Wohn- und Geschäftshaus inmitten der neugestalteten Altstadt von Freising zu kaufen!
Wohn- und Geschäftshaus, 390 m², 10 Zimmer, 85354 Freising
Details
| ImmoNr | 2025151 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 85354 |
| Ort | Freising |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Freising |
| Wohnfläche | 390 m² |
| Bürofläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 970.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025151 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 85354 |
| Ort | Freising | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Freising | Wohnfläche | 390 m² |
| Bürofläche | 210 m² | Grundstücksgröße | 307 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 970.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Werden Sie Teil der neugestalteten Altstadt von Freising! Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend. Sie können diese Immobilie sofort wieder zu neuem Leben erwecken indem Sie den Bestand sanieren und im Anschluss vermieten oder eigennutzen.
Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden:
Ladeneinheit 1 EG: 168 m²
Ladeneinheit 2 EG: 48 m²
Wohnung OG: 91 m²
Wohnung DG: 64 m²
Gesamtfläche aktuell rund: 370 m²
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus möglich.
Alternativ ermöglicht ein genehmigter Baubescheid den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die geplanten Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Insgesamt ergeben sich nach der Erweiterung Wohn-/Nutzflächen von rund 600 m².
Laden EG: 216 m²
Wohnung 1 OG: 90 m²
Wohnung 2 OG: 100 m²
Wohnung 3 DG: 90 m²
Wohnung 4 DG: 110 m²
Gesamtfläche rund: 600 m²
Bei diesem Objekt können Sie Ihre Wünsche und Pläne verwirklichen.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend. Sie können diese Immobilie sofort wieder zu neuem Leben erwecken indem Sie den Bestand sanieren und im Anschluss vermieten oder eigennutzen.
Aktuell sind folgende Wohn- und Nutzflächen in dem Gebäude vorhanden:
Ladeneinheit 1 EG: 168 m²
Ladeneinheit 2 EG: 48 m²
Wohnung OG: 91 m²
Wohnung DG: 64 m²
Gesamtfläche aktuell rund: 370 m²
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus möglich.
Alternativ ermöglicht ein genehmigter Baubescheid den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die geplanten Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss.
Insgesamt ergeben sich nach der Erweiterung Wohn-/Nutzflächen von rund 600 m².
Laden EG: 216 m²
Wohnung 1 OG: 90 m²
Wohnung 2 OG: 100 m²
Wohnung 3 DG: 90 m²
Wohnung 4 DG: 110 m²
Gesamtfläche rund: 600 m²
Bei diesem Objekt können Sie Ihre Wünsche und Pläne verwirklichen.
Ausstattung Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit leerstehend.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Sämtliche notwendigen Genehmigungen, Überprüfungen und Maßnahmen zum sofortigen Beginn von Umbau- und Aufstockungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Sämtliche notwendigen Genehmigungen, Überprüfungen und Maßnahmen zum sofortigen Beginn von Umbau- und Aufstockungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt.
Lagebeschreibung Toplage in der Freisinger Innenstadt!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage.
Die Neugestaltung der Freisinger Innenstadt ist abgeschlossen. Mit einem zukunftsweisendem Konzept stärkt die Stadt Freising die Innenstadt nachhaltig: als Einkaufs-, Wirtschafts- und Erlebniszentrum genauso wie als attraktiver Wohn- und Lebensraum. Dafür wurden die Hauptstraße, Nebengassen und Plätze niveaugleich ausgebaut, unnötiger Durchgangsverkehr unterbunden, die Moosach in der Oberen Hauptstraße geöffnet und die Zugänge zur Altstadt sichtbar und spürbar betont.
Das ist Ihre Chance, Teil des neuen Konzeptes zu werden!
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Freising in bester Geschäftslage.
Die Neugestaltung der Freisinger Innenstadt ist abgeschlossen. Mit einem zukunftsweisendem Konzept stärkt die Stadt Freising die Innenstadt nachhaltig: als Einkaufs-, Wirtschafts- und Erlebniszentrum genauso wie als attraktiver Wohn- und Lebensraum. Dafür wurden die Hauptstraße, Nebengassen und Plätze niveaugleich ausgebaut, unnötiger Durchgangsverkehr unterbunden, die Moosach in der Oberen Hauptstraße geöffnet und die Zugänge zur Altstadt sichtbar und spürbar betont.
Das ist Ihre Chance, Teil des neuen Konzeptes zu werden!
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.
Wir übersenden Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie einen vollständigen Eindruck von der Immobilie erhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.
Wir übersenden Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie einen vollständigen Eindruck von der Immobilie erhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sagmeister
Telefon: 08731 326340 78
E-Mail: tanja.sagmeister@vermarktung.igbay.de
