Gewerbeobjekt, Lagerhallen, Werkstatt, Ölabscheider und Wohnhaus
Lagerhalle, 130 m², Zimmer, 84140 Gangkofen / Obertrennbach
Details
| ImmoNr | 2024118 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 84140 |
| Ort | Gangkofen / Obertrennbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Obertrennbach |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 6.578 m² |
| Lagerfläche | 3.120 m² |
| Boden | Beton |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024118 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle | PLZ | 84140 |
| Ort | Gangkofen / Obertrennbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Obertrennbach | Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 6.578 m² | Lagerfläche | 3.120 m² |
| Boden | Beton | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit unterschiedlich groß gestalteten Lagerhallen. Sämtliche Bereiche dieses Objektes sind vermietet und ermöglichen Ihnen dauerhafte und planbare monatliche Mieteinnahmen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei jährlich knapp 120.000 EUR! Mieterhöhungen sind überdies zeitnah möglich.
Die insgesamt rund 3.120 m² Lagerflächen befinden sich verteilt über das gesamte Grundstück in Kalt-hallen. Die jeweiligen Hallen sind einzeln vermietet und von jedem Mieter getrennt zugänglich. Die elektrischen Sektionaltore ermöglichen einen individuellen Zugang zu den Mieteinheiten. Alle befahrbaren Flächen sind für eine Schwerlastbefahrung ausgelegt.
Ergänzt wird das Gelände durch ein ca. 130 m² großes Wohnhaus welches auch als Büro- bzw. Verwaltungsgebäude genutzt werden kann. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019.
Sämtliche Bereiche und Ausstattungen sind sehr gepflegt und instandgehalten.
Dieses Gewerbeobjekt ist auch zur Lagerung von Getreide, Mais, Futtermittel, Pellets etc. geeignet und somit für Kapitalanleger und Eigennutzer ideal!
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei jährlich knapp 120.000 EUR! Mieterhöhungen sind überdies zeitnah möglich.
Die insgesamt rund 3.120 m² Lagerflächen befinden sich verteilt über das gesamte Grundstück in Kalt-hallen. Die jeweiligen Hallen sind einzeln vermietet und von jedem Mieter getrennt zugänglich. Die elektrischen Sektionaltore ermöglichen einen individuellen Zugang zu den Mieteinheiten. Alle befahrbaren Flächen sind für eine Schwerlastbefahrung ausgelegt.
Ergänzt wird das Gelände durch ein ca. 130 m² großes Wohnhaus welches auch als Büro- bzw. Verwaltungsgebäude genutzt werden kann. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019.
Sämtliche Bereiche und Ausstattungen sind sehr gepflegt und instandgehalten.
Dieses Gewerbeobjekt ist auch zur Lagerung von Getreide, Mais, Futtermittel, Pellets etc. geeignet und somit für Kapitalanleger und Eigennutzer ideal!
Ausstattung - Baujahre der Kalthallen 1963 - 1993
- Grundstücksfläche 6.578 m²
- Nutzfläche insgesamt rd. 3.120 m²
- abgetrennte Hallenbereiche je Mieter
- alle Hallenbereiche vermietet
- Ölabscheider
- gesamtes Grundstück für Schwerlastverkehr geeignet
- vollständig umzäunt
- drei Zufahrten zum Grundstück
- elektrische Sektionaltore
- Wohn- bzw. Büro/Verwaltungsgebäude rd. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr 1982
- Die Dachflächen sind vermietet. Die installierte Photovoltaikanlage ist somit kein Bestandteil der Veräußerung bzw. der Gebäude.
- Ein unbebautes, selbstständig nutzbares Grundstück in unmittelbarer Nähe mit einer Fläche von 386 m² kann optional erworben und z.B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Genehmigung hierzu muss vom Erwerber eingeholt werden.
- Grundstücksfläche 6.578 m²
- Nutzfläche insgesamt rd. 3.120 m²
- abgetrennte Hallenbereiche je Mieter
- alle Hallenbereiche vermietet
- Ölabscheider
- gesamtes Grundstück für Schwerlastverkehr geeignet
- vollständig umzäunt
- drei Zufahrten zum Grundstück
- elektrische Sektionaltore
- Wohn- bzw. Büro/Verwaltungsgebäude rd. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr 1982
- Die Dachflächen sind vermietet. Die installierte Photovoltaikanlage ist somit kein Bestandteil der Veräußerung bzw. der Gebäude.
- Ein unbebautes, selbstständig nutzbares Grundstück in unmittelbarer Nähe mit einer Fläche von 386 m² kann optional erworben und z.B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Genehmigung hierzu muss vom Erwerber eingeholt werden.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt mittig in Obertrennbach im Westen des Landkreises Rottal-Inn in Niederbayern. Das innerörtliche Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet etwa 5 Kilometer entfernt vom Markt Gangkofen.
Der Landkreis ist infrastrukturell gut ausgebaut. Die Nähe zu den Bundesstraße B 388, B 299 und B 20 sowie zu den Autobahnen A 92 (Anschlussstelle Dingolfing/Gottfrieding) und A 94 (Anschlussstelle Mühldorf a. Inn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Lage.
Der Landkreis ist infrastrukturell gut ausgebaut. Die Nähe zu den Bundesstraße B 388, B 299 und B 20 sowie zu den Autobahnen A 92 (Anschlussstelle Dingolfing/Gottfrieding) und A 94 (Anschlussstelle Mühldorf a. Inn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Lage.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sagmeister
Telefon: 08731 326340 78
E-Mail: tanja.sagmeister@vermarktung.igbay.de
