Provisionsfrei für Käufer: Urwüchsiges Einfamilienhaus in Nordseenähe

Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 26434 Wangerland / Wüppelser Altendeich

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26434
OrtWangerland / Wüppelser Altendeich
LandDeutschland
Kaufpreis225.000 €
Währung
Freitext PreisDer Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Die anfallende Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26434 OrtWangerland / Wüppelser Altendeich
LandDeutschland Kaufpreis225.000 €
Währung Freitext PreisDer Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Die anfallende Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objektbeschreibung Dieses gemütliche kleine Einfamilienhaus, etwas abseits der Bäderstraße zwischen den Küstenorten Horumersiel und Hooksiel wartet auf seinen neuen Besitzer.
In nur 10 Minuten mit dem Auto befinden Sie sich am Badestrand.

Hier lässt es sich gut Leben. Im Garten befinden sich Obstbäume sowie ein überdachter Grillplatz.
Ein Nebengebäude in dem auch die Wartungsanlage der Kläranlage untergebracht ist würde sogar Platz für ihr eigenes Pony bieten, und nicht zu vergessen das massive Blockhaus mit Kochgelegenheit und kleinem Badezimmer.
Im Haupthaus ist Platz für Ihre kleine Familie. Ein großes Wohnzimmer mit Schornstein für einen Kamin oder Ofen und die gemütliche Küche bieten Platz für die herrlichen Stunden zu Hause.
Hier wartet in der traumhafter Lage, Ihr eigenes kleines Paradies auf Sie.

Im direktem Umfeld befinden sich nur wenige Häuser. Natur pur können Sie hier genießen. Sie sind auch schnell in den nächsten Ortschaften wo es viele Angebote für die Freizeit gibt und alles für den täglichen Bedarf.
wie Wasserski, Reiten, Treetboot Verleih, Nordsee Spielstadt, Buhl Activitiy Park Wangermeer, herrliche Strände und vieles mehr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2031
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Wohnhaus :

Unten
Wohnzimmer
Küche
kleines Zimmer
Waschraum
Badezimmer mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Toilette.
Oben:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Gasheizung von 2009
Elektrik erneuert 1995


Nebengebäude:
Werkstatt, Wartungsanlage der Kläranlage, Stauraum.
Sanierungsbedürftig.

Blockhaus:
Beheizt mit kleiner Küchenzeile, ebenerdiger Dusche, Toilette und großem Raum.
Die Kläranlage ist von 2016

Wohnfläche ca. 110m²
Nutzfläche ca. 70m ²
Lagebeschreibung Die Gemeinde Wangerland liegt im Nordosten der ostfriesischen Halbinsel direkt an der Nordsee.
Im Norden und im Osten der Gemeinde verläuft die 27 Kilometer lange Nordseeküste mit ihren Sielorten. Das vorgelagerte Watt gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das seit 2009 zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gehört.
Die Gemeinde hat überwiegend ländlichen Charakter. Die landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt 15.124 Hektar. Davon sind etwa ein Drittel Ackerland und zwei Drittel Grünland.

Die Gemeinde Wangerland ist durch Buslinien des Weser-Ems Bus mit Wilhelmshaven sowie Jever verbunden. In den Sommer- und Herbstferien verkehrt zusätzlich eine Urlauberbuslinie. Die Gemeinde Wangerland liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Ems-Jade.

Quelle Wikipedia.
Sonstiges Ausweisart: Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger:Gas LL
Effizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 211,0 kWh (m² * a)

Für weitere Informationen steht Ihnen Sabine Tobias gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienmax-ostfriesland.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien NordWest, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, info@immomakler-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
info@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
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(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den

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Unterschrift(en)