Am Stadtrand - aber nicht JWD: Geplantes IGG-Architektenhaus in Französisch-Buchholz
Einfamilienhaus, 132 m², 5 Zimmer, 13127 Berlin
Details
| externe Objnr | 22.055 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 13127 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Französisch Buchholz (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 594.540 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Nachweismakler, entfällt auf den Grundstücksanteil |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 22.055 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 13127 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Französisch Buchholz (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 132 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 594.540 € | Außen-Provision | 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Nachweismakler, entfällt auf den Grundstücksanteil |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schon auf dem ersten Blick ein wirklich schmuckes, individuelles Einfamilienhaus mit zwei Wohnebenen, dass sich der Grundstückslage anpasst.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche kann sich auf ca. 170 m² erstrecken und sieht eine Aufteilung von bis zu fünf Wohnräumen vor.
Im Erdgeschoß findet man eine moderne Aufteilung mit offener Küche und einem großzügigen, hellen ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich vor. Von der Diele gehen das Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ab. Die großzügige Diele bietet als Garderobe ausreichend Platz für die Schuh- und Mantelablage.
Das Wohn-, Esszimmer verläuft über die gesamte Breite des Hauses und wird mit der Terrasse zum Garten erweitert. Über eine halb gewendete Treppe erreicht man die nächste Etage. Zwei gleich große Räume, ein Elternschlafzimmer, das Familienbad mit Wannen-und Duschoption bilden die Grundlage dieses Geschosses.
Im Dachgeschoß erschließt sich über eine Dachluke der Spitzboden, der in diesem Angebot nicht ausgebaut ist. Er kann, wie in der Beispielzeichnung dargestellt, als Hobby- und Abstellraum genutzt werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte aus der Rubrik Ausstattung.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche kann sich auf ca. 170 m² erstrecken und sieht eine Aufteilung von bis zu fünf Wohnräumen vor.
Im Erdgeschoß findet man eine moderne Aufteilung mit offener Küche und einem großzügigen, hellen ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich vor. Von der Diele gehen das Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum ab. Die großzügige Diele bietet als Garderobe ausreichend Platz für die Schuh- und Mantelablage.
Das Wohn-, Esszimmer verläuft über die gesamte Breite des Hauses und wird mit der Terrasse zum Garten erweitert. Über eine halb gewendete Treppe erreicht man die nächste Etage. Zwei gleich große Räume, ein Elternschlafzimmer, das Familienbad mit Wannen-und Duschoption bilden die Grundlage dieses Geschosses.
Im Dachgeschoß erschließt sich über eine Dachluke der Spitzboden, der in diesem Angebot nicht ausgebaut ist. Er kann, wie in der Beispielzeichnung dargestellt, als Hobby- und Abstellraum genutzt werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte aus der Rubrik Ausstattung.
Ausstattung IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe
Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016
Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt:
- aus Mauerwerksziegel
- Dacheindeckung Tondachziegel engobiert
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“
- einbruchhemmende Beschläge für Fenster (RC2) im Erdgeschoss
- Rollläden mit Motorbedienung im Erdgeschoss für Wohn-und Küchenräume
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Holz
- Sanitärausstattung komplett
- Fliesenarbeiten
- Malerarbeiten
- Viessmann Gastherme mit Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Wasserspeicher
- Fußbodenheizung im EG und OG komplett
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR
Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016
Massivhaus (auf Bodenplatte), das heißt:
- aus Mauerwerksziegel
- Dacheindeckung Tondachziegel engobiert
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“
- einbruchhemmende Beschläge für Fenster (RC2) im Erdgeschoss
- Rollläden mit Motorbedienung im Erdgeschoss für Wohn-und Küchenräume
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Holz
- Sanitärausstattung komplett
- Fliesenarbeiten
- Malerarbeiten
- Viessmann Gastherme mit Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Wasserspeicher
- Fußbodenheizung im EG und OG komplett
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR
Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Lagebeschreibung Das in einem gewachsenem Siedlungsgebiet liegende Grundstück punktet mit seiner grünen Lage und den guten öffentlichen Straßenanbindungen in die City und das Berliner Umland. Im weiteren Wohnumfeld vom Dorfkern Französisch-Buchholz befinden sich soziale Einrichtungen sowie Geschäfte für Dienstleistungen und dem täglichen Bedarf.
Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße. Die zum Teil durch großzügige Grundstücke und Erholungsgrundstücke gekennzeichnet ist.
Das insgesamt ca. 1110 m² groß Grundstück wird in unserer Planung geteilt und mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern geplant. Das vorhandene Bestandshaus und der Schuppen sind zum Abriss vorgesehen. Das Grundstück ist straßenseitig teilerschlossen.
Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße. Die zum Teil durch großzügige Grundstücke und Erholungsgrundstücke gekennzeichnet ist.
Das insgesamt ca. 1110 m² groß Grundstück wird in unserer Planung geteilt und mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern geplant. Das vorhandene Bestandshaus und der Schuppen sind zum Abriss vorgesehen. Das Grundstück ist straßenseitig teilerschlossen.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dem oben genannten Neubauvorhaben.
Als Generalübernehmer,- und Projektentwicklungsgesellschaft für ausgewählte Neubauimmobilien übersenden wir Ihnen daher folgende Planungsunterlagen ein Hausbeispiel mit Ansichten und Grundrissbeispielen sowie den möglichen Teilungsplan.
Da es sich zunächst bei dem Objekt um einen Bebauungsvorschlag handelt, können derzeit individuelle Vorstellungen und Wünsche zu diesem Projekt noch berücksichtigt werden. Von der Umsetzung des persönlichen Wohnbedarfs bis zur Bevorzugung eines eigenen Baustils (Anzahl der Wohnebenen, der Zimmer, Gesamtwohnfläche zzgl. einer Kellernutzfläche, Gestaltung der Außenanlagen mit ggf. Garage, Carport) nehmen Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch Einfluss auf die Grundstücks- und kostenbezogene Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Eine Besichtigung der Bauplatzlage kann in diskreter Weise von außen erfolgen; sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung im Beisein des Nachweismaklers vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Grundstückes nicht ausgeschlossen ist. Bei Bedarf lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Kostenaufstellung zukommen.
Sollten sie darüber hinaus zu weiteren Einzelheiten des geplanten Neubauvorhabens Informationen benötigen, können Sie einen Beratungstermin am Standort unseres Citybüros in Berlin-Charlottenburg, in Anspruch nehmen.
Die Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können. Es gilt der im Leistungsumfang beschriebene Angebotstext in Verbindung einer individuellen Baubeschreibung.
Als Generalübernehmer,- und Projektentwicklungsgesellschaft für ausgewählte Neubauimmobilien übersenden wir Ihnen daher folgende Planungsunterlagen ein Hausbeispiel mit Ansichten und Grundrissbeispielen sowie den möglichen Teilungsplan.
Da es sich zunächst bei dem Objekt um einen Bebauungsvorschlag handelt, können derzeit individuelle Vorstellungen und Wünsche zu diesem Projekt noch berücksichtigt werden. Von der Umsetzung des persönlichen Wohnbedarfs bis zur Bevorzugung eines eigenen Baustils (Anzahl der Wohnebenen, der Zimmer, Gesamtwohnfläche zzgl. einer Kellernutzfläche, Gestaltung der Außenanlagen mit ggf. Garage, Carport) nehmen Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch Einfluss auf die Grundstücks- und kostenbezogene Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Eine Besichtigung der Bauplatzlage kann in diskreter Weise von außen erfolgen; sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung im Beisein des Nachweismaklers vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Grundstückes nicht ausgeschlossen ist. Bei Bedarf lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Kostenaufstellung zukommen.
Sollten sie darüber hinaus zu weiteren Einzelheiten des geplanten Neubauvorhabens Informationen benötigen, können Sie einen Beratungstermin am Standort unseres Citybüros in Berlin-Charlottenburg, in Anspruch nehmen.
Die Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können. Es gilt der im Leistungsumfang beschriebene Angebotstext in Verbindung einer individuellen Baubeschreibung.
