Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26427 |
| Ort | Esens |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26427 | Ort | Esens |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Objektbeschreibung Ein großes modernisiertes Einfamilienhaus in Esens zu verkaufen!
Dieses möblierte Haus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, zwei Duschbäder und ein besonderes Wannenbad.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Eingangsdiele mit Kamin, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Somit wäre hier ein ebenerdiges Wohnen durchaus möglich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wellness-Bad (zwei Jahre alt) mit Whirlpool, Doppelwaschtischanlage und eine Toilette mit Bidetfunktion.
Im gesamten Haus (unten + oben) wurde schon damals eine Fußbodenheizung mit Kunststoffleitungen verbaut.
Somit besteht hier die Möglichkeit das Haus in Zukunft mit einer Luftwärmepumpe zu betreiben.
Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2014, der Heizwasserspeicher wurde erst 2021 erneuert.
Die Heizungsanlage wurde immer gut gewartet und gepflegt, sie läuft zuverlässig und ist sparsam.
Alle Räume wurden erst vor kurzem mit Funkthermostaten ausgestattet, so kann jedes einzelne Zimmer ganz individuell eingestellt/beheizt werden.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist der schöne Kaminofen, dieser befindet sich mitten im Haus und kann so alle Räumlichkeiten mit wohliger Wärme an kalten Tagen versorgen.
Die Fenster sind alle 2-fach Isoliert und die meisten verfügen über elektrische Jalousien.
Die erst zwei Jahre alte Küche besitzt unter anderem einen Geschirrspüler, einen Backofen und ein Induktionskochfeld.
Zwei schöne Terrassen laden zum verweilen ein.
Die hintere Terrasse bietet, neben einer überdachten Chill-Lounge mit einer schönen Sitzgruppe, noch genügend Platz für weitere gute Ideen.
Die vordere Terrasse (mit einer Markise ausgestattet) können Sie bequem von dem Wohnzimmer oder aus dem Esszimmer erreichen.
Die Terrassen sowie das sehr gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 404 m² ist schön mit Büschen und Stauden eingewachsen.
Die Rasenfläche wird wie von Zauberhand durch den vorhandenen Mähroboter kurz gehalten.
Die Auffahrt bietet genügend Platz für zwei Autos, wobei Sie auch die etwas größere Garage benutzen können.
Diese ist so konzipiert, das noch genügend Platz für Fahrräder und eine kleine Werkbank vorhanden ist.
Zur Überwachung des gesamten Grundstücks wurden Außenkameras installiert, das gibt einem ein sicheres Wohngefühl!
Verkauft wird das Haus voll möbliert, so wie Sie es den Bildern entnehmen können.
Im ostfriesischen Plattdeutsch würde man sagen: Mit Pott und Paan!
Fast das gesamte Haus wurde erst vor ca. zwei Jahren großzügig renoviert und modernisiert, alles erstrahlt schön hell und freundlich.
Dieses wirklich gut erhaltene Haus ist sofort verfügbar und sucht Sie als neuen Besitzer.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser tollen Immobilie beeindrucken zu lassen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Dieses möblierte Haus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, zwei Duschbäder und ein besonderes Wannenbad.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Eingangsdiele mit Kamin, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Somit wäre hier ein ebenerdiges Wohnen durchaus möglich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wellness-Bad (zwei Jahre alt) mit Whirlpool, Doppelwaschtischanlage und eine Toilette mit Bidetfunktion.
Im gesamten Haus (unten + oben) wurde schon damals eine Fußbodenheizung mit Kunststoffleitungen verbaut.
Somit besteht hier die Möglichkeit das Haus in Zukunft mit einer Luftwärmepumpe zu betreiben.
Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2014, der Heizwasserspeicher wurde erst 2021 erneuert.
Die Heizungsanlage wurde immer gut gewartet und gepflegt, sie läuft zuverlässig und ist sparsam.
Alle Räume wurden erst vor kurzem mit Funkthermostaten ausgestattet, so kann jedes einzelne Zimmer ganz individuell eingestellt/beheizt werden.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist der schöne Kaminofen, dieser befindet sich mitten im Haus und kann so alle Räumlichkeiten mit wohliger Wärme an kalten Tagen versorgen.
Die Fenster sind alle 2-fach Isoliert und die meisten verfügen über elektrische Jalousien.
Die erst zwei Jahre alte Küche besitzt unter anderem einen Geschirrspüler, einen Backofen und ein Induktionskochfeld.
Zwei schöne Terrassen laden zum verweilen ein.
Die hintere Terrasse bietet, neben einer überdachten Chill-Lounge mit einer schönen Sitzgruppe, noch genügend Platz für weitere gute Ideen.
Die vordere Terrasse (mit einer Markise ausgestattet) können Sie bequem von dem Wohnzimmer oder aus dem Esszimmer erreichen.
Die Terrassen sowie das sehr gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 404 m² ist schön mit Büschen und Stauden eingewachsen.
Die Rasenfläche wird wie von Zauberhand durch den vorhandenen Mähroboter kurz gehalten.
Die Auffahrt bietet genügend Platz für zwei Autos, wobei Sie auch die etwas größere Garage benutzen können.
Diese ist so konzipiert, das noch genügend Platz für Fahrräder und eine kleine Werkbank vorhanden ist.
Zur Überwachung des gesamten Grundstücks wurden Außenkameras installiert, das gibt einem ein sicheres Wohngefühl!
Verkauft wird das Haus voll möbliert, so wie Sie es den Bildern entnehmen können.
Im ostfriesischen Plattdeutsch würde man sagen: Mit Pott und Paan!
Fast das gesamte Haus wurde erst vor ca. zwei Jahren großzügig renoviert und modernisiert, alles erstrahlt schön hell und freundlich.
Dieses wirklich gut erhaltene Haus ist sofort verfügbar und sucht Sie als neuen Besitzer.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2030
Endenergiebedarf: 198.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Die Grundstücksgröße beträgt ca. 404 m².
Insgesamt stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein Wohnzimmer
eine Küche
ein Esszimmer
ein Schlafzimmer
eine Diele/Flur
ein Bad mit Dusche
ein Vorratsraum
ein Hauswirtschaftsraum
eine vordere Terrasse
eine hintere Terrasse
somit ist ein ebenerdiges Wohnen durchaus möglich.
Im Obergeschoss befinden sich:
ein Schlafzimmer
ein Schlafzimmer
ein Büro
ein kleiner Abstellraum
ein Duschbad
ein Wannenbad - Wellness Oase
eine Garage (ca. 23 m²) mit kleiner Werkbank
und einem elektrischen Tor
einen Rasenroboter
Das Haus wird mit sämtlichen Gegenständen und Möbeln verkauft - all Inklusiv !!!
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser tollen Immobilie beeindrucken zu lassen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Insgesamt stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein Wohnzimmer
eine Küche
ein Esszimmer
ein Schlafzimmer
eine Diele/Flur
ein Bad mit Dusche
ein Vorratsraum
ein Hauswirtschaftsraum
eine vordere Terrasse
eine hintere Terrasse
somit ist ein ebenerdiges Wohnen durchaus möglich.
Im Obergeschoss befinden sich:
ein Schlafzimmer
ein Schlafzimmer
ein Büro
ein kleiner Abstellraum
ein Duschbad
ein Wannenbad - Wellness Oase
eine Garage (ca. 23 m²) mit kleiner Werkbank
und einem elektrischen Tor
einen Rasenroboter
Das Haus wird mit sämtlichen Gegenständen und Möbeln verkauft - all Inklusiv !!!
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser tollen Immobilie beeindrucken zu lassen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Lagebeschreibung Lage:
Dieses schöne Einfamilienhaus ist zentral gelegen und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Die Entfernung zur Innenstadt oder zum Marktplatz beträgt ca. 300 m.
Esens ist eine der schönsten Städte Ostfrieslands,
sie liegt nur wenige Kilometer entfernt von dem Kur- und Erholungsort Bensersiel an der Nordseeküste. Alte Kirchen, Mühlen und die weite Landschaft prägen das Gesicht der Samtgemeinde. Wahrzeichen und Wappentier von Esens ist der Bär, um den sich in der Stadt einige Geschichten ranken ...
Die Innenstadt mit dem Rathaus, die Fußgängerzone, der Markt- und Kirchplatz mit der St.-Magnus Kirche und die zahlreichen Geschäfte laden zum verweilen ein. Esens verfügt über alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es viele Cafés und Restaurants sowie einen Bahnhof. Ein breites Angebot an Kur- und Erholungseinrichtungen mit jeder Menge GRATIS-Nordseeluft finden Sie auch im ca. 4 km entfernten Bensersiel!
Dieses schöne Einfamilienhaus ist zentral gelegen und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Die Entfernung zur Innenstadt oder zum Marktplatz beträgt ca. 300 m.
Esens ist eine der schönsten Städte Ostfrieslands,
sie liegt nur wenige Kilometer entfernt von dem Kur- und Erholungsort Bensersiel an der Nordseeküste. Alte Kirchen, Mühlen und die weite Landschaft prägen das Gesicht der Samtgemeinde. Wahrzeichen und Wappentier von Esens ist der Bär, um den sich in der Stadt einige Geschichten ranken ...
Die Innenstadt mit dem Rathaus, die Fußgängerzone, der Markt- und Kirchplatz mit der St.-Magnus Kirche und die zahlreichen Geschäfte laden zum verweilen ein. Esens verfügt über alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es viele Cafés und Restaurants sowie einen Bahnhof. Ein breites Angebot an Kur- und Erholungseinrichtungen mit jeder Menge GRATIS-Nordseeluft finden Sie auch im ca. 4 km entfernten Bensersiel!
Sonstiges Ausweisart: Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 198,4 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter Immo/Makler Immobilien-NordWest.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien-NordWest Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilien-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
__________
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 198,4 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter Immo/Makler Immobilien-NordWest.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien-NordWest Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilien-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
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(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
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