Fußläufig zum S-Bahnhof Mahlsdorf: zeitgemäßes, geplantes Architektenhaus erwartet Sie
Einfamilienhaus, 112 m², 4 Zimmer, 12623 Berlin / Mahlsdorf
Details
| externe Objnr | 24.025 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 12623 |
| Ort | Berlin / Mahlsdorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mahlsdorf (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 112 m² |
| GFZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 563 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 615.138 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | 24.025 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 12623 | Ort | Berlin / Mahlsdorf |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Mahlsdorf (Ortsteil) |
| Wohnfläche | 112 m² | GFZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 563 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kaufpreis | 615.138 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus erfüllt viele Wünsche. So wurde dieser fast quadratische Planungsentwurf von unseren Bauherren mit Begeisterung aufgenommen.
Mit ca.112 m² Wohnfläche und vier bis fünf Zimmern die zum Wohnen, Arbeiten oder auch zur Hobbygestaltung genutzt werden können, bietet das eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus viel Raum.
Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht natürlich der große Wohn-Essbereich, der Zugang zum Freisitz mit Gartenblick bietet. Die Küche kann offen oder auch geschlossen gehalten werden. Nach Zimmerbedarf ist hier auch die Umsetzung eines weiteren Raumes möglich. Der Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum, das Gäste-WC und der langgestreckte Dielenbereich vervollständigen diese Ebene.
Die halbgewendete Treppe führt in das offen gehaltene Dachgeschoss. Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss haben einen separaten Zugang. Drei fast gleichgroße Zimmer offerieren verschiedene Nutzungsoptionen. Das Masterbad ergänzt diese Etage mit Dusch- und Wannenoption.
Das Hausangebot beinhaltet die Sanitärarbeiten und die Sanitärausstattung im Gästebad und im Masterbad. Sowie die entsprechenden Fliesenarbeiten in der Küche, Flur (EG) und im HWR. Darüber hinaus erwartet Sie ein gemalertes Haus sowie eine komplette Fußbodenheizung basierend auf einer Luftwärmepumpe als Heizzentrale.
Mit ca.112 m² Wohnfläche und vier bis fünf Zimmern die zum Wohnen, Arbeiten oder auch zur Hobbygestaltung genutzt werden können, bietet das eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus viel Raum.
Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht natürlich der große Wohn-Essbereich, der Zugang zum Freisitz mit Gartenblick bietet. Die Küche kann offen oder auch geschlossen gehalten werden. Nach Zimmerbedarf ist hier auch die Umsetzung eines weiteren Raumes möglich. Der Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum, das Gäste-WC und der langgestreckte Dielenbereich vervollständigen diese Ebene.
Die halbgewendete Treppe führt in das offen gehaltene Dachgeschoss. Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss haben einen separaten Zugang. Drei fast gleichgroße Zimmer offerieren verschiedene Nutzungsoptionen. Das Masterbad ergänzt diese Etage mit Dusch- und Wannenoption.
Das Hausangebot beinhaltet die Sanitärarbeiten und die Sanitärausstattung im Gästebad und im Masterbad. Sowie die entsprechenden Fliesenarbeiten in der Küche, Flur (EG) und im HWR. Darüber hinaus erwartet Sie ein gemalertes Haus sowie eine komplette Fußbodenheizung basierend auf einer Luftwärmepumpe als Heizzentrale.
Ausstattung IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion in Spitzenqualität: exklusive & individuelle handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe
Wärmeschutz: Entsprechend neuester Stand Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Massives modernes Haus auf Bodenplatte
- auch in heutigen schwierigen Zeiten Festpreis bis Bauende
- ausführende Handwerksbetriebe sind Familienbetriebe unverändert seit über 20 Jahren aus Berlin, Brandenburg, Thüringen
- individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen ohne Aufpreis
- örtliche Bauleitung
- aus Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß, Beschläge Fenster RC 2 im EG
- Sanitärobjekte komplett
- Fliesenarbeiten Küche und Flur EG, Bad, Gäste-WC, HWR
- sämtliche Malerarbeiten
- Luftwärmepumpe als Heizzentrale
- Fußbodenheizung EG- und DG mit Einzelraumregelung
- Photovoltaikanlage Anschluß vorbereitet
- elektrische Rollos im EG und DG
- Innentreppe Holz- Stahlkonstruktion
- Datenkabel Cat 7 im EG und DG Wohnräume
Unser Service (ohne Aufpreis)
- Architektenentwürfe- und Architektenzeichnungen
- Bauantragsstellung
- Baubetreuung
- Bausicherung
- Organisation Hausanschlüsse
Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Wärmeschutz: Entsprechend neuester Stand Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Massives modernes Haus auf Bodenplatte
- auch in heutigen schwierigen Zeiten Festpreis bis Bauende
- ausführende Handwerksbetriebe sind Familienbetriebe unverändert seit über 20 Jahren aus Berlin, Brandenburg, Thüringen
- individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen ohne Aufpreis
- örtliche Bauleitung
- aus Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß, Beschläge Fenster RC 2 im EG
- Sanitärobjekte komplett
- Fliesenarbeiten Küche und Flur EG, Bad, Gäste-WC, HWR
- sämtliche Malerarbeiten
- Luftwärmepumpe als Heizzentrale
- Fußbodenheizung EG- und DG mit Einzelraumregelung
- Photovoltaikanlage Anschluß vorbereitet
- elektrische Rollos im EG und DG
- Innentreppe Holz- Stahlkonstruktion
- Datenkabel Cat 7 im EG und DG Wohnräume
Unser Service (ohne Aufpreis)
- Architektenentwürfe- und Architektenzeichnungen
- Bauantragsstellung
- Baubetreuung
- Bausicherung
- Organisation Hausanschlüsse
Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.
Lagebeschreibung Eine seltene Gelegenheit: das sonnige Grundstück inmitten der begehrten Wohnlage Mahlsdorf, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit modernen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück liegt in einer Durchgangsstraße, in der zweiten Reihe. Im Wohnumfeld befinden sich Grundschule, Kita als auch Discounter. Fußläufig erreicht man den S- und Regionalbahnhof Mahlsdorf. Dadurch sind direkte Anbindungen in Richtung City und Strausberg gegeben
Die Infrastruktur rund um den Bahnhof bietet soziale Einrichtungen und vielfältige Gastronomie.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hinteres, trapezförmiges Trennungrundstück mit einer Fläche von ca. 51 x 27 Metern. Es ist unvermessen und wird in unserer Planung geteilt. So das auf diesem Grundstück zwei separate Einfamilienhäuser entstehen können. Diese Vermessungskosten tragen die Erwerber. Durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstück wird die
Zuwegung für die beiden neu geplanten Grundstücke gewährt.
Auf dem unbebauten Grundstück befinden sich einige Bäume, die für den Neubau gefällt werden müssen.
Das Grundstück liegt in einer Durchgangsstraße, in der zweiten Reihe. Im Wohnumfeld befinden sich Grundschule, Kita als auch Discounter. Fußläufig erreicht man den S- und Regionalbahnhof Mahlsdorf. Dadurch sind direkte Anbindungen in Richtung City und Strausberg gegeben
Die Infrastruktur rund um den Bahnhof bietet soziale Einrichtungen und vielfältige Gastronomie.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hinteres, trapezförmiges Trennungrundstück mit einer Fläche von ca. 51 x 27 Metern. Es ist unvermessen und wird in unserer Planung geteilt. So das auf diesem Grundstück zwei separate Einfamilienhäuser entstehen können. Diese Vermessungskosten tragen die Erwerber. Durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstück wird die
Zuwegung für die beiden neu geplanten Grundstücke gewährt.
Auf dem unbebauten Grundstück befinden sich einige Bäume, die für den Neubau gefällt werden müssen.
Sonstiges Als Generalübernehmer,- und Projektentwicklungsgesellschaft für ausgewählte Neubauimmobilien übersenden wir Ihnen die Flurkarte.
Da es sich bei dem Objekt um ein geplantes Hausangebot handelt, können Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu einem 1,5 geschossigen IGG-Haus erarbeitet werden. Von der Umsetzung des persönlichen Wohnbedarfs bis zur Bevorzugung eines eigenen Baustils (Anzahl der Wohnebenen, der Zimmer, Gesamtwohnfläche zzgl. einer Kellernutzfläche, Gestaltung der Außenanlagen mit ggf. Garage, Carport) nehmen Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch Einfluss auf die Grundstücks- und kostenbezogene Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Eine Besichtigung der Bauplatzlage kann in diskreter Weise von außen erfolgen; sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung mit uns vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Grundstückes nicht ausgeschlossen ist. Bei Bedarf lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Kostenaufstellung zukommen.
Sollten sie darüber hinaus zu weiteren Einzelheiten des geplanten Neubauvorhabens Informationen benötigen, können Sie einen Beratungstermin am Standort unseres Citybüros in Berlin-Pankow, in Anspruch nehmen.
Da es sich bei dem Objekt um ein geplantes Hausangebot handelt, können Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu einem 1,5 geschossigen IGG-Haus erarbeitet werden. Von der Umsetzung des persönlichen Wohnbedarfs bis zur Bevorzugung eines eigenen Baustils (Anzahl der Wohnebenen, der Zimmer, Gesamtwohnfläche zzgl. einer Kellernutzfläche, Gestaltung der Außenanlagen mit ggf. Garage, Carport) nehmen Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch Einfluss auf die Grundstücks- und kostenbezogene Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Eine Besichtigung der Bauplatzlage kann in diskreter Weise von außen erfolgen; sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung mit uns vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.
Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse und würden uns freuen, wenn Sie uns nach Durchsicht der Unterlagen/Besichtigung der Grundstückslage, möglichst zeitnah eine Mitteilung zukommen lassen, da ein Zwischenverkauf des angebotenen Grundstückes nicht ausgeschlossen ist. Bei Bedarf lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Kostenaufstellung zukommen.
Sollten sie darüber hinaus zu weiteren Einzelheiten des geplanten Neubauvorhabens Informationen benötigen, können Sie einen Beratungstermin am Standort unseres Citybüros in Berlin-Pankow, in Anspruch nehmen.
