Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26452 |
| Ort | Sande |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26452 | Ort | Sande |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kam durch eine Vereinbarung in Schriftform mit dem Verkäufer und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Makler Immobilien-NordWest und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Objektbeschreibung Ein wunderbares Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Sande!
In einer bevorzugten Wohngegend von Sande, bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Haus an, welches Ihnen ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt.
Dieses imposante Zweifamilienhaus, aus dem Baujahr 1986, wurde in Holzrahmenbauweise gebaut und mit hochwertigen Klinkersteinen ummauert.
Es gibt eine große Erdgeschosswohnung und eine große Dachgeschosswohnung.
Wobei natürlich auch beide Wohneinheiten als eine Einheit (Einfamilienhaus) genutzt werden kann.
Gerade interessant für Großfamilien oder als Mehrgenerationshaus.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet Ihnen:
ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
ein Esszimmer
eine Küche
ein Elternschlafzimmer
ein Kinderzimmer
ein Badezimmer mit Dusche
ein Gäste-WC
eine Diele
ein Windfang
eine große Terrasse (überdacht)
einen großen Garten
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen:
ein Wohnbereich
ein Essbereich
eine Küche
ein Elternschlafzimmer
ein Kinderzimmer
ein Badezimmer
eine Diele
eine Loggia (überdachter Balkon)
Zudem gibt es eine Garage, ein extra Heizungsraum/Abstellraum und ein kleinen Hühnerstall.
Die meisten Fenster verfügen über Jalousien.
Alles erstrahlt hell und freundlich, ganz besonders im Dachgeschoss durch eine breite Fensterfront im Giebelbereich.
Gerade diese Wohnung gewinnt an Attraktivität durch die zusätzliche schöne Loggia (ein überdachter Balkon).
Beheizt werden beide Wohneinheiten über eine separate Gas-Brennwertthermen (eine Bj. 2021).
Die beiden Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und einzeln abrechenbar (Gas-Wasser-Strom) bei einer weiterführenden Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei, die obere Wohnung ist momentan vermietet.
Gerade mit der noch vermieteten Oberwohnung können Sie sofort Einnahmen generieren, womit die Haushaltskasse positiv entlastet werden kann.
Das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 879 m² ist schön angelegt und von den Nachbarn kaum einsehbar.
Rundum ein ehrliches Haus mit Ecken und Kanten, grundsolide und sofort bezugsfrei!
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie in dem Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
In einer bevorzugten Wohngegend von Sande, bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Haus an, welches Ihnen ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt.
Dieses imposante Zweifamilienhaus, aus dem Baujahr 1986, wurde in Holzrahmenbauweise gebaut und mit hochwertigen Klinkersteinen ummauert.
Es gibt eine große Erdgeschosswohnung und eine große Dachgeschosswohnung.
Wobei natürlich auch beide Wohneinheiten als eine Einheit (Einfamilienhaus) genutzt werden kann.
Gerade interessant für Großfamilien oder als Mehrgenerationshaus.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet Ihnen:
ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
ein Esszimmer
eine Küche
ein Elternschlafzimmer
ein Kinderzimmer
ein Badezimmer mit Dusche
ein Gäste-WC
eine Diele
ein Windfang
eine große Terrasse (überdacht)
einen großen Garten
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen:
ein Wohnbereich
ein Essbereich
eine Küche
ein Elternschlafzimmer
ein Kinderzimmer
ein Badezimmer
eine Diele
eine Loggia (überdachter Balkon)
Zudem gibt es eine Garage, ein extra Heizungsraum/Abstellraum und ein kleinen Hühnerstall.
Die meisten Fenster verfügen über Jalousien.
Alles erstrahlt hell und freundlich, ganz besonders im Dachgeschoss durch eine breite Fensterfront im Giebelbereich.
Gerade diese Wohnung gewinnt an Attraktivität durch die zusätzliche schöne Loggia (ein überdachter Balkon).
Beheizt werden beide Wohneinheiten über eine separate Gas-Brennwertthermen (eine Bj. 2021).
Die beiden Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und einzeln abrechenbar (Gas-Wasser-Strom) bei einer weiterführenden Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei, die obere Wohnung ist momentan vermietet.
Gerade mit der noch vermieteten Oberwohnung können Sie sofort Einnahmen generieren, womit die Haushaltskasse positiv entlastet werden kann.
Das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 879 m² ist schön angelegt und von den Nachbarn kaum einsehbar.
Rundum ein ehrliches Haus mit Ecken und Kanten, grundsolide und sofort bezugsfrei!
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie in dem Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2033
Endenergieverbrauch: 114.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Sande – grün und wunderbar!
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Sande!
„Mitten in Friesland – Leben zwischen Geest und Meer“ so ordnet sich die Gemeinde Sande geographisch ein.
Sande ist mit über 5.000 Einwohnern der größte Ort in der Gemeinde. Viele Geschäfte und Firmen bieten ein reichhaltiges Angebot an Waren und Dienstleistungen. Diverse Vereine präsentieren ein buntes Angebot für die Freizeitgestaltung. Die Gemeinde bietet mit der Freizeitanlage "Sander See" eine familienfreundliche Umgebung mit Gelegenheiten zum Angeln, Wandern und zum Baden. Gleich nebenan lädt der Ems-Jade-Kanal zu Bootstouren ein.
Das Tor zum Jeverland und zur nahen Nordseestadt Wilhelmshaven.
Sande ist in Friesland aufgrund des Nordwestkrankenhauses sehr bekannt, auch verfügt der Ort über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Die Autobahn 29 und die Zugstrecke Wilhelmshaven-Oldenburg binden Sande sehr gut an das Fernverkehrsnetz an.
In Sande gibt es ausgedehnte Freizeitmöglichekeiten: Surfen, Baden, Angeln in der Freizeitanlage "Sander See"; es gibt ausgezeichnete Radwandermöglichkeiten, Tennisplätze, fast alle Sportarten in Turnhallen und auf Sportplätzen, den Sportboothafen Dykhausen, den Wasserweg Ems-Jade-Kanal, die Sommer-Spaßaktionen für Kinder; zukünftige Piloten besuchen die Flugschule auf dem Flugplatz Mariensiel; Deutschlands nördlichster Kletterturm lockt die Alpinfreunde..
Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloß Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16.Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich im Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen. Ebenfalls kann sich ein Besuch des Flugplatzes Mariensiel lohnen, evt. mit einem Rundflug über die Region.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie in dem Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Sande!
„Mitten in Friesland – Leben zwischen Geest und Meer“ so ordnet sich die Gemeinde Sande geographisch ein.
Sande ist mit über 5.000 Einwohnern der größte Ort in der Gemeinde. Viele Geschäfte und Firmen bieten ein reichhaltiges Angebot an Waren und Dienstleistungen. Diverse Vereine präsentieren ein buntes Angebot für die Freizeitgestaltung. Die Gemeinde bietet mit der Freizeitanlage "Sander See" eine familienfreundliche Umgebung mit Gelegenheiten zum Angeln, Wandern und zum Baden. Gleich nebenan lädt der Ems-Jade-Kanal zu Bootstouren ein.
Das Tor zum Jeverland und zur nahen Nordseestadt Wilhelmshaven.
Sande ist in Friesland aufgrund des Nordwestkrankenhauses sehr bekannt, auch verfügt der Ort über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Die Autobahn 29 und die Zugstrecke Wilhelmshaven-Oldenburg binden Sande sehr gut an das Fernverkehrsnetz an.
In Sande gibt es ausgedehnte Freizeitmöglichekeiten: Surfen, Baden, Angeln in der Freizeitanlage "Sander See"; es gibt ausgezeichnete Radwandermöglichkeiten, Tennisplätze, fast alle Sportarten in Turnhallen und auf Sportplätzen, den Sportboothafen Dykhausen, den Wasserweg Ems-Jade-Kanal, die Sommer-Spaßaktionen für Kinder; zukünftige Piloten besuchen die Flugschule auf dem Flugplatz Mariensiel; Deutschlands nördlichster Kletterturm lockt die Alpinfreunde..
Sande hat auch kulturell viel zu bieten: u.a. das Wasserschloß Gödens (1517), die Sankt Magnus Kirche zu Sande (14. Jh.) und das Heimatmuseum (16.Jh.). Weiter sehenswert sind die einmaligen Salzwiesen vor dem Deich im Cäciliengroden mit Lehrpfaden, die durch das Naturschutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer führen. Ebenfalls kann sich ein Besuch des Flugplatzes Mariensiel lohnen, evt. mit einem Rundflug über die Region.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie in dem Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
IMMO/Makler Immobilien-NordWest
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: a.polmann@immomakler-nordwest.de
Web: www.immomakler-nordwest.de
Sonstiges Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 114,40 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter Immo/Makler Immobilien-NordWest.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien-NordWest Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilien-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
__________
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 114,40 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Polmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter Immo/Makler Immobilien-NordWest.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Makler Immobilien-NordWest Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilien-nordwest.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Makler Immobilien-NordWest
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immomakler-nordwest.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
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