Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26434 |
| Ort | Wangerland |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26434 | Ort | Wangerland |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Objektbeschreibung Dieses geräumige , massiv gebaute Haus mit ca.141qm Wohnfläche, steht in Waddewarden. Ein schmuckes Dorf im traumhaft schönem Wangerland. Nur 8 Kilometer vom Nordsee Strand entfernt.
Treten Sie ein, in Ihr neues Eigenheim.
Im Erdgeschoss befindet sich, die gemütliche Küche mit einem dazu gehörigen Abstellraum. Dort lassen sich die Vorräte gut Lagern.
Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Ein Hauswirtschaftsraum, der sich auch vom Parkplatz betreten lässt.
Ein großes helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir ins Kaminzimmer, hier steht der offene Kamin mit einer gemütlichen Sitzecke davor.
Nicht zu vergessen ist die Terrassentür im Wohnzimmer, von der geht es auf die nach Westen gerichtete Terrasse. Durch den Balkon ist die Terrasse ein wenig überdacht, traumhafte Sommerabende lassen sich hier genießen, aber auch Tagsüber kommt die Sonne auf die Terrasse.
Gleich daneben befindet sich ein kleiner Gartenteich.
Über die offene Holztreppe geht es nach oben.
Hier sind vier gut geschnittene Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zum Balkon haben.
Der Balkon ist durch den Dachüberstand vorm Regen geschützt.
Ein Badezimmer mit Badewanne darf oben nicht fehlen. Hier müsste allerdings etwas renoviert werden.
Ein Werkraum neben der Garage, in dem sich die Heizungsanlage befindet, rundet dieses Angebot ab.
Kurz und knapp -ein großartiges Wohnhaus für Ihre ganze Familie.
Hinterm Haus befindet sich noch ein Taubenstall, dieser ist mit ein paar Renovierungen leicht wieder in den Betrieb zu nehmen. Wäre auch ein guter Ort für Gartengeräte.
Das pflegeleichte Grundstück mit 670qm, umrundet das schmucke Wohnhaus.
Auch eine nette Nachbarschaft ist hier vorhanden.
Treten Sie ein, in Ihr neues Eigenheim.
Im Erdgeschoss befindet sich, die gemütliche Küche mit einem dazu gehörigen Abstellraum. Dort lassen sich die Vorräte gut Lagern.
Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Ein Hauswirtschaftsraum, der sich auch vom Parkplatz betreten lässt.
Ein großes helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir ins Kaminzimmer, hier steht der offene Kamin mit einer gemütlichen Sitzecke davor.
Nicht zu vergessen ist die Terrassentür im Wohnzimmer, von der geht es auf die nach Westen gerichtete Terrasse. Durch den Balkon ist die Terrasse ein wenig überdacht, traumhafte Sommerabende lassen sich hier genießen, aber auch Tagsüber kommt die Sonne auf die Terrasse.
Gleich daneben befindet sich ein kleiner Gartenteich.
Über die offene Holztreppe geht es nach oben.
Hier sind vier gut geschnittene Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zum Balkon haben.
Der Balkon ist durch den Dachüberstand vorm Regen geschützt.
Ein Badezimmer mit Badewanne darf oben nicht fehlen. Hier müsste allerdings etwas renoviert werden.
Ein Werkraum neben der Garage, in dem sich die Heizungsanlage befindet, rundet dieses Angebot ab.
Kurz und knapp -ein großartiges Wohnhaus für Ihre ganze Familie.
Hinterm Haus befindet sich noch ein Taubenstall, dieser ist mit ein paar Renovierungen leicht wieder in den Betrieb zu nehmen. Wäre auch ein guter Ort für Gartengeräte.
Das pflegeleichte Grundstück mit 670qm, umrundet das schmucke Wohnhaus.
Auch eine nette Nachbarschaft ist hier vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Wohnhaus unten:
Waschküche
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Gäste WC
Küche mit Küchenzeile
Abstellraum
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Wohnhaus oben:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer mit Badewanne und WC
Nebengebäude:
Garage
Werkraum mit der Heizungsanlage von 2003
Geräteraum (Taubenstall)- Renovierungsbedürftig
Waschküche
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Gäste WC
Küche mit Küchenzeile
Abstellraum
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Wohnhaus oben:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer mit Badewanne und WC
Nebengebäude:
Garage
Werkraum mit der Heizungsanlage von 2003
Geräteraum (Taubenstall)- Renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung Die Gemeinde Wangerland liegt im Nordosten der ostfriesischen Halbinsel direkt an der Nordsee.
Im Norden und im Osten der Gemeinde verläuft die 27 Kilometer lange Nordseeküste mit ihren Sielorten. Das vorgelagerte Watt gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das seit 2009 zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gehört.
Die Gemeinde hat überwiegend ländlichen Charakter. Die landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt 15.124 Hektar. Davon sind etwa ein Drittel Ackerland und zwei Drittel Grünland.
Die Gemeinde Wangerland ist durch Buslinien des Weser-Ems Bus mit Wilhelmshaven sowie Jever verbunden. In den Sommer- und Herbstferien verkehrt zusätzlich eine Urlauberbuslinie. Die Gemeinde Wangerland liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Ems-Jade. Ärzte und Einkaufmöglichkeiten, finden Sie im Nachbarort
in Waddewarden befindet sich ein Kindergarten.
Quelle Wikipedia.
Im Norden und im Osten der Gemeinde verläuft die 27 Kilometer lange Nordseeküste mit ihren Sielorten. Das vorgelagerte Watt gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das seit 2009 zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gehört.
Die Gemeinde hat überwiegend ländlichen Charakter. Die landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt 15.124 Hektar. Davon sind etwa ein Drittel Ackerland und zwei Drittel Grünland.
Die Gemeinde Wangerland ist durch Buslinien des Weser-Ems Bus mit Wilhelmshaven sowie Jever verbunden. In den Sommer- und Herbstferien verkehrt zusätzlich eine Urlauberbuslinie. Die Gemeinde Wangerland liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Ems-Jade. Ärzte und Einkaufmöglichkeiten, finden Sie im Nachbarort
in Waddewarden befindet sich ein Kindergarten.
Quelle Wikipedia.
Sonstiges Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger:Gas LL
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 188,8 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Sabine Tobias gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immomakler-nordwest.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, info@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
info@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
wesentlicher Energieträger:Gas LL
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 188,8 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Sabine Tobias gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immomakler-nordwest.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, info@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
info@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
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(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
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