Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund/Burhafe |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 | Ort | Wittmund/Burhafe |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 180.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Objektbeschreibung Ein solides Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Burhafe.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 118 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder.
Zudem eine Nutzfläche von ca. 45 m² (Garage + „Wintergarten“) und ein Keller mit ca. 15 m² Fläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das große Wohn/Esszimmer und ein Bad.
Das Badezimmer wurde schon mal renoviert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Alles erstrahlt hier hell und freundlich.
Für das Wohnzimmer/Esszimmer wurde damals aus zwei Zimmer ein großes gemacht, wobei die Möglichkeit besteht, dieses auch wieder zurück zubauen.
Dann hätten Sie noch ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss und könnten dann ganz bequem ebenerdig wohnen.
Im Dachgeschoss finden drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum Platz.
Eins der drei Schlafzimmer hält noch eine Besonderheit bereit - einen kleinen Balkon.
Desweiteren besitzt dieses urige Haus noch einen Keller, dieser ist trocken und geräumig.
Hier befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme. Diese wurde immer regelmäßig gewartet und läuft reibungslos.
Ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einem oder zwei Kaminöfen zu heizen, da sich gleich zwei Schornsteine im Haus befinden.
Vom Erdgeschoss aus kommen Sie in den extra angebauten“ Wintergarten“.
Dieser ist sehr geräumig und trocken, bedarf aber einer Renovierung.
Vom „Wintergarten“ kommen Sie auch in die Garage und auf die Terrasse, diese verfügt über 40 m² Gesamtfläche und befindet sich in guter Süd-Ausrichtung.
Die Außenterrasse ist schön hell und freundlich angelegt und von den Nachbarn nicht einsehbar.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 585 m².
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit großen Rasenflächen versehen.
Dieses Haus präsentiert sich dem Alter entsprechend mit einer guten Bausubstanz.
Alle Räumlichkeiten wirken gepflegt und sauber.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Hier können Ihre individuellen Wohnwünsche wahr werden!
Am besten vereinbaren Sie mit mir heute noch einen Termin zur Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 118 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder.
Zudem eine Nutzfläche von ca. 45 m² (Garage + „Wintergarten“) und ein Keller mit ca. 15 m² Fläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das große Wohn/Esszimmer und ein Bad.
Das Badezimmer wurde schon mal renoviert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Alles erstrahlt hier hell und freundlich.
Für das Wohnzimmer/Esszimmer wurde damals aus zwei Zimmer ein großes gemacht, wobei die Möglichkeit besteht, dieses auch wieder zurück zubauen.
Dann hätten Sie noch ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss und könnten dann ganz bequem ebenerdig wohnen.
Im Dachgeschoss finden drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum Platz.
Eins der drei Schlafzimmer hält noch eine Besonderheit bereit - einen kleinen Balkon.
Desweiteren besitzt dieses urige Haus noch einen Keller, dieser ist trocken und geräumig.
Hier befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme. Diese wurde immer regelmäßig gewartet und läuft reibungslos.
Ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einem oder zwei Kaminöfen zu heizen, da sich gleich zwei Schornsteine im Haus befinden.
Vom Erdgeschoss aus kommen Sie in den extra angebauten“ Wintergarten“.
Dieser ist sehr geräumig und trocken, bedarf aber einer Renovierung.
Vom „Wintergarten“ kommen Sie auch in die Garage und auf die Terrasse, diese verfügt über 40 m² Gesamtfläche und befindet sich in guter Süd-Ausrichtung.
Die Außenterrasse ist schön hell und freundlich angelegt und von den Nachbarn nicht einsehbar.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 585 m².
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit großen Rasenflächen versehen.
Dieses Haus präsentiert sich dem Alter entsprechend mit einer guten Bausubstanz.
Alle Räumlichkeiten wirken gepflegt und sauber.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Hier können Ihre individuellen Wohnwünsche wahr werden!
Am besten vereinbaren Sie mit mir heute noch einen Termin zur Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2032
Endenergiebedarf: 281.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Die Beschreibung der Ausstattung:
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 585 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 118 m².
Die Aufteilung der Wohnfläche ist folgende:
Erdgeschoss:
ein Wohnzimmer (teilbar)
eine Küche
ein Badezimmer
einen Wintergarten
Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer
ein Badezimmer
ein Balkon
ein Abstellraum
Nebengebäude:
eine Garage
einen Wintergarten (Reparaturbedürftig).
und einen geräumigen Keller - zugleich Heizungsraum.
Gerne führe ich eine Besichtigung mit Ihnen durch.
Zur Terminabsprache rufen Sie mich bitte an.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 585 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 118 m².
Die Aufteilung der Wohnfläche ist folgende:
Erdgeschoss:
ein Wohnzimmer (teilbar)
eine Küche
ein Badezimmer
einen Wintergarten
Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer
ein Badezimmer
ein Balkon
ein Abstellraum
Nebengebäude:
eine Garage
einen Wintergarten (Reparaturbedürftig).
und einen geräumigen Keller - zugleich Heizungsraum.
Gerne führe ich eine Besichtigung mit Ihnen durch.
Zur Terminabsprache rufen Sie mich bitte an.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Lagebeschreibung Der Landkreis Wittmund ist Teil von Ostfriesland und wegen seiner hohen Wohn- und Lebensqualität sehr beliebt.
Die Immobilie liegt in Burhafe und gehört zum Kreis Wittmund. Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben.
In der Umgebung befinden sich Restaurants, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kiosk und eine Apotheke. Außerdem ist die Grundschule und der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen, alle weiterführenden Schulen liegen ca. 7 km entfernt von der Immobilie. Die umliegenden Sportvereine bieten Ihnen viele verschiedene tolle Sportangebote.
Burhafe ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der Familie!
Im Stadtgebiet Wittmund gibt es ein Krankenhaus und somit auch fast alle Arten von Fachärzten. Der Ort hat allgemeinbildende Schulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Dort gibt es viele Möglichkeiten zu schoppen oder sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Kulturell hat Wittmund so einiges zu bieten! Natürlich sollte die Nähe zur Nordsee nicht außer Acht gelassen werden. In wenigen Minuten mit dem Auto oder über das gut ausgebaute Netz von Radwegen kommen Sie an die gesunde Nordsee. Im Umland von Wittmund gibt es für ausführliche Spaziergänge auch große Waldflächen.
Ob in Carolinensiel, Bensersiel oder Neuharlingersiel schnuppern Sie die frische Luft des nahen Meeres, das sich nur ca. 15 Kilometer entfernt befindet.
Die Immobilie liegt in Burhafe und gehört zum Kreis Wittmund. Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben.
In der Umgebung befinden sich Restaurants, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kiosk und eine Apotheke. Außerdem ist die Grundschule und der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen, alle weiterführenden Schulen liegen ca. 7 km entfernt von der Immobilie. Die umliegenden Sportvereine bieten Ihnen viele verschiedene tolle Sportangebote.
Burhafe ist der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der Familie!
Im Stadtgebiet Wittmund gibt es ein Krankenhaus und somit auch fast alle Arten von Fachärzten. Der Ort hat allgemeinbildende Schulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Dort gibt es viele Möglichkeiten zu schoppen oder sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Kulturell hat Wittmund so einiges zu bieten! Natürlich sollte die Nähe zur Nordsee nicht außer Acht gelassen werden. In wenigen Minuten mit dem Auto oder über das gut ausgebaute Netz von Radwegen kommen Sie an die gesunde Nordsee. Im Umland von Wittmund gibt es für ausführliche Spaziergänge auch große Waldflächen.
Ob in Carolinensiel, Bensersiel oder Neuharlingersiel schnuppern Sie die frische Luft des nahen Meeres, das sich nur ca. 15 Kilometer entfernt befindet.
Sonstiges Ausweisart: Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 281,80 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter Immo/Makler Immobilien-NordWest.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien-NordWest Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilien-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 281,80 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter Immo/Makler Immobilien-NordWest.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien-NordWest Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilien-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
1
