Verkauf: Ackerfläche Gemarkung Niederhausen zu 1,4 Hektar mit bester Bonität
Land/Forstwirtschaft, , Zimmer, 94419 Reisbach / Niederhausen
Details
| ImmoNr | 2026176 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft |
| PLZ | 94419 |
| Ort | Reisbach / Niederhausen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 14.201 m² |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026176 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft | PLZ | 94419 |
| Ort | Reisbach / Niederhausen | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 14.201 m² | Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine arrondierte, pachtfreie Ackerfläche in Niederhausen (Außenbereich) mit einer Grundstücksgröße von 14.201 m² (ca. 1,42 ha). Das Grundstück liegt eingebettet in landwirtschaftlich geprägter Umgebung, ist über eine vorhandene Zufahrt erreichbar und überzeugt durch eine günstige, längliche Form sowie eine relativ ebene Oberflächengestalt – ideal für eine effiziente Bewirtschaftung und mit minimalen Randverlusten.
Ausstattung Die Bonität ist überdurchschnittlich: Kulturart Ackerland (A), Bodenart Lehm auf Löss-/Diluvium-Standort (LöD), Zustandsstufe 4, Boden-/Grünlandgrundzahl 70 und Ackerzahl 67. Solche Löss-Lehm-Böden zeichnen sich typischerweise durch gute Wasserhaltefähigkeit, stabile Erträge und gute Bearbeitbarkeit aus. Langfristige Pachtverträge bestehen nicht; Beeinträchtigungen oder Nutzungseinschränkungen sind nicht vorhanden.
Lagebeschreibung Die Fläche befindet sich im Raum Landau an der Isar in Niederbayern, einer traditionell landwirtschaftlich geprägten Region mit stabilen Rahmenbedingungen für Ackerbau. Die Lage profitiert von der Erreichbarkeit über den Autobahnkorridor A92 (München–Deggendorf) sowie das regionale Straßennetz; wichtige Regionalzentren wie Landau a.d. Isar, Dingolfing, Landshut oder Deggendorf sind in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges Kaufpreis: 270.000 € entsprechend rund 19 €/m². Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es werden weitere landwirtschaftliche Grundstücke verkauft; diese sind in separaten Immobilienanzeigen veröffentlicht. Gern stellen wir Ihnen die entsprechenden Exposés oder Links auf Anfrage zur Verfügung.
Weitere Unterlagen oder eine gemeinsame Besichtigung gerne auf Anfrage.
Es werden weitere landwirtschaftliche Grundstücke verkauft; diese sind in separaten Immobilienanzeigen veröffentlicht. Gern stellen wir Ihnen die entsprechenden Exposés oder Links auf Anfrage zur Verfügung.
Weitere Unterlagen oder eine gemeinsame Besichtigung gerne auf Anfrage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Erich Daxberger
