Attraktives Baugrundstück zur individuellen Bebauung – Ideal für Investoren
Wohnen, , Zimmer, 85399 Hallbergmoos
Details
| ImmoNr | 2024130 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85399 |
| Ort | Hallbergmoos |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hallbergmoos |
| GFZ | 0,93 |
| Grundstücksgröße | 2.150 m² |
| Kaufpreis | 3.300.000 € |
| Außen-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024130 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 85399 |
| Ort | Hallbergmoos | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hallbergmoos | GFZ | 0,93 |
| Grundstücksgröße | 2.150 m² | Kaufpreis | 3.300.000 € |
| Außen-Provision | 1,785 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.150 m², das viel Potenzial für Ihre Projekte bietet. Auf dem Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan vor, der eine Bebauung mit 22 Wohneinheiten vorsieht. Doch das Besondere an diesem Angebot: Eine individuelle Überplanung des Grundstücks nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen als Investor ist jederzeit möglich.
Der genehmigte Bauplan umfasst:
- Bebauung mit Tiefgarage, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Genehmigte Geschossfläche: 2.008 m²
- Genehmigte Wohnfläche: 1.605 m²
- 22 Wohnungen in Größen von 33 m² bis 100 m²
- 50 Kfz-Stellplätze, davon 39 Tiefgaragenstellplätze und 5 Garagen
Dank der bereits vorliegenden Genehmigungen kann das Bauvorhaben unmittelbar beginnen.
Jedoch bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie den bestehenden Plan umsetzen oder eine maßgeschneiderte Lösung entwickeln möchten, die optimal zu Ihren Zielen und Visionen als Investor passt.
Der genehmigte Bauplan umfasst:
- Bebauung mit Tiefgarage, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Genehmigte Geschossfläche: 2.008 m²
- Genehmigte Wohnfläche: 1.605 m²
- 22 Wohnungen in Größen von 33 m² bis 100 m²
- 50 Kfz-Stellplätze, davon 39 Tiefgaragenstellplätze und 5 Garagen
Dank der bereits vorliegenden Genehmigungen kann das Bauvorhaben unmittelbar beginnen.
Jedoch bleibt es Ihnen überlassen, ob Sie den bestehenden Plan umsetzen oder eine maßgeschneiderte Lösung entwickeln möchten, die optimal zu Ihren Zielen und Visionen als Investor passt.
Ausstattung Das Grundstück ist vollständig erschlossen und über zwei Siedlungsstraßen optimal erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die aktuell hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Hallbergmoos, die das bestehende Angebot weit übersteigt. Dies macht das Grundstück sowohl für Investoren, die an langfristigen Mieterträgen interessiert sind, als auch für Bauträger, die die Wohnungen zum Verkauf anbieten möchten, äußerst attraktiv.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet sowohl die Grundstückskosten inklusive Erschließungskosten als auch die bereits erfolgten Planungs- und Genehmigungskosten für die Bebauung.
Besonders hervorzuheben ist die aktuell hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Hallbergmoos, die das bestehende Angebot weit übersteigt. Dies macht das Grundstück sowohl für Investoren, die an langfristigen Mieterträgen interessiert sind, als auch für Bauträger, die die Wohnungen zum Verkauf anbieten möchten, äußerst attraktiv.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet sowohl die Grundstückskosten inklusive Erschließungskosten als auch die bereits erfolgten Planungs- und Genehmigungskosten für die Bebauung.
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Hallbergmoos, im östlichen Bereich der Metropolregion München, und bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen München sowie die Autobahn A92. Beide Ziele sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einem neu errichteten Wohngebiet mit einer Mischung aus Doppelhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Geschäfte und Nahversorger. Das Gebiet zeichnet sich durch ruhige Anliegerstraßen aus und bietet so ein angenehmes Wohnumfeld.
Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt liegt der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit hervorragenden Verbindungen zum Flughafen München und in die Münchener Innenstadt. Die Züge fahren zu den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten, mit einer Fahrzeit von nur 8 Minuten zum Flughafen und etwa 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Die Umgebung ist geprägt von einem neu errichteten Wohngebiet mit einer Mischung aus Doppelhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Geschäfte und Nahversorger. Das Gebiet zeichnet sich durch ruhige Anliegerstraßen aus und bietet so ein angenehmes Wohnumfeld.
Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt liegt der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit hervorragenden Verbindungen zum Flughafen München und in die Münchener Innenstadt. Die Züge fahren zu den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten, mit einer Fahrzeit von nur 8 Minuten zum Flughafen und etwa 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Sonstiges Der angegebene Kaufpreis umfasst sowohl die Grundstückskosten inklusive Erschließungskosten als auch die bereits erfolgten Planungs- und Genehmigungskosten für die Bebauung.
Nur wenige Meter entfernt von dem Grundstück bieten wir ein weiteres Baugrundstück mit eine Fläche von 1.352 m² zum Verkauf an. Diese Grundstück ist für eine Bebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus oder auch mit einem Mehrfamilienwohnhaus geeignet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!
Wir haben ein umfangreiches Exposé vorbereitet, welche sowohl Informationen zur Lage des Grundstücks als auch zur vorgesehenen Bebauung beinhaltet.
Nur wenige Meter entfernt von dem Grundstück bieten wir ein weiteres Baugrundstück mit eine Fläche von 1.352 m² zum Verkauf an. Diese Grundstück ist für eine Bebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus oder auch mit einem Mehrfamilienwohnhaus geeignet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!
Wir haben ein umfangreiches Exposé vorbereitet, welche sowohl Informationen zur Lage des Grundstücks als auch zur vorgesehenen Bebauung beinhaltet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rainer Priglmeier
