Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Hage |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die anfallende Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26524 | Ort | Hage |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 360.000 € |
| Währung | € | Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die anfallende Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Objektbeschreibung Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen im Ortskern vom Luftkurort Hage Ostfriesland
Diese Immobilie, in 1992 massiv mit hellem Klinker und rotbrauen Dachziegeln, Thermo-Kunststoff-Fenster und Türen errichtet, befindet sich auf einem herrlich eingefriedetem und pflegeleichten Gartengrundstück. Das Wohnhaus mit seinem gut zugeschnittenem Grundriss sowie die große freistehende Garage mit Nebenräumen, einem Innenhof und der überdachten Sonnenterrasse sowie dem Gartenhaus mit Holzlager bietet der großen Familie ebenso wie dem gesetzten Gartenliebhaber sich auszuleben.
Durch die beiden abgetrennten Wohnungen im Obergeschoss besteht die Möglichkeit von Ferienwohnungen oder getrennt wohnen im eigenen Haus.
Im Erdgeschoss finden wir einen großen Wohnraum, Kaminofen für die Winterstimmung, mit Zugang zur Terrasse und Garten, dem angrenzenden Koch-Ess-Raum, das große Wannen Duschbad sowie 3 Schlafräume und bieten somit für die Bewohner im Erdgeschoss ein Leben in der Natur sowie auch die Möglichkeit des Zurückziehens. In dem Zugang zum Innenhof mit seiner großen Terrasse befindet sich auch die Gartenküche und der HW-Bereich, aber auch ein weiteres Wohnzimmer oder auch Büro / Bibliothek schließ sich an.
Im Obergeschoss finden Sie auf der linken Seite die Wohnung 2 mit einen großen Livingroom (Wohnen-Essen-Kochen) die angrenzende Dachterrasse, Duschbad und 2 Schlafräume. Rechts befindet sich eine weitere Teilwohnung mit Livingroom, Duschbad und zwei Schlafräumen.
Die große Garage mit Obergeschoss und Treppenzugang, als Lagerraum, fordert von seinem Besitzer ein Ausleben vieler Hobbys die Raum und Platz benötigen. Der Innenhof erweitert nochmals die Möglichkeiten der Nutzung.
Ein Gartenhaus läßt dem Gartenfreund oder Bastler Raum für Brennholz oder für seine Bedürfnisse.
Die Immobilie wurde laufend unterhalten, somit finden wir z B. eine neue Erdgas Heizung mit Brennwerttechnik aus 2020, die Dachterrasse mit Witterungsbeständiger Eindeckung, die Holzterrasse neu in Sibirischer Lärche oder ein Carportdach Hagelbeständig.
Alle wichtigen Dinge des Lebens, Einkauf, Arzt oder Apotheke, öffentliche Einrichtungen wie Verwaltung oder Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Diese Immobilie, in 1992 massiv mit hellem Klinker und rotbrauen Dachziegeln, Thermo-Kunststoff-Fenster und Türen errichtet, befindet sich auf einem herrlich eingefriedetem und pflegeleichten Gartengrundstück. Das Wohnhaus mit seinem gut zugeschnittenem Grundriss sowie die große freistehende Garage mit Nebenräumen, einem Innenhof und der überdachten Sonnenterrasse sowie dem Gartenhaus mit Holzlager bietet der großen Familie ebenso wie dem gesetzten Gartenliebhaber sich auszuleben.
Durch die beiden abgetrennten Wohnungen im Obergeschoss besteht die Möglichkeit von Ferienwohnungen oder getrennt wohnen im eigenen Haus.
Im Erdgeschoss finden wir einen großen Wohnraum, Kaminofen für die Winterstimmung, mit Zugang zur Terrasse und Garten, dem angrenzenden Koch-Ess-Raum, das große Wannen Duschbad sowie 3 Schlafräume und bieten somit für die Bewohner im Erdgeschoss ein Leben in der Natur sowie auch die Möglichkeit des Zurückziehens. In dem Zugang zum Innenhof mit seiner großen Terrasse befindet sich auch die Gartenküche und der HW-Bereich, aber auch ein weiteres Wohnzimmer oder auch Büro / Bibliothek schließ sich an.
Im Obergeschoss finden Sie auf der linken Seite die Wohnung 2 mit einen großen Livingroom (Wohnen-Essen-Kochen) die angrenzende Dachterrasse, Duschbad und 2 Schlafräume. Rechts befindet sich eine weitere Teilwohnung mit Livingroom, Duschbad und zwei Schlafräumen.
Die große Garage mit Obergeschoss und Treppenzugang, als Lagerraum, fordert von seinem Besitzer ein Ausleben vieler Hobbys die Raum und Platz benötigen. Der Innenhof erweitert nochmals die Möglichkeiten der Nutzung.
Ein Gartenhaus läßt dem Gartenfreund oder Bastler Raum für Brennholz oder für seine Bedürfnisse.
Die Immobilie wurde laufend unterhalten, somit finden wir z B. eine neue Erdgas Heizung mit Brennwerttechnik aus 2020, die Dachterrasse mit Witterungsbeständiger Eindeckung, die Holzterrasse neu in Sibirischer Lärche oder ein Carportdach Hagelbeständig.
Alle wichtigen Dinge des Lebens, Einkauf, Arzt oder Apotheke, öffentliche Einrichtungen wie Verwaltung oder Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2033
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Erdgeschoss
Wohnraum mit Parkettboden, Kaminofen, mit überdachter Terrasse, Zugang zum Garten und angrenzendem Koch-Essraum
2. Wohnzimmer / Esszimmer Tagungsraum oder Büro-Bibliothek
großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Küche und Bad mit Fußbodenerwärmung
3 Schlafräume - Gästezimmer
großer Flur mit einem Kachelofen
und Heizungsraum mit der neuen Gas-Brennwerttechnik aus 2020
Obergeschoss
Zwei getrennte Wohnungen mit jeweils:
Wohn-Esszimmerzimmer
2 Schlafräumen
Duschbad
Wg 1 mit Einbauküche
Wg 2 mit Dachterrasse und Anschlüsse für EBK
freistehende Garage mit Obergeschoss und Nebenräumen
sowie einem Gartenhaus, alles angrenzend zum Innenhof
Brennwertzentralheizung aus 2020 EWE Wartungs- u Liefervertrag
Kerndämmung 1993
Die folgenden Bilder wurden uns vom ET zur Verfügung gestellt, sind mit Weitwinkel aufgenommen und auch so gekennzeichnet ( WW )
Wohnraum mit Parkettboden, Kaminofen, mit überdachter Terrasse, Zugang zum Garten und angrenzendem Koch-Essraum
2. Wohnzimmer / Esszimmer Tagungsraum oder Büro-Bibliothek
großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Küche und Bad mit Fußbodenerwärmung
3 Schlafräume - Gästezimmer
großer Flur mit einem Kachelofen
und Heizungsraum mit der neuen Gas-Brennwerttechnik aus 2020
Obergeschoss
Zwei getrennte Wohnungen mit jeweils:
Wohn-Esszimmerzimmer
2 Schlafräumen
Duschbad
Wg 1 mit Einbauküche
Wg 2 mit Dachterrasse und Anschlüsse für EBK
freistehende Garage mit Obergeschoss und Nebenräumen
sowie einem Gartenhaus, alles angrenzend zum Innenhof
Brennwertzentralheizung aus 2020 EWE Wartungs- u Liefervertrag
Kerndämmung 1993
Die folgenden Bilder wurden uns vom ET zur Verfügung gestellt, sind mit Weitwinkel aufgenommen und auch so gekennzeichnet ( WW )
Lagebeschreibung Die Samtgemeinde Hage ist bereits 1965 durch den freiwilligen Zusammenschluss verschiedener Gemeinden entstanden. Im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform im Jahre 1972 erhielt die Samtgemeinde ihren heutigen Zuschnitt.
Die Samtgemeinde Hage umfasst ein Gebiet zur Größe von 68,85 qkm mit folgenden Mitgliedsgemeinden: Berumbur, Flecken Hage, Hagermarsch, Halbemond, Lütetsburg.
Die Lage der Samtgemeinde, der Küstenlinie vorgelagert ist der Ostteil der Insel Norderney, mit den Waldungen und dem Schlosspark Lütetsburg und Burg-Berum, die Versorgungseinrichtungen im alten Marktflecken Hage und eine seit Jahrzehnten betriebene Bodenvorratspolitik haben die Samtgemeinde zu einem beliebten Wohnort gemacht.
Die Bevölkerung, die bei der Verwaltungs- und Gebietsreform 7.413 Einwohner betrug, stieg auf ca. 11.100 Einwohner (Quelle: Nds. Landesverwaltungsamt).
Nach der Errichtung des Ferienparkes mit Freibad, Hallenbad und Kurzentrum im Jahre 1973 nahm die Bedeutung des Fremdenverkehrs stetig zu. Seit 1982 sind die Gemeinden Berumbur, Hage und Lütetsburg als LUFTKURORT staatlich anerkannt. Ein weiterer Ausbau der Fremdenverkehrseinrichtungen soll den Wirtschaftszweig "Fremdenverkehr" stärken und sichern.
Der Flecken Hage besteht aus den ehemaligen selbständigen Gemeinden Hage, Berum und Blandorf-Wichte und hat eine Einwohnerzahl von ca. 6.250 (Quelle: Nds. Landesverwaltungsamt).
Die Samtgemeinde Hage umfasst ein Gebiet zur Größe von 68,85 qkm mit folgenden Mitgliedsgemeinden: Berumbur, Flecken Hage, Hagermarsch, Halbemond, Lütetsburg.
Die Lage der Samtgemeinde, der Küstenlinie vorgelagert ist der Ostteil der Insel Norderney, mit den Waldungen und dem Schlosspark Lütetsburg und Burg-Berum, die Versorgungseinrichtungen im alten Marktflecken Hage und eine seit Jahrzehnten betriebene Bodenvorratspolitik haben die Samtgemeinde zu einem beliebten Wohnort gemacht.
Die Bevölkerung, die bei der Verwaltungs- und Gebietsreform 7.413 Einwohner betrug, stieg auf ca. 11.100 Einwohner (Quelle: Nds. Landesverwaltungsamt).
Nach der Errichtung des Ferienparkes mit Freibad, Hallenbad und Kurzentrum im Jahre 1973 nahm die Bedeutung des Fremdenverkehrs stetig zu. Seit 1982 sind die Gemeinden Berumbur, Hage und Lütetsburg als LUFTKURORT staatlich anerkannt. Ein weiterer Ausbau der Fremdenverkehrseinrichtungen soll den Wirtschaftszweig "Fremdenverkehr" stärken und sichern.
Der Flecken Hage besteht aus den ehemaligen selbständigen Gemeinden Hage, Berum und Blandorf-Wichte und hat eine Einwohnerzahl von ca. 6.250 (Quelle: Nds. Landesverwaltungsamt).
Sonstiges Ausweisart: Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas LL
Effizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 136,0 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Alfred Eilers gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immomakler-nordwest.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, info@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
info@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)
wesentlicher Energieträger: Gas LL
Effizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 136,0 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Alfred Eilers gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.immomakler-nordwest.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, info@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
info@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
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Unterschrift(en)
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