Exklusives Kombinationsangebot: Zwei attraktive Baugrundstücke für Ihre Investitions- und Entwicklungsprojekte in Hallbergmoos
Wohnanlagen, , Zimmer, 85399 Hallbergmoos
Details
| ImmoNr | 2025167 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohnanlagen |
| PLZ | 85399 |
| Ort | Hallbergmoos |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hallbergmoos |
| GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 3.502 m² |
| Kaufpreis | 5.395.000 € |
| Außen-Provision | 1,785 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025167 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohnanlagen | PLZ | 85399 |
| Ort | Hallbergmoos | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hallbergmoos | GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 3.502 m² | Kaufpreis | 5.395.000 € |
| Außen-Provision | 1,785 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei erstklassige Baugrundstücke in Hallbergmoos, die gemeinsam oder einzeln erworben und entwickelt werden können. Beide Grundstücke bieten hervorragende bauliche Möglichkeiten und befinden sich in einer idealen Lage, die für verschiedene Nutzungsarten geeignet ist. Die Kombination beider Grundstücke ermöglicht Ihnen eine maßgeschneiderte Entwicklung, bei der Planung, Bauausführung und Vermarktung optimal aufeinander abgestimmt werden können.
Grundstück 1 – Vielseitiges Baugrundstück für Wohnnutzung
- Fläche: 2.150 m²
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
- Genehmigte Geschossfläche: 2.008 m²
- Genehmigte Wohnfläche: 1.605 m²
Dieses voll erschlossene Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage mit einer Tiefgarage. Der bereits genehmigte Bauplan ermöglicht eine sofortige Umsetzung, jedoch bleibt es Ihnen überlassen, den Plan nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu verändern.
Grundstück 2 – Vielseitig bebaubar mit hervorragender Sichtbarkeit
- Fläche: 1.352 m²
- Bebaubar nach: § 34 BauGB
- GFZ (min.): 0,6
- Mögliche Bebauung: Wohn- und Geschäftshaus, Wohnhaus, Büroimmobilie,
Das Grundstück an zentralster Lage in Hallbergmoos bietet auf einer Fläche von 1.352 m² ebenfalls zahlreiche bauliche Möglichkeiten. Mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von mindestens 0,6 eignet sich das Grundstück sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen. Aufgrund der Lage am Ortseingang und der Nähe zu bestehenden Gastronomiebetrieben und Hotels kann hier eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus realisiert werden. Die Sichtbarkeit und die hohe Erreichbarkeit des Grundstücks machen es besonders attraktiv für gewerbliche Investitionen.
Grundstück 1 – Vielseitiges Baugrundstück für Wohnnutzung
- Fläche: 2.150 m²
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
- Genehmigte Geschossfläche: 2.008 m²
- Genehmigte Wohnfläche: 1.605 m²
Dieses voll erschlossene Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage mit einer Tiefgarage. Der bereits genehmigte Bauplan ermöglicht eine sofortige Umsetzung, jedoch bleibt es Ihnen überlassen, den Plan nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu verändern.
Grundstück 2 – Vielseitig bebaubar mit hervorragender Sichtbarkeit
- Fläche: 1.352 m²
- Bebaubar nach: § 34 BauGB
- GFZ (min.): 0,6
- Mögliche Bebauung: Wohn- und Geschäftshaus, Wohnhaus, Büroimmobilie,
Das Grundstück an zentralster Lage in Hallbergmoos bietet auf einer Fläche von 1.352 m² ebenfalls zahlreiche bauliche Möglichkeiten. Mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von mindestens 0,6 eignet sich das Grundstück sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen. Aufgrund der Lage am Ortseingang und der Nähe zu bestehenden Gastronomiebetrieben und Hotels kann hier eine ideale Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus realisiert werden. Die Sichtbarkeit und die hohe Erreichbarkeit des Grundstücks machen es besonders attraktiv für gewerbliche Investitionen.
Ausstattung Der Erwerb beider Grundstücke bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die Ihre Entwicklungschancen maximieren:
Optimierte Planung und Bauausführung: Durch die Nutzung beider Grundstücke können Sie ein zusammenhängendes, harmonisches Entwicklungsprojekt umsetzen. Eine abgestimmte Planung und Bauausführung sorgt für eine optimale Nutzung des gesamten Areals und minimiert mögliche Komplikationen bei der Umsetzung.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Kombination beider Grundstücke eröffnet zahlreiche Optionen, von der reinen Wohnnutzung bis hin zu einer gewerblichen Nutzung wie Büros, Hotels oder Gastronomie. Sie können somit ein Projekt realisieren, das perfekt zu den Bedürfnissen des Marktes und Ihrer Vision passt.
Wirtschaftliche Effizienz: Durch die gemeinsame Entwicklung und den Bau von Projekten auf beiden Grundstücken können Kosten gesenkt und Synergien genutzt werden. Die parallele Vermarktung der Projekte kann zudem die Rentabilität steigern und die Attraktivität für Investoren und Käufer erhöhen.
Langfristige Mieterträge und Verkaufsgewinne: Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Hallbergmoos sowie die vielseitige Bebauungspalette machen diese Grundstücke sowohl für Investoren, die Mieterträge anstreben, als auch für Bauträger, die auf einen gewinnbringenden Verkauf aus sind, besonders attraktiv.
Optimierte Planung und Bauausführung: Durch die Nutzung beider Grundstücke können Sie ein zusammenhängendes, harmonisches Entwicklungsprojekt umsetzen. Eine abgestimmte Planung und Bauausführung sorgt für eine optimale Nutzung des gesamten Areals und minimiert mögliche Komplikationen bei der Umsetzung.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Kombination beider Grundstücke eröffnet zahlreiche Optionen, von der reinen Wohnnutzung bis hin zu einer gewerblichen Nutzung wie Büros, Hotels oder Gastronomie. Sie können somit ein Projekt realisieren, das perfekt zu den Bedürfnissen des Marktes und Ihrer Vision passt.
Wirtschaftliche Effizienz: Durch die gemeinsame Entwicklung und den Bau von Projekten auf beiden Grundstücken können Kosten gesenkt und Synergien genutzt werden. Die parallele Vermarktung der Projekte kann zudem die Rentabilität steigern und die Attraktivität für Investoren und Käufer erhöhen.
Langfristige Mieterträge und Verkaufsgewinne: Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Hallbergmoos sowie die vielseitige Bebauungspalette machen diese Grundstücke sowohl für Investoren, die Mieterträge anstreben, als auch für Bauträger, die auf einen gewinnbringenden Verkauf aus sind, besonders attraktiv.
Lagebeschreibung Beide Grundstücke befinden sich in Hallbergmoos, einem begehrten Standort im östlichen Teil der Metropolregion München. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den Flughafen München und die Autobahn A92 aus, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, mit schnellen Verbindungen sowohl zum Flughafen als auch zur Münchener Innenstadt.
Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt liegt jeweils der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit hervorragenden Verbindungen zum Flughafen München und in die Münchener Innenstadt. Die Züge fahren zu den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten, mit einer Fahrzeit von nur 8 Minuten zum Flughafen und etwa 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt liegt jeweils der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit hervorragenden Verbindungen zum Flughafen München und in die Münchener Innenstadt. Die Züge fahren zu den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten, mit einer Fahrzeit von nur 8 Minuten zum Flughafen und etwa 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Sonstiges Der angegebene Kaufpreis umfasst sowohl die Grundstückskosten als auch die bereits abgerechneten Erschließungskosten. Zudem sind bereits alle bereits vorgenommenen Planungs- und Genehmigungskosten für die Bebauung inkludiert. Profitieren Sie von den bereits getätigten Planungen und starten Sie Ihr Projekt sofort.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen und ein erfolgreiches Entwicklungsprojekt auf diesem vielversprechenden Areal umsetzen!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen und ein erfolgreiches Entwicklungsprojekt auf diesem vielversprechenden Areal umsetzen!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rainer Priglmeier
