Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² in Deggendorf zu verkaufen
Dachgeschoss, 104 m², 4 Zimmer, 94469 Deggendorf
Details
| ImmoNr | 2025161 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 94469 |
| Ort | Deggendorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Deggendorf |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025161 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 94469 |
| Ort | Deggendorf | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Deggendorf | Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Wohnung im Dachgeschoss bzw. ersten Obergeschoss bietet alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht. Auf 104 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten.
Die Lage könnte besser kaum sein: Zentral in Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und trotzdem angenehm ruhig.
Die Raumaufteilung überzeugt auf den ersten Blick. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon hin und wird vom Holzofen zum Lieblingsplatz an kühleren Abenden. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro für Homeoffice oder Gästezimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier passt einfach alles zusammen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 gebaut und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Warme Echtholzböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, hochwertige Fliesen in Bad und Küche, zeitgemäße Badmöbel. Insgesamt wirkt die Wohnung wie neu. Im Kaufpreis enthalten sind zudem die Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und die Badmöbel.
Besonders praktisch: zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Kein Regen, kein Schnee, kein Kratzen im Winter. Dazu gibt es noch eine Lagerfläche in der Garage und ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung steht seit 01.01.2026 leer und ist für Sie zur eigenen Nutzung bereit oder kann vermietet werden.
Kaufpreis: 420.000 Euro (inklusive beider Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil und Inventar)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung.
Die Lage könnte besser kaum sein: Zentral in Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und trotzdem angenehm ruhig.
Die Raumaufteilung überzeugt auf den ersten Blick. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon hin und wird vom Holzofen zum Lieblingsplatz an kühleren Abenden. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro für Homeoffice oder Gästezimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier passt einfach alles zusammen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 gebaut und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Warme Echtholzböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, hochwertige Fliesen in Bad und Küche, zeitgemäße Badmöbel. Insgesamt wirkt die Wohnung wie neu. Im Kaufpreis enthalten sind zudem die Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und die Badmöbel.
Besonders praktisch: zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Kein Regen, kein Schnee, kein Kratzen im Winter. Dazu gibt es noch eine Lagerfläche in der Garage und ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung steht seit 01.01.2026 leer und ist für Sie zur eigenen Nutzung bereit oder kann vermietet werden.
Kaufpreis: 420.000 Euro (inklusive beider Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil und Inventar)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung.
Ausstattung Flächen:
-ca. 104 m² Wohnfläche
-ca. 9 m² Balkon
-ca. 5 m² Kellerabteil
-2 Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlicher Lagerfläche
Raumaufteilung:
-Wohn- und Essbereich (25,61 m²) mit Holzofen und Zugang zum Balkon
-Küche (8,39 m²)
-2 Schlafzimmer (17,02 m² und 15,22 m²)
-Büro (8,70 m²)
-Badezimmer (9,21 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC (1,68 m²)
-Diele im Eingangsbereich mit Einbauschrank (11,29 m²)
-Abstellkammer/Speis (3,39 m²)
Besonderheiten:
-Holzofen im Wohnbereich
-Echtholzböden in den Wohn- und Schlafräumen
-hochwertige Fliesen in Bad und Küche
-moderne Badmöbel
-Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und Badmöbel nach Wunsch im Kaufpreis enthalten
-Baujahr 2009, neuwertiger Zustand
-ca. 104 m² Wohnfläche
-ca. 9 m² Balkon
-ca. 5 m² Kellerabteil
-2 Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlicher Lagerfläche
Raumaufteilung:
-Wohn- und Essbereich (25,61 m²) mit Holzofen und Zugang zum Balkon
-Küche (8,39 m²)
-2 Schlafzimmer (17,02 m² und 15,22 m²)
-Büro (8,70 m²)
-Badezimmer (9,21 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC (1,68 m²)
-Diele im Eingangsbereich mit Einbauschrank (11,29 m²)
-Abstellkammer/Speis (3,39 m²)
Besonderheiten:
-Holzofen im Wohnbereich
-Echtholzböden in den Wohn- und Schlafräumen
-hochwertige Fliesen in Bad und Küche
-moderne Badmöbel
-Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und Badmöbel nach Wunsch im Kaufpreis enthalten
-Baujahr 2009, neuwertiger Zustand
Lagebeschreibung Deggendorf verbindet Stadtleben mit der Nähe zur Natur. Die Donau fließt durchs Tal, dahinter beginnt der Bayerische Wald mit all seinen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach mal Abschalten. Wer hier wohnt, hat beides: eine lebendige Stadt und die Natur direkt vor der Tür.
Deggendorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit, Wohnen und Freizeit. Über die A92 und A3 erreichen Sie München, Passau, Straubing oder Landshut bequem in unter einer Stunde. Die Bundesstraße B11 führt von Deggendorf über Bayerisch Eisenstein nach Tschechien.
Die Innenstadt macht Freude. Viele Studenten sorgen für frischen Wind, entsprechend gut ist die Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Dazu kommen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen. Alles fußläufig erreichbar. Von dieser Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten mittendrin im Stadtleben und genießen trotzdem abends die Ruhe und den schönen Ausblick ins Grüne.
Deggendorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit, Wohnen und Freizeit. Über die A92 und A3 erreichen Sie München, Passau, Straubing oder Landshut bequem in unter einer Stunde. Die Bundesstraße B11 führt von Deggendorf über Bayerisch Eisenstein nach Tschechien.
Die Innenstadt macht Freude. Viele Studenten sorgen für frischen Wind, entsprechend gut ist die Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Dazu kommen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen. Alles fußläufig erreichbar. Von dieser Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten mittendrin im Stadtleben und genießen trotzdem abends die Ruhe und den schönen Ausblick ins Grüne.
Sonstiges Ausführlichere Informationen (bspw. Grundrissplan, Teilungserklärung, Jahresabrechnung etc.) erhalten Sie auf Anfrage und unter Nennung Ihrer vollständigen Personalien.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sagmeister
Telefon: 08731 326340 78
E-Mail: tanja.sagmeister@vermarktung.igbay.de
