Verkauf: Ackerfläche Gemarkung Oberhausen zu 3,2 Hektar
Land/Forstwirtschaft, , Zimmer, 94419 Reisbach / Niederhausen
Details
| ImmoNr | 2026177 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft |
| PLZ | 94419 |
| Ort | Reisbach / Niederhausen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 31.258 m² |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026177 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft | PLZ | 94419 |
| Ort | Reisbach / Niederhausen | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 31.258 m² | Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine arrondierte, pachtfreie Ackerfläche in der Gemarkung Oberhausen (Außenbereich) mit einer Grundstücksgröße von 31.258 m² (ca. 3,2 ha). Das Grundstück liegt eingebettet in landwirtschaftlich geprägter Umgebung, ist über eine vorhandene Zufahrten an drei Grundstücksseiten gut erreichbar. Es überzeugt durch eine günstige, längliche Form sowie eine relativ ebene Oberflächengestalt – ideal für eine effiziente Bewirtschaftung.
Ausstattung Die Bonität ist durchschnittlich: Kulturart Ackerland (A), Bodenart Lehm (L), Zustandsstufe 4, Boden-/Grünlandgrundzahl 61 und Ackerzahl 55. Solche Löss-Lehm-Böden zeichnen sich typischerweise durch gute Wasserhaltefähigkeit, stabile Erträge und gute Bearbeitbarkeit aus. Langfristige Pachtverträge bestehen nicht; Beeinträchtigungen oder Nutzungseinschränkungen sind nicht vorhanden.
Lagebeschreibung Die Fläche befindet sich im Raum Landau an der Isar in Niederbayern, einer traditionell landwirtschaftlich geprägten Region mit stabilen Rahmenbedingungen für Ackerbau. Die Lage profitiert von der Erreichbarkeit über den Autobahnkorridor A92 (München–Deggendorf) sowie das regionale Straßennetz; wichtige Regionalzentren wie Landau a.d. Isar, Dingolfing, Landshut oder Deggendorf sind in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges Kaufpreis: 595.000 €, entsprechend rund 19 €/m². Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es werden weitere landwirtschaftliche Grundstücke verkauft; diese sind in separaten Immobilienanzeigen veröffentlicht. Gern stellen wir Ihnen die entsprechenden Exposés oder Links auf Anfrage zur Verfügung.
Weitere Unterlagen oder eine gemeinsame Besichtigung gerne auf Anfrage.
Es werden weitere landwirtschaftliche Grundstücke verkauft; diese sind in separaten Immobilienanzeigen veröffentlicht. Gern stellen wir Ihnen die entsprechenden Exposés oder Links auf Anfrage zur Verfügung.
Weitere Unterlagen oder eine gemeinsame Besichtigung gerne auf Anfrage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Erich Daxberger
