Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Hage |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 7,14 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kommt durch eine Vereinbarung in Schriftform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Max-Ostfriesland und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26524 | Ort | Hage |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 7,14 % incl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Freitext Preis | Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kommt durch eine Vereinbarung in Schriftform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Max-Ostfriesland und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Objektbeschreibung Herrlich charmantes Anwesen mit viel Platz inmitten der Gemeinde Hage
Das aus ca. 1900 stammende Wohn - und Geschäftshaus mit Scheunenteil im Herzen von Hage besticht durch seine Lage sowie durch das großzügige Platzangebot im hinteren Teil der Anlage.
Alle wichtigen Dinge des Lebens, Einkauf, Arzt oder Apotheke, öffentliche Einrichtungen wie Verwaltung , Kirchen oder Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Grundsätzlich wurde der Stil des Hauses erhalten, jedoch auch neuzeitlich mit Kunststofffenstern sowie Einrichtungen ausgestattet.
Durch die in 2018 sanierte und neu eingerichtete Küche sowie den sanierten Badezimmern, die Elektroanlage des Gebäudes ist auf dem neuesten Stand, ist die fortwehrende Unterhaltung des Hauses zu erkennen.
Die großzügige Erdgeschosswohnung wird mit elektrischen Geräten geheizt, was für eine energetische und ökologische Überplanung alle Wege offen läßt.
Durch Werkstatt oder Hobbyraum, große Scheune im Erdgeschoss sowie einem herrlichen offenen Bodenbereich im Dachgeschoss stehen vielen Ideen Wege offen.
Über die Pkw-Zufahrt, einer Lohne am Haus entlang, ist der Scheunenbereich mit Fahrzeugen zu erreichen.
Ein kleiner Garten - Hofbereich auf dem rückwärtigen Grundstück rundet das Angebot ab.
Das aus ca. 1900 stammende Wohn - und Geschäftshaus mit Scheunenteil im Herzen von Hage besticht durch seine Lage sowie durch das großzügige Platzangebot im hinteren Teil der Anlage.
Alle wichtigen Dinge des Lebens, Einkauf, Arzt oder Apotheke, öffentliche Einrichtungen wie Verwaltung , Kirchen oder Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Grundsätzlich wurde der Stil des Hauses erhalten, jedoch auch neuzeitlich mit Kunststofffenstern sowie Einrichtungen ausgestattet.
Durch die in 2018 sanierte und neu eingerichtete Küche sowie den sanierten Badezimmern, die Elektroanlage des Gebäudes ist auf dem neuesten Stand, ist die fortwehrende Unterhaltung des Hauses zu erkennen.
Die großzügige Erdgeschosswohnung wird mit elektrischen Geräten geheizt, was für eine energetische und ökologische Überplanung alle Wege offen läßt.
Durch Werkstatt oder Hobbyraum, große Scheune im Erdgeschoss sowie einem herrlichen offenen Bodenbereich im Dachgeschoss stehen vielen Ideen Wege offen.
Über die Pkw-Zufahrt, einer Lohne am Haus entlang, ist der Scheunenbereich mit Fahrzeugen zu erreichen.
Ein kleiner Garten - Hofbereich auf dem rückwärtigen Grundstück rundet das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2030
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Ausstattung Erdgeschoss:
Wohnfläche 133
Nutzfläche 117
Wohnbereich
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Esszimmer
Küche mit neuer Einbauküche
Schlafzimmer mit Bad
Kinder/ Gästezimmer
Duschbad
Sep WC / Abstellraum
Wirtschaftsraum
Keller-Speisekammer
Werkstatt
großzügiges Platzangebot für den Handwerker Hobbybastler
Scheune
Freiluftraum bis unter die Dachpfannen - herrlich Platz
Dachgeschoss:
Wohnfläche und Nutzfläche variabel
Treppenhaus mit Zugang zu einer ehemaligen Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotential
ebenfalls Zugang zur offenen Scheune im Dachbereich
Wohnfläche 133
Nutzfläche 117
Wohnbereich
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Esszimmer
Küche mit neuer Einbauküche
Schlafzimmer mit Bad
Kinder/ Gästezimmer
Duschbad
Sep WC / Abstellraum
Wirtschaftsraum
Keller-Speisekammer
Werkstatt
großzügiges Platzangebot für den Handwerker Hobbybastler
Scheune
Freiluftraum bis unter die Dachpfannen - herrlich Platz
Dachgeschoss:
Wohnfläche und Nutzfläche variabel
Treppenhaus mit Zugang zu einer ehemaligen Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotential
ebenfalls Zugang zur offenen Scheune im Dachbereich
Lagebeschreibung Die Samtgemeinde Hage ist bereits 1965 durch den freiwilligen Zusammenschluss verschiedener Gemeinden entstanden. Im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform im Jahre 1972 erhielt die Samtgemeinde ihren heutigen Zuschnitt.
Die Samtgemeinde Hage umfasst ein Gebiet zur Größe von 68,85 qkm mit folgenden Mitgliedsgemeinden: Berumbur, Flecken Hage, Hagermarsch, Halbemond, Lütetsburg.
Die Lage der Samtgemeinde, der Küstenlinie vorgelagert ist der Ostteil der Insel Norderney, mit den Waldungen und dem Schlosspark Lütetsburg und Burg-Berum, die Versorgungseinrichtungen im alten Marktflecken Hage und eine seit Jahrzehnten betriebene Bodenvorratspolitik haben die Samtgemeinde zu einem beliebten Wohnort gemacht.
Die Bevölkerung, die bei der Verwaltungs- und Gebietsreform 7.413 Einwohner betrug, stieg auf ca. 11.100 Einwohner (Quelle: Nds. Landesverwaltungsamt).
Nach der Errichtung eines Ferienparks mit Freibad, Hallenbad und Kurzentrum im Jahre 1973 nahm die Bedeutung des Fremdenverkehrs stetig zu. Seit 1982 sind die Gemeinden Berumbur, Hage und Lütetsburg als LUFTKURORT staatlich anerkannt. Ein weiterer Ausbau der Fremdenverkehrseinrichtungen soll den Wirtschaftszweig "Fremdenverkehr" stärken und sichern.
Der Flecken Hage besteht aus den ehemaligen selbständigen Gemeinden Hage, Berum und Blandorf-Wichte und hat eine Einwohnerzahl von ca. 6.250 (Quelle: Nds. Landesverwaltungsamt).
Die Samtgemeinde Hage umfasst ein Gebiet zur Größe von 68,85 qkm mit folgenden Mitgliedsgemeinden: Berumbur, Flecken Hage, Hagermarsch, Halbemond, Lütetsburg.
Die Lage der Samtgemeinde, der Küstenlinie vorgelagert ist der Ostteil der Insel Norderney, mit den Waldungen und dem Schlosspark Lütetsburg und Burg-Berum, die Versorgungseinrichtungen im alten Marktflecken Hage und eine seit Jahrzehnten betriebene Bodenvorratspolitik haben die Samtgemeinde zu einem beliebten Wohnort gemacht.
Die Bevölkerung, die bei der Verwaltungs- und Gebietsreform 7.413 Einwohner betrug, stieg auf ca. 11.100 Einwohner (Quelle: Nds. Landesverwaltungsamt).
Nach der Errichtung eines Ferienparks mit Freibad, Hallenbad und Kurzentrum im Jahre 1973 nahm die Bedeutung des Fremdenverkehrs stetig zu. Seit 1982 sind die Gemeinden Berumbur, Hage und Lütetsburg als LUFTKURORT staatlich anerkannt. Ein weiterer Ausbau der Fremdenverkehrseinrichtungen soll den Wirtschaftszweig "Fremdenverkehr" stärken und sichern.
Der Flecken Hage besteht aus den ehemaligen selbständigen Gemeinden Hage, Berum und Blandorf-Wichte und hat eine Einwohnerzahl von ca. 6.250 (Quelle: Nds. Landesverwaltungsamt).
Sonstiges Ausweisart: Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Effizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 221,6 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Alfred Eilers gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Diese finden Sie auch unter immobilienmax-ostfriesland.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Max Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilienmax-ostfriesland mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Max Alfred Eilers
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immobilienmax-ostfriesland
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Effizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 221,6 kWh (m² * a)
Für weitere Informationen steht Ihnen Alfred Eilers gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Diese finden Sie auch unter immobilienmax-ostfriesland.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Max Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilienmax-ostfriesland mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Max Alfred Eilers
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immobilienmax-ostfriesland
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den
________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)
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