Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 |
| Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26409 | Ort | Wittmund |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Objektbeschreibung Ein schönes Einfamilienhaus in einer guten Wohnlage von Wittmund zu verkaufen !
Dieses hübsche Haus, mit ca. 122 m² Gesamtwohnfläche, befindet sich auf einem ca. 868 m² großen Grundstück, in einer guten Wohngegend von Wittmund.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 m² bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, ein Wintergarten, ein Vollbad/HWR, zwei Gäste-WC`s und einen wunderbaren Garten mit verschiedenen Terrassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminecke, ein Esszimmer, eine moderne Küche (mit Boschgeräten, Pyrolyse-Backofen, Geschirrspülmaschiene, großen Kühlschrank, einen NO-Frostgefrierschrank, Ceranfeld), ein schöner großer Wintergarten mit zusätzlicher Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, eine extra „Regen“-Dusche und einer Doppelwaschtischanlage. Dieses Badezimmer wird gleichzeitig auch als Hauswirtschaftsraum genutzt und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschiene und Trockner.
Die Räumlichkeiten sind variabel nutzbar.
So könnte aus dem Wohnzimmer oder Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer entstehen, so dass ein ebenerdiges Wohnen durchaus möglich wäre.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, ein extra WC und eine große Diele mit noch genügend Platz für eine Büro-Ecke.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume (diese sind trocken), hier ist auch die Gas-Therme aus dem Baujahr 2002 untergebracht.
Aus dem Wintergarten blicken Sie in den schön angelegten Garten mit verschiedenen Terrassen/Sitzecken (teilweise überdacht), einem kleinen Fischteich, einem Gartenhaus und einer Grillecke.
Erst vor kurzem wurden alle Wege im Garten neu gepflastert!
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt/Abstellraum, ein Holzlager und eine Garage (mit einem elektrischen Tor).
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde immer gehegt und gepflegt, modernisiert und renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Dieses hübsche Haus, mit ca. 122 m² Gesamtwohnfläche, befindet sich auf einem ca. 868 m² großen Grundstück, in einer guten Wohngegend von Wittmund.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955 m² bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, ein Wintergarten, ein Vollbad/HWR, zwei Gäste-WC`s und einen wunderbaren Garten mit verschiedenen Terrassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminecke, ein Esszimmer, eine moderne Küche (mit Boschgeräten, Pyrolyse-Backofen, Geschirrspülmaschiene, großen Kühlschrank, einen NO-Frostgefrierschrank, Ceranfeld), ein schöner großer Wintergarten mit zusätzlicher Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, eine extra „Regen“-Dusche und einer Doppelwaschtischanlage. Dieses Badezimmer wird gleichzeitig auch als Hauswirtschaftsraum genutzt und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschiene und Trockner.
Die Räumlichkeiten sind variabel nutzbar.
So könnte aus dem Wohnzimmer oder Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer entstehen, so dass ein ebenerdiges Wohnen durchaus möglich wäre.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, ein extra WC und eine große Diele mit noch genügend Platz für eine Büro-Ecke.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume (diese sind trocken), hier ist auch die Gas-Therme aus dem Baujahr 2002 untergebracht.
Aus dem Wintergarten blicken Sie in den schön angelegten Garten mit verschiedenen Terrassen/Sitzecken (teilweise überdacht), einem kleinen Fischteich, einem Gartenhaus und einer Grillecke.
Erst vor kurzem wurden alle Wege im Garten neu gepflastert!
Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt/Abstellraum, ein Holzlager und eine Garage (mit einem elektrischen Tor).
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde immer gehegt und gepflegt, modernisiert und renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergiebedarf: 287.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 868 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m².
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein Wohnzimmer mit Kaminofen
ein Esszimmer
eine Küche (EBK ist vorhanden)
ein Wintergarten
ein Badezimmer - ausgestattet mit einer
Fußbodenheizung
einer Whirlpoolbadewanne
und einer extra Dusche
ein Hauswirtschaftsraum - im Badezimmer
ein Gäste-WC
Im Obergeschoss befinden sich:
ein Elternschlafzimmer
ein Kinderzimmer
ein Kinderzimmer
eine Diele/Büro
ein extra WC
Im schön angelegten Garten befinden sich neben verschiedenen Terrassen:
ein kleines Gartenhaus für Auflagen und Stühle
ein großes Gartenhaus zum relaxen
eine überdachte Grillecke
eine überdachte Chill-out Ecke
ein kleiner Fischteich
Sowie befinden sich auf dem Grundstück:
eine Werkstatt/Abstellraum
eine Garage mit einem elektrischem Tor
Alles befindet sich in einem gepflegten Zustand !
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie in dem Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m².
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein Wohnzimmer mit Kaminofen
ein Esszimmer
eine Küche (EBK ist vorhanden)
ein Wintergarten
ein Badezimmer - ausgestattet mit einer
Fußbodenheizung
einer Whirlpoolbadewanne
und einer extra Dusche
ein Hauswirtschaftsraum - im Badezimmer
ein Gäste-WC
Im Obergeschoss befinden sich:
ein Elternschlafzimmer
ein Kinderzimmer
ein Kinderzimmer
eine Diele/Büro
ein extra WC
Im schön angelegten Garten befinden sich neben verschiedenen Terrassen:
ein kleines Gartenhaus für Auflagen und Stühle
ein großes Gartenhaus zum relaxen
eine überdachte Grillecke
eine überdachte Chill-out Ecke
ein kleiner Fischteich
Sowie befinden sich auf dem Grundstück:
eine Werkstatt/Abstellraum
eine Garage mit einem elektrischem Tor
Alles befindet sich in einem gepflegten Zustand !
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie in dem Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Lagebeschreibung Die Stadt Wittmund:
Die Reize Ostfrieslands genießen, die Nordsee greifbar nah - das heißt wohnen im staatlich anerkannten Erholungsort Wittmund. Der besondere Charme dieser alten Häuptlingsstadt lädt zum Verweilen ein. Hier schnuppert man schon die frische Luft des nahen Meeres und genießt die Gastfreundschaft der Ostfriesen. Wer möchte, wird sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie.
Die Stadt Wittmund hat ca. 20.000 Einwohner und bietet Ihnen alles was zum Leben gebraucht wird. Von hier aus ist eigentlich alles schnell erreichbar: vom Supermarkt , über Bäckereien, Restaurants und Cafe`s, Eisdielen, Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Art und Weise, Ärzte + Apotheken, Verwaltungen, Kita`s und Kindergärten, sämtliche Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Richthofen-Geschwader und vieles, vieles mehr.
Informationen über den Ort Wittmund:
Von der Nordseeküste ist Wittmund nur 20 Autominuten entfernt - idealer Ausgangspunkt für einen Tagesausflug.
Wittmund ist eine Kreisstadt. Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Kulturleben und zahlreiche Gaststätten, Hotels und Tagungshäuser und Pensionen.
Der Landkreis Wittmund mit 56.362 Einwohnern und einer Fläche von ca. 657 km² liegt an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km² und hier leben 20.589 Menschen (Stand 20.01.2015).
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Die Reize Ostfrieslands genießen, die Nordsee greifbar nah - das heißt wohnen im staatlich anerkannten Erholungsort Wittmund. Der besondere Charme dieser alten Häuptlingsstadt lädt zum Verweilen ein. Hier schnuppert man schon die frische Luft des nahen Meeres und genießt die Gastfreundschaft der Ostfriesen. Wer möchte, wird sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie.
Die Stadt Wittmund hat ca. 20.000 Einwohner und bietet Ihnen alles was zum Leben gebraucht wird. Von hier aus ist eigentlich alles schnell erreichbar: vom Supermarkt , über Bäckereien, Restaurants und Cafe`s, Eisdielen, Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Art und Weise, Ärzte + Apotheken, Verwaltungen, Kita`s und Kindergärten, sämtliche Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Richthofen-Geschwader und vieles, vieles mehr.
Informationen über den Ort Wittmund:
Von der Nordseeküste ist Wittmund nur 20 Autominuten entfernt - idealer Ausgangspunkt für einen Tagesausflug.
Wittmund ist eine Kreisstadt. Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Kulturleben und zahlreiche Gaststätten, Hotels und Tagungshäuser und Pensionen.
Der Landkreis Wittmund mit 56.362 Einwohnern und einer Fläche von ca. 657 km² liegt an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km² und hier leben 20.589 Menschen (Stand 20.01.2015).
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Sonstiges Ausweisart: Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 287,20 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter Immo/Makler Immobilien-NordWest.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien-NordWest Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilien-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
__________
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 287,20 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter Immo/Makler Immobilien-NordWest.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien-NordWest Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilien-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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An
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Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
__________
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