von der Küche aus gelangen Sie in das große Wohn/Esszimmer mit einem neuwertigen Kaminofen. Vom Wohnzimmer kommen Sie in das, mit einem Holzfußboden versehene, Elternschlafzimmer und auf die große überdachte Terrasse (8,80 m x 2,80 m). Diese ist sehr großzügig und stabil gebaut.
Direkt an der Terrasse ist eine große Voliere (8,80 m x 5,00 m) angebaut. Diese wird momentan als Katzenvoliere genutzt. Eine Umnutzung in eine Vogelvoliere steht nichts im Wege.
Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich noch ein Schlafzimmer und ein Büro/Abstellzimmer.
Alle Zimmer im Obergeschoss und auch teilweise im Erdgeschoss verfügen über Rolläden.
Die kleinere Einliegerwohnung bietet Ihnen, von der Raumaufteilung her, eine Küche/Essecke, ein Wohnzimmer und ein Bad im Erdgeschoss. Das Badezimmer ist funktionstüchtig aber wartet noch auf seine finale Fertigstellung.
Im Obergeschoss gibt es zu dem noch ein Schlafzimmer und einen großen Abstellraum (dieser könnte auch sehr gut als Ankleidezimmer umgenutzt werden).
Am Haus sind auch schon einige Klinkermauern „Neu“ verfugt worden.
Im und auch am Haus wurde schon viel gemacht, aber einige kleinere Reparaturen und auch evtl. Modernisierungen warten noch auf ihre Vollendung.
Wobei die Grundlegenden und auch kostspieligen Investitionen schon gemacht wurden, wie die Dacherneuerung und die neuen Gas-Brennwerttherme.
Des Weiteren befinden sich auf dem Hofgelände noch eine Werkstatt, ein Carport, ein Schuppen für die Schafe und ein Hühnerstall. Alles ist in einem guten Zustand.
Das gesamte Grundstück ist gut eingezäunt, damit auch kein Federvieh, Hunde, Schafe oder Ponys ausbüxen können.
Das kleine Tannenwäldchen (ca. 30 m x 10 m), welches sich auf dem Grundstück befindet, bietet Ihnen genug Platz zum „Runterkommen“. Auf den Lichtungen kann man wunderbar relaxen und sich erholen. Hier kommt auch das Holz her, für den Kaminofen.
Dieses urige Landhaus mit seinem großen Grundstück, inmitten der schönen Wallhecken-Landschaft, ist schon etwas besonders.
Hier gibt es so viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ganz individuell, so wie Sie es sich schon immer gewünscht haben.
Genau das richtige für Naturliebhaber und Kleintierbesitzer.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich!
Es besteht auch die Möglichkeit die kleine Schafherde und die Zuchthühner zu übernehmen.
Bei der Schafherde handelt es sich um Quessant-Schafe (ein Hammel + fünf Auen) und bei den Zuchthühnern um die Rasse „Cochin“ (zwei Hähne + fünf Hennen).
Natürlich werden diese Tiere nur in gute und liebevolle Hände übergeben.
Verschaffen Sie sich selber über diese besondere Immobilien einen persönliche Eindruck.
Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen würde ich mich sehr freuen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2031
Endenergiebedarf: 132.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 4653 m².
Die größere Eigentümerwohnung hat eine Fläche von 85,5 m².
Die kleinere Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Fläche von 48,90 m².
Die Eigentümerwohnung ist aufgeteilt in folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
ein Eingangsflur
ein Badezimmer
eine Küche
einen HWR/Treppenaufgang
ein Elternschlafzimmer
ein Wohn/Essbereich
Obergeschoss:
ein Schlafzimmer
ein Büro/Abstellraum
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
ein Eingangsflur
ein Badezimmer
eine Küche
ein Wohnzimmer
Im Obergeschoss:
ein Schlafzimmer
ein kleiner Flur
Sowie bietet Ihnen das besondere urige Landhaus eine große überdachte Terrasse ca. 24 m² groß und eine große angeschlossene Voliere ca. 44 m² groß.
Im Außenbereich:
eine Werkstatt
ein Carport
einen Schafstall + Heulager
ein Doppelcarport
einen Hühnerstall + eingezäunten Gehege
und ein kleines Wäldchen (ca. 300 m² groß).
Das gesamte Areal ist gut eingezäunt, so das kein Tier ausbüxen kann.
Wir präsentieren Ihnen hier ein herrliches Landhaus in einer Alleinlage, inmitten der wunderbaren Wallhecken-Landschaft des Harlingerlandes.
Hier können Ihre Träume wahr werden, ganz individuell, naturnah und Tierfreunlich!
Die größere Eigentümerwohnung hat eine Fläche von 85,5 m².
Die kleinere Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Fläche von 48,90 m².
Die Eigentümerwohnung ist aufgeteilt in folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
ein Eingangsflur
ein Badezimmer
eine Küche
einen HWR/Treppenaufgang
ein Elternschlafzimmer
ein Wohn/Essbereich
Obergeschoss:
ein Schlafzimmer
ein Büro/Abstellraum
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
ein Eingangsflur
ein Badezimmer
eine Küche
ein Wohnzimmer
Im Obergeschoss:
ein Schlafzimmer
ein kleiner Flur
Sowie bietet Ihnen das besondere urige Landhaus eine große überdachte Terrasse ca. 24 m² groß und eine große angeschlossene Voliere ca. 44 m² groß.
Im Außenbereich:
eine Werkstatt
ein Carport
einen Schafstall + Heulager
ein Doppelcarport
einen Hühnerstall + eingezäunten Gehege
und ein kleines Wäldchen (ca. 300 m² groß).
Das gesamte Areal ist gut eingezäunt, so das kein Tier ausbüxen kann.
Wir präsentieren Ihnen hier ein herrliches Landhaus in einer Alleinlage, inmitten der wunderbaren Wallhecken-Landschaft des Harlingerlandes.
Hier können Ihre Träume wahr werden, ganz individuell, naturnah und Tierfreunlich!
Lagebeschreibung Ardorf liegt im Harlingerland, etwa 10 Kilometer von Wittmund und 20 Kilometer von Aurich entfernt. Neben dem Ortskern gliedert sich Ardorf in die acht Ortsteile Heglitz, Wehle, Webershausen, Utarp, Borgholt, Collrunge, Hohebarg und Domhusen.
Geografisch und geologisch befindet sich Ardorf auf der oldenburgisch-ostfriesischen Geestplatte.
Urkundlich erwähnt wird Ardorf erstmals 1514 mit der Bezeichnung „na Aerdorpe“. Die Benennung „tho Ahrdorpe“ ist ab 1575 nachzuweisen. Ab 1645 ist die Ortsbezeichnung Ardorp amtlich festgehalten. Der Ort ist aber wesentlich älter, erste Besiedlungen sind schon im frühen Mittelalter nachzuweisen. Im Mittelalter gehört Ardorf in Ostfriesland zu den „Hooge Loogen“.[1]
Ardorf war nicht Teil des ursprünglichen Harlingerlandes. Erst 1817 wurde es aus dem Amt Aurich herausgelöst und dem Amt Wittmund zugeschlagen.
Ardorf verfügt über eine Grundschule mit etwa 85 Kindern und fünf Lehrern. Diese bildet zusammen mit der Grundschule in Leerhafe die Grundschule Leerhafe/Ardorf.
Weiterhin besteht ein Kindergarten mit etwa 50 Betreuungsplätzen. Er wurde Ende 2006 mit dem Titel „Mehrsprachiger Kindergarten“ der Ostfriesischen Landschaft ausgezeichnet. Kinder lernen in diesem Kindergarten neben der hochdeutschen auch die plattdeutsche Sprache und bekommen darüber hinaus erste Kenntnisse der englischen Sprache vermittelt.
Ferner verfügt Ardorf über ein Freibad auf dem Schulgelände, wo während der Sommermonate Schwimmabzeichen abgenommen werden. Für die Ardorfer Kinder ist der Eintritt kostenlos. Um den Fortbestand des Schwimmbades zu sichern, bildeten einige engagierte Ardorfer Bürger den „Förderverein Schwimmbad Ardorf“ mit dem Ziel, notwendige Reparatur- und Verschönerungsarbeiten auf den Weg zu bringen oder selbstständig durchzuführen.Seit einigen Jahren hat sich Ardorf, bedingt durch neu ausgewiesene Baugebiete, vergrößert. Derzeit soll ein Baugebiet mit 25 Bauplätzen in Ardorf, Wulfsdünen realisiert werden, um jungen Familien die Möglichkeit zu geben, sich in Ardorf anzusiedeln. In Ardorf gibt es eine Biogasanlage, die 128 Haushalte, die Schule, den Kindergarten, die Kirche, das Gemeindehaus und das Lehrschwimmbecken mit Nahwärme versorgt. Eigens hierfür wurde die Nahwärme Genossenschaft Ardorf eG, gegründet.
Als problematisch im Ort gilt die Lärmbelästigung durch den nahen Militärflugplatz Wittmundhafen. Diese konnte jedoch durch die Außerdienststellung des Flugzeugtyps Phantom im Jahre 2013 und durch die Einführung des leiseren Eurofighters erheblich reduziert werden. Von den Ardorfer Dorfbewohnern wird der Flugplatz nicht als störend aufgenommen, man sieht das Richthofen Geschwader viel mehr als eine Bereicherung für die gesamte Region.
Geografisch und geologisch befindet sich Ardorf auf der oldenburgisch-ostfriesischen Geestplatte.
Urkundlich erwähnt wird Ardorf erstmals 1514 mit der Bezeichnung „na Aerdorpe“. Die Benennung „tho Ahrdorpe“ ist ab 1575 nachzuweisen. Ab 1645 ist die Ortsbezeichnung Ardorp amtlich festgehalten. Der Ort ist aber wesentlich älter, erste Besiedlungen sind schon im frühen Mittelalter nachzuweisen. Im Mittelalter gehört Ardorf in Ostfriesland zu den „Hooge Loogen“.[1]
Ardorf war nicht Teil des ursprünglichen Harlingerlandes. Erst 1817 wurde es aus dem Amt Aurich herausgelöst und dem Amt Wittmund zugeschlagen.
Ardorf verfügt über eine Grundschule mit etwa 85 Kindern und fünf Lehrern. Diese bildet zusammen mit der Grundschule in Leerhafe die Grundschule Leerhafe/Ardorf.
Weiterhin besteht ein Kindergarten mit etwa 50 Betreuungsplätzen. Er wurde Ende 2006 mit dem Titel „Mehrsprachiger Kindergarten“ der Ostfriesischen Landschaft ausgezeichnet. Kinder lernen in diesem Kindergarten neben der hochdeutschen auch die plattdeutsche Sprache und bekommen darüber hinaus erste Kenntnisse der englischen Sprache vermittelt.
Ferner verfügt Ardorf über ein Freibad auf dem Schulgelände, wo während der Sommermonate Schwimmabzeichen abgenommen werden. Für die Ardorfer Kinder ist der Eintritt kostenlos. Um den Fortbestand des Schwimmbades zu sichern, bildeten einige engagierte Ardorfer Bürger den „Förderverein Schwimmbad Ardorf“ mit dem Ziel, notwendige Reparatur- und Verschönerungsarbeiten auf den Weg zu bringen oder selbstständig durchzuführen.Seit einigen Jahren hat sich Ardorf, bedingt durch neu ausgewiesene Baugebiete, vergrößert. Derzeit soll ein Baugebiet mit 25 Bauplätzen in Ardorf, Wulfsdünen realisiert werden, um jungen Familien die Möglichkeit zu geben, sich in Ardorf anzusiedeln. In Ardorf gibt es eine Biogasanlage, die 128 Haushalte, die Schule, den Kindergarten, die Kirche, das Gemeindehaus und das Lehrschwimmbecken mit Nahwärme versorgt. Eigens hierfür wurde die Nahwärme Genossenschaft Ardorf eG, gegründet.
Als problematisch im Ort gilt die Lärmbelästigung durch den nahen Militärflugplatz Wittmundhafen. Diese konnte jedoch durch die Außerdienststellung des Flugzeugtyps Phantom im Jahre 2013 und durch die Einführung des leiseren Eurofighters erheblich reduziert werden. Von den Ardorfer Dorfbewohnern wird der Flugplatz nicht als störend aufgenommen, man sieht das Richthofen Geschwader viel mehr als eine Bereicherung für die gesamte Region.
Sonstiges Ausweisart: Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 132,60 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immomakler-nordwest.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns immo/makler Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
IMMO/Makler Alfred Eilers
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
__________
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 132,60 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immomakler-nordwest.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns immo/makler Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
IMMO/Makler Alfred Eilers
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
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(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
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