Seltene Flächenchance im Münchner Osten – 8.517 m² mit Perspektive
Land/Forstwirtschaft, , Zimmer, 81829 München / Riem
Details
| ImmoNr | 2026180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft |
| PLZ | 81829 |
| Ort | München / Riem |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | München |
| Grundstücksgröße | 8.517 m² |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 2026180 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Land/Forstwirtschaft | PLZ | 81829 |
| Ort | München / Riem | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | München | Grundstücksgröße | 8.517 m² |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 8.517 m². Das Grundstück ist frei von baulichen Anlagen und verfügt über keine infrastrukturelle Erschließung auf dem Grundstück selbst. Der aktuelle Zustand stellt sich als gepflegte landwirtschaftliche Fläche mit rechteckigem Zuschnitt dar.
Eine wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Bebauung ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht gesichert und wird ausdrücklich nicht zugesichert. Die Vermarktung des Grundstücks erfolgt daher nicht auf Basis vorhandener Bebauung, Anschlüsse oder einer bestehenden Infrastruktur, sondern in erster Linie über seine attraktive Lage sowie die langfristige Entwicklungsperspektive.
Der besondere Reiz dieses Grundstücks liegt in der seltenen Möglichkeit, sich eine große Fläche im Münchner Stadtgebiet zu sichern, die sich in einem Umfeld mit erkennbarem Entwicklungspotenzial befindet. Im Fokus steht dabei weniger die derzeitige Nutzung als vielmehr die langfristige Perspektive zukünftiger städtebaulicher Entwicklungen.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont und entsprechender Risikobereitschaft, die auf eine zukünftige Wertentwicklung setzen und bereit sind, eine Investition ohne kurzfristig gesicherte Nutzungsperspektive einzugehen.
Eine wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Bebauung ist nach derzeitigem Kenntnisstand nicht gesichert und wird ausdrücklich nicht zugesichert. Die Vermarktung des Grundstücks erfolgt daher nicht auf Basis vorhandener Bebauung, Anschlüsse oder einer bestehenden Infrastruktur, sondern in erster Linie über seine attraktive Lage sowie die langfristige Entwicklungsperspektive.
Der besondere Reiz dieses Grundstücks liegt in der seltenen Möglichkeit, sich eine große Fläche im Münchner Stadtgebiet zu sichern, die sich in einem Umfeld mit erkennbarem Entwicklungspotenzial befindet. Im Fokus steht dabei weniger die derzeitige Nutzung als vielmehr die langfristige Perspektive zukünftiger städtebaulicher Entwicklungen.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont und entsprechender Risikobereitschaft, die auf eine zukünftige Wertentwicklung setzen und bereit sind, eine Investition ohne kurzfristig gesicherte Nutzungsperspektive einzugehen.
Ausstattung - Grundstücksgröße: ca. 8.517 m²
- rechteckiger Zuschnitt
- ebenes Gelände
- keine baulichen Anlagen vorhanden
- keine Erschließung auf dem Grundstück (keine Anschlüsse)
- gepflegter Zustand
- naturnahe Umgebung mit Freiflächencharakter
- Wohnbebauung in der näheren Umgebung vorhanden
- aktuelle Nutzung: unbebaute landwirtschaftliche Fläche / Freifläche
- rechteckiger Zuschnitt
- ebenes Gelände
- keine baulichen Anlagen vorhanden
- keine Erschließung auf dem Grundstück (keine Anschlüsse)
- gepflegter Zustand
- naturnahe Umgebung mit Freiflächencharakter
- Wohnbebauung in der näheren Umgebung vorhanden
- aktuelle Nutzung: unbebaute landwirtschaftliche Fläche / Freifläche
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in München-Riem, unweit der Riemerstraße. Riem hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohn- und Entwicklungsstandort im Münchner Osten entwickelt. Die Nähe zur Messestadt Riem, zu bestehenden Wohnquartieren sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen unterstreicht die strategische Attraktivität der Lage. Die S-Bahn-Station Riem (S2) befindet sich nur etwa fünf Gehminuten vom Grundstück entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das Umland. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass eine konkrete baurechtliche Entwicklungsperspektive aktuell nicht abschließend gesichert ist – ein typisches Merkmal von Flächen mit spekulativem Charakter.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Siedlungsstrukturen und teilweise noch landwirtschaftlich genutzten Flächen. Ergänzt wird dies durch vorhandene Erschließungsstraßen sowie die etablierte Infrastruktur von Trudering und Riem. Damit vereint der Standort sowohl die Vorteile einer urbanen Lage als auch Entwicklungsspielräume, die für langfristig orientierte Investitionen von besonderem Interesse sind.
Ein Erwerb dieses Grundstücks zielt daher primär auf die zukünftige Entwicklung des Münchner Ostens ab und weniger auf die aktuelle Nutzungssituation.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Siedlungsstrukturen und teilweise noch landwirtschaftlich genutzten Flächen. Ergänzt wird dies durch vorhandene Erschließungsstraßen sowie die etablierte Infrastruktur von Trudering und Riem. Damit vereint der Standort sowohl die Vorteile einer urbanen Lage als auch Entwicklungsspielräume, die für langfristig orientierte Investitionen von besonderem Interesse sind.
Ein Erwerb dieses Grundstücks zielt daher primär auf die zukünftige Entwicklung des Münchner Ostens ab und weniger auf die aktuelle Nutzungssituation.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Gerne können Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage Ihre Kaufpreisvorstellung mitteilen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Sagmeister
Telefon: 089 41313697
E-Mail: tanja.sagmeister@vermarktung.igbay.de
