Renditeobjekt, verkehrsgünstig gelegene, langfristig vermietete Vertragswerkstatt!
Werkstatt, , Zimmer, 91522 Ansbach
Details
| ImmoNr | 202389 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt |
| PLZ | 91522 |
| Ort | Ansbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ansbach |
| Gesamtfläche | 9.967 m² |
| Lagerfläche | 1.716 m² |
| Gewerbefläche | 1.716 m² |
| Boden | Fliesen, Beton |
| Netto Kaltmiete | 174.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 202389 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt | PLZ | 91522 |
| Ort | Ansbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ansbach | Gesamtfläche | 9.967 m² |
| Lagerfläche | 1.716 m² | Gewerbefläche | 1.716 m² |
| Boden | Fliesen, Beton | Netto Kaltmiete | 174.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück /-objekt in einem Gewerbegebiet mit direktem Anschluss zur Bundesautobahn A6.
Das Grundstück, welches über eine Gesamtfläche von 9.967 m² verfügt, ist mit einer LKW- und Bus-Werkstatt, Büro und Lackiererei bebaut. Die Bebauung erfolgte in drei Abschnitten: 1999, 2009 und 2019. Zuletzt wurden eine kleine Halle mit 48 m² erstellt und die elektrischen Toranlagen vollständig erneuert. Rund 6.300 m² der Fläche werden derzeit vermietet. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Das vollständig umzäunte Grundstück verfügt an den beiden Grundstückseinfahrten über elektrisch bedienbare Toranlagen.
Die Freiflächen sind asphaltiert bzw. mit Betonpflaster befestigt. Im qualifizierten Bebauungsplan ist das Grundstück als Gewerbegebiet ausgewiesen.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und dem Alter entsprechenden Zustand.
Das Gewerbegrundstück ist geeignet für die Auflösung von § 6b Reinvestitionsrücklagen!
Ausführliche Informationen und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu gerne an oder schreiben Sie uns eine Email.
Das Grundstück, welches über eine Gesamtfläche von 9.967 m² verfügt, ist mit einer LKW- und Bus-Werkstatt, Büro und Lackiererei bebaut. Die Bebauung erfolgte in drei Abschnitten: 1999, 2009 und 2019. Zuletzt wurden eine kleine Halle mit 48 m² erstellt und die elektrischen Toranlagen vollständig erneuert. Rund 6.300 m² der Fläche werden derzeit vermietet. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Das vollständig umzäunte Grundstück verfügt an den beiden Grundstückseinfahrten über elektrisch bedienbare Toranlagen.
Die Freiflächen sind asphaltiert bzw. mit Betonpflaster befestigt. Im qualifizierten Bebauungsplan ist das Grundstück als Gewerbegebiet ausgewiesen.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und dem Alter entsprechenden Zustand.
Das Gewerbegrundstück ist geeignet für die Auflösung von § 6b Reinvestitionsrücklagen!
Ausführliche Informationen und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu gerne an oder schreiben Sie uns eine Email.
Ausstattung - Grundstücksgröße 9.967 m²
- Bruttogrundfläche 1.716 m²
- langfristiger Mietvertrag
- hohe Jahresnettokaltmiete
- solventer Mieter
- sehr guter Zustand
- begehrte Lage
- Bürogebäude, Werkstatt, Lagerhalle
- 12 Sektionaltoranlagen (elektrisch)
- vollständig umzäunt mit elektrischer Toranlage
- Bruttogrundfläche 1.716 m²
- langfristiger Mietvertrag
- hohe Jahresnettokaltmiete
- solventer Mieter
- sehr guter Zustand
- begehrte Lage
- Bürogebäude, Werkstatt, Lagerhalle
- 12 Sektionaltoranlagen (elektrisch)
- vollständig umzäunt mit elektrischer Toranlage
Lagebeschreibung Das Gewerbeobjekt befindet sich im Landkreis Ansbach in Bayern, direkt an einer BAB Ausfahrt im Gewerbegebiet. Dort mündet eine weitere Bundestraße an der BAB Auffahrt. Der Ortsrand ist 1,2 km in westlicher Richtung entfernt. Das nächste BAB Kreuz liegt 17 km westlich. Das Gewerbegebiet ist von großen, neuen Logistikhallen in direkter Nachbarschaft geprägt. Die übliche Infrastruktur und Nutzung liegt im Gewerbegebiet vor.
Gute Standortqualität an der BAB. Dauerhaft geeignet für die Themen Mobilität, Großmaschinenhandel, Logistik, Industriedienstleister und Kranbetriebe.
Gute Standortqualität an der BAB. Dauerhaft geeignet für die Themen Mobilität, Großmaschinenhandel, Logistik, Industriedienstleister und Kranbetriebe.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dr. Holger Fischer
Telefon: 0911 2068556
E-Mail: holger.fischer@igbay.de
